2022年的1月份楼市数据相继发布，多项数据表现仍不好，包括：
一、新房成交量数据
1月新建住宅方面，重点城市整体推盘量有所回落，除上海新房市场成交规模有所回升外，多数城市市场表现较为冷清。50城商品住宅成交面积在2426万平方米左右，同比下降34.1%，降幅扩大。
上海是个特例，数据显示，2022年春节期间，上海新房成交10.3万平方米，同比上涨646%。
二、新房房价
1月份房价仍以下跌为主，虽然下跌幅度不大，有所收窄，但在政策面大幅宽松的环境下，房价数据的低迷表现说明市场的预期仍较差。
三、二手房市场
二手房整体维持冷淡态势，除杭州、北京二手房成交有所企稳外，多数城市依然维持低位运行。
数据显示，1月50城二手房成交量环比下降约23%。受到疫情影响的城市是成交量下行主要区域，如西安因疫情封城，1月二手房成交量环比下降超过8成；郑州、天津等1月疫情局部复发，成交量环比降幅超过5成；北京1月下旬疫情也有反复，带动北京二手房成交量环比下降12%。
以目前的成交量来看，市场仍处于历史低位，多数三四线城市较冷。
四、二手房房价
数据显示，1月50城二手房价格仍在下跌，跌幅为0.3%，但较上月收窄0.5个百分点。
北京、上海、佛山、苏州等城市，贝壳二手房价格指数在上月环比止跌后，1月平稳上涨；泉州、长沙、广州、南京、厦门、无锡、合肥等二手房价格指数止跌趋稳。
五、房企销售业绩大幅下降
1月份典型上市房企业绩几乎全线下滑。根据克而瑞对45家典型上市房企业绩统计，单月销售金额同比增幅仅建业集团增长42.2%、滨江集团增长7.1%、力高集团增长0.8%外，其余42家房企均出现不同幅度下降，其中绝大多数为两位数下滑甚至腰斩。
另一方面，房企业绩整体下滑令各阵营门槛值下降严重。TOP100门槛值仅11.7亿元，同比下降45.4%。其中，TOP3房企门槛值较上年下降45.6%、TOP10房企下降27.3%、TOP30房企下降28.3%，TOP50及TOP100房企同比分别下降29.1%和45.4%。
