靖江楼市：
1、6月LPR发布，维持前期水平，不做调整，这预示着靖江房贷利率也将保持平稳，维持当前的利率水平。不过，我们需要注意到：多个城市已经针对房贷利率“定向加息”，未来靖江房贷利率也存在调整的可能性，主要方向是上涨。
2、靖江新房成交数据：昨日（6月21日）靖江住宅成交13套，成交均价12187.7元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、百强房企5月单月实现销售金额12933.7亿元，同比增长18.5%；前5月累计全口径销售额达到55758.2亿元，同比增长52.2%。其中，碧桂园全口径销售达3500亿元，万科、恒大、融创、保利发展均超2000亿元。TOP5房企全口径入榜门槛由2020年同期的1405亿元上升至2335亿元，同比提升66.2%；TOP10、TOP50及TOP100的门槛分别提升54.2%、66.6%和87.6%。
2、据公开资料，全国百强房企中近八成参与了“618”购房节。数据显示，6月15日就开启了年中购房季，共联合100多家房企，推出超过1300个楼盘，房源超过2000套，单套最高优惠50万元，让利总价超过1亿元。其中，万科、中海以及碧桂园等都是主力军。
3、上海：6月21日，上海市发改委等单位联合印发《上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金(REITs)发展新高地的实施意见》，意见自2021年8月1日起施行，有效期至2026年7月31日。通知指出，从项目梳理储备、遴选申报、发行交易、运营管理等全流程、全链条推动本市基础设施REITs发展，加快打造具有国际竞争力的REITs发展新高地和REITs产品发行交易首选地。
4、广州：目前广州二手房挂牌均价已达到近3年来的峰值。报告显示， 4月和5月，广州二手房在全国的同比增长排名中均为第一。最近4个月上涨了1500元/平。目前挂牌价3.51万元/平。
5、南京：南京5月新房价格环比上涨0.8%，涨幅有所扩大，同比上涨4.6%，环比已连续8个月出现上涨行情。从2020年10月的上涨0.4%，到今年5月的上涨0.8%，8连涨的背后既有新上市楼盘价格提升的缘故，也有个别楼盘悄悄突破之前的房价“红线”所导致，房价的涨幅大都在700元-1000元/㎡之间。在土地市场上，南京开拍的今年首批集中出让地块中，河西、麒麟、江北核心区的毛坯房限价也有所提升。
楼市政策面：
1、今年春节后，广州、合肥、东莞、成都、北京等20多座城市被住建部约谈，被约谈的城市均出台过至少一轮楼市新政。市场人士表示，从国家统计局的房价指数来看，这些城市的房价上涨态势依旧，并未出现明显房价回落迹象，预计近期还将有楼市储备政策陆续释出。
楼市观点：
1、6月20日，经济学博士樊纲回应“六个钱包”说法时再度澄清称，“我说的不是鼓励你去啃老，而是你没有老人你就买不起房。”樊纲提出，现在租房挺合算，中国房租和房价的比例是世界最低的。等到年轻人收入提高后再买房，年轻人刚工作买不起房是还没到时候，要等到将来房价稳定，收入增长高于房价上涨的时候买房。“你刚工作就抱怨买不起房，这还没到时候。”
土地市场：
1、上海集中供地：6月21日挂牌出让的6宗地块全部成功出让，成交总价101.32亿元。
房企：
1、从销售目标完成率看，前5月TOP30房企已完成销售目标均值40%，其中碧桂园、恒大、金地、华润置地目标完成率分别为41%、38%、46%、40%。
