近日，合肥的学区房新政策发布，成为楼市调控的又一大招：规定自8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，限制在合肥热点学区范围内购买二手住房，以及建立热点学区房价格指导机制。
合肥的学区房新政有两个方面：
1、限购。限制2套及以上家庭购买重点学区的学区房，要想买只能先卖掉当前房产；
2、限价。建立热点学区房的指导价（类似上海的二手房指导价政策），意味着学区房的炒作被划上句号。
出台这类政策的目的仍是为了促进楼市降温，保障房价平稳发展。
那么，这类的政策会不会在靖江出台？目前，靖江学区房政策相对稳定，2021年也没有进行大的调整。
未来，靖江学区房政策调整的空间是存在的，但是，出台这类的“严厉”政策的可能性较小：
一方面，靖江楼市的调控难度并不大，并不需要祭出这类的大招；
另一方面，靖江房地产行业的容量有限，调控力度过大，可能会产生调控过度的问题。
