近日，房地产税试点推进再次发声，财政部部长刘昆表示：进一步深化房地产税改革试点。有几个重点：
1、要继续深化。刘昆指出，在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上，结合新形势新情况，进一步深化房地产税改革试点，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。为此，建议“先深化地方试点、再国家统一立法”，由全国人大常委会依法授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，为稳妥推进改革试点提供法律保障。
2、征税范围不包括农村宅基地及其上住宅。刘昆表示，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。考虑到目前我国城乡经济社会发展和居民收入水平总体上仍有较大差距，为减少试点对农村居民的影响，对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。
3、时间节点：刘昆表示，试点期限为五年。试点过程中将及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人大常委会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人大常委会决定。条件成熟时，及时制定法律。试点实施启动时间由国务院确定。
虽然靖江楼市试点房地产税的可能性非常小，但大城市试点也将会产生一定的影响：一方面，试点预示着未来靖江房地产税开征又更进一步；另一方面，房地产税带来的持房成本的上升，也将降低购房者的积极性。
而对于当前的靖江楼市而言，纯粹意义上的刚需（首套房的购房者）比例并不高，占较大比例的是改善型购房与投资型购房者。如果房地产税试点进一步推进，必然会带来一定的二手房的房产抛售量，同时也会降低新房市场的成交量，这对于体量不大的靖江而言，如何消化二手房的抛售量上升是个难题，以及新房成交量可能会下降，这些都将制约房地产行业的发展。
至于最终影响会有多大，我们还要看未来的货币环境：如果货币贬值幅度仍较大，那么，房地产税带来的负面影响会小很多---通货膨胀率远大于房地产税的税率的话，人们的买房积极性与继续持有房产的意愿度会较高。
那么，货币会不会贬？长远来看，可能性是较大的。
