5月13日,靖江滨江新城一宗涉宅地块成功拍出,成交价格为12.91亿,楼面价12845元/平米,溢价率为28%,竞得开发商为:江苏龙信置业有限公司
此宗地块位于渡江路南侧、慷江路西侧,有靖江配套最丰富、配套质量最高的“光环”附身,成为这宗地块最终成交楼面价水平高的理由。
此地块重要指标:
容积率 |
1.20≤容积率≤1.80 |
绿化率 |
30≤绿化率 |
建筑密度 |
建筑密度≤30 |
建筑限高(米) |
建筑限高≤60 |
靖江新地王诞生,楼面价水平也达到了新的高度,接下来靖江楼市与靖江房价会如何走呢?由于此宗地块的成交楼面价水平较高,继续推动靖江楼市与房价上升的趋势是顺理成章的事情。
但由于这宗地块4月中旬挂出来,4月份靖江楼市已经被成功预热,产生了较大的成交量,推动了当月靖江新房成交均价的上涨。
因此,这宗地块成交之后,继续出现暴发式上涨的行情的概率并不大。
也就是说,接下来靖江房价仍有上涨的空间,但上涨的幅度会有所缓和,不会出现特别激烈的暴涨。