靖江楼市：
1、今日，靖江滨江新城一宗地块将进入到挂牌竞拍最后阶段。目前，多家房企已参与竞价，楼面价水平已经突破1万/平米，创造了靖江楼面价水平的历史。最终结果如何，我们将实时关注。
2、靖江新房成交数据：昨日（5月12日）靖江住宅成交12套，成交均价13357.3元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、11日，相关部门召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。近几年，有关房地产税的任何风吹草动，都会引起市场关注。多位受访专家均表示，种种迹象表明，房地产税的立法进度正在加速推进。相比于之前频频提到的“立法先行、充分授权、分步推进”原则，此次座谈会提到了“试点”二字，并且听取部分城市人民政府负责同志的意见。业内认为，房地产税或可能在一些大城市率先试点。
2、1-4月百强房企累计销售操盘金额37476.7亿元，同比增长65.3%，较2019年同期增长近42.3%。其中4月销售操盘金额10359.7亿元，同比增长32%，环比微降4.2%，但较2020年月均销售规模增长8.3%。
3、深圳：深圳市龙华区住建局表示，正会同相关部门开展专项整治行动，严查房地产经纪过程中涉及“小产权房”的违法违规行为，一经查实，从严处罚。目前深圳小产权房禁止交易大有蔓延全市之势，深圳封堵炒房资金行动升级，有部分资金在途的投资者被迫改计划，已购买的客户认为不受影响，本来就是不合规的房地产产品，合同不受法律保护。
4、南京：近日，有媒体曝光南京中介帮助“人才”骗取人才购房证明，购买商品房的问题。经南京有关部门核查，对查明违法犯罪事实的人员采取了刑事强制措施、和治安处罚。据南京市住房保障和房产局，5月11日下午，南京市相关部门联合发布了情况通报：经调查核实，确实存在个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取人才购房证明不法行为。核查中对涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关，公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。
5、央行：4月份人民币贷款增加1.47万亿元，比上年同期少增2293亿元，比2019年同期多增4525亿元。4月末，广义货币(M2)余额226.21万亿元，同比增长8.1%。
楼市政策面：
1、房地产税：2019年，房地产税一度呼之欲出，当年全国人大在“两会”期间表示，2019年要集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，其中就包括房地产税法。不过，2019年不仅没有完成房地产税立法，而且推进过程开始明显放缓，2020和2021年的《政府工作报告》，对于房地产税只字未提。最近财政部提出要在十四五期间“积极稳妥推进”，预示着一度暂缓的房地产税立法将被重新激活。
2、有关房地产税的任何风吹草动，都会引起市场关注。多位受访专家均表示，种种迹象表明，房地产税的立法进度正在加速推进。相比于之前频频提到的“立法先行、充分授权、分步推进”原则，此次座谈会提到了“试点”二字，并且听取部分城市人民政府负责同志的意见。业内认为，房地产税或可能在一些大城市率先试点。
楼市观点：
1、推进房地产税立法的目的，是为了改变“土地财政”模式、开辟新的税源，但出台后，确实也会间接地调节房价，增加居民持有房屋的成本，打击囤房、炒房的行为。“对于那些持有多套房屋的人，肯定是利空，城里有一套，郊区有一套，就差不多了。房地产税会抑制房价的过快上涨，但导致房价暴跌的可能性不大。”严跃进称，房地产税会增加持有房产的成本，降低潜在收益，进而倒逼一部分房东抛售房产，压低房价。但下降多少，还要看房地产税的试点情况。许小乐称，房地产税的出台，短期会让市场供需关系进行一次重构，主要是多套房业主根据自身的支付成本进行评估，短期可能会有部分房源出手，存在一次脉冲效应。业主降价出售会导致价格短期下行，但冲击大小取决于家庭住房拥有情况。
土地市场：
1、宜兴：5月12日，宜兴市出让1宗商住地，出让面积57384㎡，起价108000万元，楼面起价11763元/㎡。经过151轮竞价，上海建发盛高企业发展有限公司（建发）以179200万元竞得，楼面价19518元/㎡，溢价率65.93%。
房企：
1、远洋集团：5月11日，远洋集团控股有限公司公告披露2021年4月的运营数据。4月单月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司实现协议销售额为约人民币95.0亿元，比去年同期增长18.31%；协议销售楼面面积为约50.62万平方米，比去年同期增长15.1%；协议销售均价为每平方米约18,800元，比去年同期增长2.73%。2021年1-4月，远洋累计实现协议销售额约人民币305.4亿元，比去年同期增长29.68%；累计协议销售楼面面积为约167.05万平方米，比去年同期增长38.25%；累计协议销售均价为每平方米约18,300元，比去年同期下降6.15%
