靖江楼市：
1、住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。我们注意到，这里面包括了已经高烧了几年的南通楼市。那么，南通会不会出台调控政策？值得我们关注。南通楼市如何能实现降温，对靖江楼市的行情是有引导作用的。
2、靖江新房成交数据：昨日（4月8日）靖江住宅成交22套，成交均价10971.94元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、自2月底以来，22个重点城市集中供地政策引发行业内外的普遍关注，截至目前，“集中供地”新政出台已有月余，22个城市积极响应，陆续挂牌首批集中出让地块。累计看，第一批入市地块起价已经超过6000亿，叠加即将出台的上海、深圳等城市，预计未来22个热点城市第一批卖地有望超过万亿。
2、互联网科技与房地产常常被称为两大高薪行业，但从17家样本房企的数据可以发现，去年房地产行业的人均年薪21万元，收入水平已经难以比肩互联网科技巨头们。对17家TOP50房企做出统计，以雇员福利开支数据作为统计口径，去年17家房企中，仅祥生、美的、新力和越秀地产4家房企的员工成本出现降低，其余13家房企的全年员工成本均有所增加，且有约70%的房企员工成本增幅达到两位数。若按照年报数据推算出的人均年薪来看，房企的薪资水平普遍处于稳定状态，17家样本房企中，降薪与涨薪的房企数量分别是8家和9家。增减幅度在10%以下的共有9家，变动幅度在10-20%的有4家，变动幅度超过20%的房企同样为4家。
3、住建部：2022年新建筑面积70%为绿色建筑。倪江波指出，与发达国家相比，我国绿色建筑发展起步晚，发展快，到2019年，全国累计建设绿色建筑面积超过50亿平方米，在2019年当年城镇新建建筑中，绿色建筑占比65%。倪江波透露，到2022年，中国要实现城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。
4、 深圳：深圳7部门出手，140万粉丝炒房大V被调查。4月8日，深圳住建局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告称，近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护深圳市房地产市场秩序和金融管理秩序，有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。
5、4月8日，据“银川发布”微信公众号，近日，银川市住房和城乡建设局联合银川市市场监管局、公安局、综合执法监督局制定了《2021年整顿规范银川市房地产经纪机构市场秩序工作方案》，联合对全市房地产经纪机构进行了专项检查，整顿规范银川市房地产经纪机构市场秩序。截至目前，相关部门已联合对全市416家房地产经纪机构进行了专项检查，现场责令限期整改53家，行政处罚1家，法律法规宣传教育并口头警告1家。
6、9日，国家统计局将公布3月份全国居民消费价格指数(CPI)。多家机构预测，受翘尾因素上升等影响，3月份CPI同比或由负转正，但食品价格环比显著回落或拖累反弹幅度。
楼市政策面：
1、深圳：关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。
2、北京：房企不得代收、代缴购房人契税和住宅专项维修资金。在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。同时，房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金，作为商品房销售和交付的前置条件。
楼市观点：
1、任泽平：房地产是最坚硬的泡沫。任泽平认为，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。他表示，通过研究过去上百年，十几个代表经济体的房地产以及住房制度的案例，得出的基本结论是――住房制度决定房地产市场。年内，全国各地累计出台的房地产调控政策高达百余项。任泽平表示，目前出台的各种限制性措施都只能是权宜之计，不治根本。
土地市场：
1、苏州：4月8日，苏州相城区出让1宗商住地，楼面起价14369元/㎡。该地块最终由广州兴茂房地产开发有限公司（金茂）以482084.2万元竞得，楼面价16370元/㎡，溢价率13.92%。该地块为相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北地块，编号苏地2021-WG-15号，地上出让面积162259㎡、地下出让面积10447㎡，综合容积率1-1.82，地上建筑面积294500.4㎡。
房企：
1、保利发展：2021年1-3月，保利发展实现签约面积718.25万平方米，同比增加46.51%；实现签约金额1242.82亿元，同比增加74.99%。其中，2021年3月，保利发展实现签约面积300.22万平方米，同比增加49.09%；实现签约金额492.05亿元，同比增加79.78%。
