相比于靖江新房市场的低迷，二手房市场的温度明显高很多：300-500套每月的成交量远超往年水平，也是当前新房成交量数据的数倍。
然而，二手房难卖是大量业主的感受，什么原因？
首先，靖江二手房成交量数据虽然增长了，但二手房的供应量增长幅度更大。
前几年，靖江推出“限售”与学区房的“学位”政策，推热了靖江新房市场，带来了极高的成交量数据，四、五年间共成交近3万套新房，这其中存在大量的投资型购房。
现如今，两年限售期满，加上在靖江房价“见顶”的预期之下，二手房的抛售量大幅增加，难卖的问题就显现出来了。
另一个重要原因是定价的问题。
靖江房价再度经历了大涨行情之后，特别是地王项目将靖江房价高攀至2万/平米之上，不少二手房的报价也在水涨船高，过高的报价成为二手房交易的主要阻碍。
当然，还有部分房源是由于缺少配套支撑，特别是学区房概念没有优势，受到的关注度自然很低。
如何应对这个问题？
首先，当前楼市政策面宽松的力度较大，正逐步扭转楼市下跌的预期。信心恢复之后，卖房心态会有所降低，而购房心态会有所增强，市场风向的转变，有助于二手房市场的平稳健康发展。
另一方面，合理的定价是保障二手房交易顺畅的重要因素！
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