靖江楼市：
1、6月第一周，靖江新房成交量数据表现低迷，共成交53套，其中住宅成交52套。房价方面，由于碧桂园四期望江一品项目在本周成交量中占比较高，提升了靖江房价水平。因此本周靖江新房出现了1.5万+/平米的单日成交均价，还有两个1.4万+/平米的单日成交均价。
2、靖江新房成交数据：昨日（6月7日）靖江住宅成交13套，成交均价14117.4元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、近日，长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”网络平台上线，在上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州、芜湖8个试点城市缴存住房公积金并打算购房人士，符合公积金缴存地提取条件的，不论购房地与缴存地是否为同一城市，均可通过长三角“一网通办”平台在线申请购房提取住房公积金。长三角“一网通办”异地购房提取公积金服务通过跨区域数据共享、业务流程再造，能够对申请人的户籍、婚姻、不动产、交易合同、公积金等信息进行在线实时核验，实现业务办理零等候、秒办结。截至今年5月31日，长三角8个试点城市缴存的公积金人士通过长三角“一网通办”平台申请办理购房提取住房公积金业务总计24笔，提取人数30人，提取金额270.21万元人民币。其中，上海缴存职工在8个试点城市购房申请住房公积金提取22笔，提取人数28人，提取金额262.46万元人民币。下一步，将根据试点情况和各地接入条件，逐步覆盖区域更多城市。
2、40城数据显示，5月商品住宅成交面积2446.16万平方米，同比增长20.9%，环比下降5.2%。克而瑞研究中心报告也显示，5月，一线城市成交环比皆降，北京、广州同比涨幅明显收窄，上海、深圳同比更是步入下降通道。二三线城市分化加剧，重庆、杭州成交创年内新高，昆明、南宁、郑州等同比跌幅在40%附近。
3、29个监测城市预计成交规模达2953万平方米，环比下降3%。分能级来看，受调控政策影响，一线城市5月预计整体成交新房263万平方米，环比下降20%。其中，北京成交量环比下降22%，上海成交量环比下降29%，深圳成交量环比下降19%，广州下降12%。二三线城市中，25个监测城市5月预计商品住宅整体成交2690万平方米，环比下降2%。其中，武汉成交量环比下降5%、天津环比下降19%、郑州环比下降24%，常州和合肥成交量环比下降幅度高达45%和47%，迎来阶段性回调。
4、湖北：近日，湖北省能源局发文要求，今后居住区停车场所、单位内部停车场所、公共停车场所、高速公路和普通国省干道服务区等地，都要按比例配置新能源汽车充电基础设施，其中新建住宅配建停车位应100%建设配备充电基础设施或预留充电基础设施安装条件。
5、西安：6月7日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布通告称，为进一步规范西安市房地产市场秩序，维护购房人合法权益，严厉打击不法企业违法违规销售商品房行为。通告称，“商品房预售，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。国家住建部《城市商品房预售管理办法》规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。
6、土地出让金划转税务部门征收 “土地财政”生态要变？专家解读：影响不大。非税收入征缴体制机制的构建，将有利于提高征管效率，加强非税收支管理的规范性。须要明确的是，本轮征管职责划转工作不改变财政部门的管理职权。因此，四项政府非税收入中的国有土地使用权出让收入不会对“土地财政”生态有所影响。不过，税务部门参与征收后，或能提升地方房地产市场的监管能力。
楼市政策面：
1、成都对房企参拍土地实施审查机制：踩中“三道红线”将被限制。办法列举了主要的限制情形，一是同踩“三道红线”的开发企业：根据中国人民银行、住房和城乡建设部及相关机构官网公布的上市房地产开发企业跨越“三道红线”情况，对同踩“三道红线”(即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，现金短债比小于1倍)的开发企业。另外一种是发生严重失信情形的开发企业，主要包括：被纳入失信被执行人的开发企业、未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务的开发企业、纳入成都市企业经营异常名录或严重违法失信的开发企业、重大税收违法失信案件所涉及的开发企业、造成工程停工烂尾未复工或未处置完毕的原发企业、未按规定拨付工程款，导致农民工工资拖欠的开发企业，以及未履行主体责任、导致发生重大质量安全事故或造成恶劣社会影响的开发企业，和因主体责任履行不到位，引发重大矛盾纠纷的开发企业等。
2、印花税法草案二审：国务院可对居民住房需求保障减免印花税。印花税法草案7日提请十三届全国人大常委会二审。此前，草案一审稿授权国务院根据国民经济和社会发展需要规定其他减免税情形，但未明确相关范围和要求。对此，草案二审稿将相关规定修改为：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、支持小型微型企业发展等情形可以规定减征或者免征印花税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
楼市观点：
1、有关人士表示，一线城市成交热度转弱，增长乏力，一方面源于前期热度过高透支了部分购房需求；另一方面随着调控持续加码，信贷收紧，利率上浮，投机性需求被遏制，整体市场也渐趋理性。对于后续楼市，有专家表示部分地区仍存上涨压力。吴建钦表示，随着房企年中冲刺季来临，整体推盘量将有所恢复，调查显示，5月有40%的受访者计划在半年内买房，与上个月相比上涨28个百分比，1年以内计划置业时间明显前移。他认为，市场分化仍然是主旋律，预计短期市场成交仍将具备较强的韧劲，一二线城市仍然存在价格上行压力。
土地市场：
1、南通集中供地：南通402亿元集中挂牌29宗地块，将于7月7日起开拍。其中，住宅（含商住地）26宗，总出让面积206.46万平方米，总建筑面积481.39万平方米，总起价394亿元，位于崇川区（11宗）、通州区（6宗）、通州湾示范区（2宗）、海门区（7宗）。此外，还有安置房用地3宗，位于崇川区（2宗）和经开区（1宗）。
2、成都集中供地：按照计划，6月7日-11日，成都本轮集中供地拍卖分5天进行，40宗地共计超过70家房企业报名参拍，其中不乏央企、国资背景企业、一线上市房企和地方性房企，也出现很多新面孔。6月7日，成都首批集中供地中的10宗地块入市竞拍，上、下午各拍5宗。成都首批集中供地首日10宗地共揽金87.62亿元。
房企：
1、恒大：围绕近期出现的打折卖房、资金链问题等传言，6月7日，恒大在官网发布声明回应称，公司生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。对于部分楼盘大幅打折的情况，恒大表示，近日举办一年一度的“5·31购房节”，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。与此同时，恒大在声明中还表示，针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付；与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。
2、融创：2021年5月，融创中国实现合同销售金额约708.1亿元，同比增长57%，合同销售面积约511.9万平方米，合同销售均价约13,830元/平方米。截至2021年5月底，融创中国累计实现合同销售金额约2418.2亿元，同比增长72%，累计合同销售面积约1664万平方米，合同销售均价约14,530元/平方米。拿地方面，于5月7日，杭州集中供地上，融创74.87亿包揽钱塘下沙3宅地，最高溢价率27.97%；5月10-11日，北京集中供地上，融创包揽4地块，其中，121亿元拿下北京海淀树村南、北两宗地块，以26.83亿元+15%政府产权份额拍下朝阳金盏乡宅地，联合石泰以64.4亿元竞得石景山衙门口地块；5月14日，青岛集中供地，融创以5.995亿元摘得HD2021-3044号至HD2021-3051号的8宗地块。
