靖江楼市：
1、目前，房地产税的立法和改革仍被各方寄予厚望。财政部在4月7日提出将在“十四五”时期“积极稳妥推进房地产税立法和改革”则再次引发了广泛讨论。社科院城市与竞争力研究中心发布的《中国住房发展报告(2020-2021)》建议，争取在“十四五”期间开征房地产税，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征。以仅对新交易或者过户(包括赠与和继承)的非经营性住房家庭开征房地产税制度，而对拥有存量房但暂不进行交易和过户的住房家庭暂不征收房地产税的总体方案，并根据一定税率、税基、起征点开征房地产税。
2、靖江新房成交数据：昨日（4月11日）靖江住宅成交12套，成交均价10417.59元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、3月，CPI环比下降0.5%，同比增长0.4%。其中，食品价格由上月上涨1.6%转为下降3.6%，影响CPI下降约0.71个百分点。PPI环比上涨1.6%，同比增长4.4%。发改委表示，预计今年CPI将呈现“前低后稳”的走势；此轮生产资料价格上涨是阶段性的，预计全年PPI呈“两头低、中间高”的走势，下半年将有所回落。
2、一季度，珠三角、长三角热点城市的房贷利率提升幅度很大。60个城市3月首套房贷款利率平均为5.34%，二套房贷款利率平均为5.62%，分别较2月提高2个和3个BP。其中，中山、东莞、珠海等珠三角城市，马鞍山、嘉兴等长三角城市及开封、洛阳等中原区域城市的首套房、二套房贷款利率均有所上升。成都、惠州等热点城市利率水平较高，首套房贷款利率已达6%以上。近日，惠州地区一家国有大行支行再次上调个人房贷利率，虽然首套房利率在6%左右，但二套房贷利率最高达6.7%，接近7%。相对而言，上海地区是全国房贷利率的低点。目前沪上国有大行和股份行的房贷利率未见进一步上调，不过房贷的审核将更加谨慎。
3、住建部年内已“重点关注”13个城市，其中3城被列入监测名单。除此次约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市外，稍早前，住建部披露，分别在一季度赴上海、深圳、北京、杭州、无锡、南昌、成都、西安这8个城市进行调研督导房地产调控工作，也就是说，共有13个城市被住建部纳入重点关注视野。结合此次的约谈情况看，截至目前，住建部已将南昌、东莞、南通三个城市列入房地产市场监测重点城市名单。整体上看，当前不仅地方楼市调控由一线城市向二线城市辐射，监管部门的重点观察城市亦同趋势发展。
4、 深圳：2020年全年，深圳二手房网签(含自助)120295套，与2019年的数据(102593套)相比高出17.3%。如剔除自助网签的部分，2020年网签量更是创下自2016年有统计数据以来的新高。
楼市政策面：
1、广州：据了解，包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。不过这只是支行网点的情况，前述银行并未全面叫停广州地区的二手房按揭贷款业务。中介公司表示，近期由于额度紧张，多家银行接单意愿确实不强。
2、今年以来，有关经营贷资金违规进入楼市的舆论不断发酵，多地纷纷开启严监管模式。3月下旬以来，广东、深圳、北京、上海的金融监管部门陆续通报辖区内的排查结果。经初步排查，目前广东、北京、上海个人经营性贷款等资金涉嫌违规流入楼市的有近10亿元。4月8日，住房和城乡建设部约谈5个城市政府，要求坚决遏制投机炒房。同日，针对微博网友爆料的“102份炒房材料”，深圳住建局等部门发布通告，明确相关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。
楼市观点：
1、南通被约谈，为未来的南通房地产市场调控指明了方向，预计后续区域性的楼市调控政策将在人口、土地与住房联动机制的完善，调控政策与人口落户、义务教育等的统筹协调工作和二手房交易管理的强化等方面继续跟进。
土地市场：
1、连云港：4月9日，连云港赣榆区2宗涉宅地块入市出让，总出让面积9万平方米，总建筑面积16.2万平方米。最终，2宗地块均由融信竞得，总成交金额13.8亿元。其中，NO.2021G04地块经过205轮竞价，由青岛和晓置业有限公司（融信）以78270万元竞得，楼面价8544元/平方米，溢价率105.06%。NO.2021G05地块经过258轮竞价，由济南恺信置业有限公司（融信）以59715万元竞得，楼面价8488元/平方米，溢价率103.7%。
2、南京：南京拟集中推52宗地起价867亿，按“限房价、竞地价”出让。52宗宅地，总出让面积278.45万平方米，总建筑面积671.94万平方米，起始总价866.8亿元。
房企：
1、新城：3月份，新城实现合同销售金额约205.54亿元，比上年同期增长44.16%；销售面积约191.18万平方米，比上年同期增长39.88%。1-3月，新城累计合同销售金额约496.47亿元，比上年同期增长60.25%，累计销售面积约510.56万平方米，比上年同期增长78.63%。此外，新城于2021年第一季度竣工面积为416.99万平方米。
2、弘阳地产：2021年1-3月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币195.1亿元，同比增长228.45%；累计销售面积为1,223,733平方米；平均销售价格为每平方米人民币15,939元。其中，弘阳地产3月份的合约销售金额为人民币79.91亿元；销售面积为457,989平方米；平均销售价格为每平方米人民币17,448元。
3、金科：2021年3月，该公司及所投资的公司实现销售金额约196亿元，房地产销售面积约179万平方米。2021年1-3月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约491亿元，房地产销售面积约475万平方米。
