靖江楼市：
1、5月上旬，靖江新房成交量数据表现低迷，1-10日，住宅成交量未过百套；同时新房成交均价有所下降，10个成交日中，共有4个成交日成交均价在万元/平米以内。
2、靖江新房成交数据：昨日（5月10日）靖江住宅成交12套，成交均价9988.8元/m2。
3、总投资2.38亿元的渡江实验小学位于望江路以南、渡江路以北、文兴路以西、城东大道以东，总建筑面积36000多平方米。目前，项目桩基工程已经完成，正在进行基础施工。施工方介绍，为保障施工进度，施工单位将合理安排工期，适时增加施工人员和机械设备，按照时间节点全力推进。整个项目预计2022年3月竣工交付。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、江苏出台融资租赁公司监管新规：不得违规向地方融资平台提供融资。
2、数据显示，2021年以来，全国房地产调控政策密集出台，年内累积房地产调控次数高达186次，呈现出按月递增的趋势，其中，4月份达51次，3月份48次，2月份45次，1月份42次。目前，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳等城市均被住建部约谈督导。
3、广州：多次调控后，广州房价还在涨。2021年“五一”小长假，广州推出3301套住宅，推货量同比增长19%；其中黄埔片区推货量336套，占比仅10%。以五一首日来看，黄埔香雪、长岭居两大板块，首日推货量分别是200套、136套，去化率分别高达90%、88%。“供应少，现在抢房也难。”上述营销称。客户到访量、购房的踊跃程度以及气氛，确实很火。房地产不仅看调控，更备受供求影响。这种由缺货和需求旺盛组合而成的“火”助涨了黄埔新盘开发商的信心。楼盘还是那个楼盘，但3个月时间，房价从“4万元”跃升至“6万元”。
4、北京：5月10日上午，北京今年首批集中供地现场竞价在延期两日后终于开战。据悉，线下竞价将持续两日，首日竞拍将涉及位于朝阳及海淀的12宗地块，第二日竞拍则涉及丰台、石景山、通州、昌平、密云、延庆、大兴。“紧张，报了的都想拿到。”有现场房企人员表示。除此之外，现场也有未竞拍房企工作人员前来“观战”，现场座无虚席。
5、5月11日上午，国新办将举行新闻发布会，介绍第七次全国人口普查主要数据结果。根据公告，第七次全国人口普查主要调查居民姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房等情况。人口普查可以帮助全面查清我国人口数量、结构、分布等方面的最新情况，是制定和完善未来收入、消费、教育、就业、养老、医疗、社会保障等政策措施的基础。
6、截至昨日下午四点，唐山钢坯出厂价格5650元/吨，突破2008年5600元/吨的高点，创历史新高。一方面，下游需求释放，成品价格宽幅上涨，叠加外围高价刺激，钢坯价格跟随性上涨明显；另一方面，唐山钢坯自身需求恢复正常，钢坯基本面支撑较强；此外，矿石、焦炭价格上涨，对钢坯的成本支撑较强。
7、全球通胀日益显现背景下，周一亚市通胀交易继续表现强势。铁矿石吨价破1300元、螺纹钢单吨超6000元、玻璃涨破2600元、沪铝涨过20000元/吨大关……历史极值再度被刷新。大宗市场涨声雷动之时，A股煤炭、有色、钢铁等全线爆发，铁矿石概念股集体上扬，贵金属指数涨4.11%；基本金属指数涨3.65%；煤炭指出涨3.61%；钢铁指数涨3.07%。个股中酒钢宏兴、首钢股份、永兴材料、河钢资源、海南矿业、金岭矿业均收涨停板。
楼市政策面：
1、宁波：宁波市住建局刚刚发布消息，为贯彻落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(甬建发〔2021〕41号)相关要求，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明、理性交易，宁波先行发布宁波市实验小学、海曙外国语学校(青林湾校区、五江口校区)、宁波大学附属学校、华泰小学(东校区、西校区)、堇山小学、宋诏桥小学、四眼小学(新河校区)、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校9个热点学区范围内，112个小区的二手住房交易参考价格。
2、河南：建立健全城乡统一的建设用地市场，盘活存量建设用地。
楼市观点：
1、相较于3月份来说，4月份的房地产销售数据明确弱于预期，这无疑会使得前4个月销售数据偏低。仅从商品房销售面积来说，在1月份至3月份同比增长63.8%的基础上，预计前四个月的同比增速会收窄到60%左右的水平。
土地市场：
1、北京：5月10日下午，北京集中供地迎来第二场现场竞拍。最后完成竞拍的三宗地，均触达上限价，均需等待10个工作日进入高标准商品住宅建设方案竞报阶段。
房企：
1、新城控股：5月10日，新城控股集团股份有限公司发布2021年4月份经营简报。公告指出，1-4月新城控股累计合同销售金额约704.18亿元，比上年同期增长43.58%；累计销售面积约685.12万平方米，比上年同期增长52.17%。在4月份，其实现合同销售金额约207.71亿元，比上年同期增长14.99%；销售面积约174.56万平方米，比上年同期增长6.18%。近期新增5个项目，分别位于湖北黄石、河南郑州、江苏常州、浙江台州、安徽芜湖。
2、金科：5月10日，金科地产集团股份有限公司发布2021年4月份销售情况公告。公告指出，2021年1-4月，金科集团及所投资的公司实现销售金额约653亿元，房地产销售面积约623万平方米。2021年4月，金科地产集团股份有限公司及所投资的公司实现销售金额约162亿元，房地产销售面积约148万平方米。
