近日，有个数据成为楼市的焦点：“中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，2019年，中国城镇居民住房拥有率是96%。值得注意的是，住房拥有率为96%的同时，超过30%的家庭拥有2套住房，超过10%的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。”
一句话：房子很多！同样也是靖江楼市的现状。
房子不缺，为什么还有那么多人买房呢？因为很多房子不符合自身的居住需求：如没有学区房概念支撑的老破小，农村的房子等等（在很多靖江人心里，这类的房产都不算“房”）。
靖江房子同样趋于饱和，但靖江人仍热衷于购房：一方面，滨江新城的配套丰富、质量高，受很多购房者的追捧；另一方面，买不起滨江新城的，会选购“其它”区域买房，以满足部分农村人口实现进城安居的梦想。
房子过多、空置率过高，很多专家建议征收空置税。
对空置税的讨论很早就有，这个时候再被提及，原因在于很多城市的楼市调控进入到白热化：不管什么样的政策，都有希望被拿出来使用，实现楼市及房价降温的目标。
我们不能怀疑空置税如果出台，对楼市及房价的降温效果会非常明显，打击的方向正是“房叔”型的炒房客，几十套房如果都被严格征空置税，将会是非常沉重的负担，不如出售。
靖江会不会出台空置税？短期内可能性非常小。房地产税是当前长效调控的重心，正逐步推进，短期内加征空置税的概率极低。
另一方面，就算是征了，虽然靖江也有大量的房产投资客存在，但拥有几十套房的“房叔”毕竟少，大部分也就两三套房，有空去住住，跑跑水电，或者出租出去，就可以规避空置税了。
因此，空置税短期内在靖江楼市开征的可能性非常小。就算征了，产生的效果也不大，不如不征，征税成本也不低。当然，大城市还是可以征的。
