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土拍关注:靖江还会诞生新地王吗?

发布时间:2021-03-10 09:11 来源:靖江房产网
3月份以来,靖江多宗地块进入挂拍程序,近期土拍的热点是永益路北侧地块,两宗地块共计18万平米,起拍总价为6.1亿。

土拍关注:靖江还会诞生新地王吗?

除了此宗地块,土拍市场还传出滨江新城将有地块推出的消息(目前仅是传闻),经过部分人的大肆渲染,定出“靖江又将诞生新地王”的论调。

那么,靖江会不会再现新地王呢?可能性是存在的:

一方面,滨江新城配套日趋完善,更多的后知后觉购房者开始认识到区域“风水宝地”的价值,购房兴趣度上升(受制于高房价的,部分人只能止步于门槛之外);

另一方面,滨江新城核心区已经进入开发尾声,可供地块越来越少,“稀为贵”的局面下,寸土寸金,能推出来的地块,价值必然会水涨船高;

同时,近期靖江周边城市连续诞生新地王,热风刮来,也将会惊起靖江土拍市场的波澜;

再加上货币贬值与通货膨胀的预期,开发商与购房者的心态都积极提升的空间,哪怕是调控政策加码,2021年楼市也热度不会太低,因此,开发商高价拿地心态还没有完全消除。

最重要一点是,滨江新城在售楼盘数量越来越少、可售房源数量也在持续降低,需要新的房源补充,开发商并不需要过于担心销售的问题(销售周期可能会延长)。

因此,如果滨江新城推出新地块,必然会吸引众多的开发商积极参与,而最终成交楼面价水平会较高也是必然的,不排除仍有诞生靖江新地王的可能。
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