靖江楼市：
1、三条焦点信息：一、近日，靖江城北某楼盘开盘，开盘效果不错，有希望成为当月新房销冠，同时意味着靖江购房者对“低价楼盘”仍较关注；二、继上海之后，深圳近日发布楼市调控新政策，升级调控的主要目的仍是为了抑制楼市与房价的过快上涨。三、兴化近日出现两宗新地王，成交楼面价均突破7千/平米，预示着当前万元/平米的兴化房价水平将有较大幅度的上升空间。
2、靖江新房成交数据：昨日（1月24日）靖江住宅成交25套，成交均价9548.74元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、三四线城市楼市进入横盘期：遵义、南充、韶关、泸州、常德、牡丹江这6个分布在不同区域的三四线城市，全年新建商品住宅价格环比下跌时长竟超过6个月。其中，南充和常德2020年房价环比下跌时长8个月，牡丹江2020年房价环比下跌时长7个月，其余遵义、韶关、泸州2020年房价环比下跌时长6个月。
2、一线城市一向是全国楼市的风向标。2020年12月70个大中城市房价变动情况显示，一线城市房价出现年末“翘尾”行情。在这波“翘尾”行情中，优质学区房成为领涨的主力。一线城市房价再度领涨，楼市调控也悄然而至。目前，上海深圳均已经布新的楼市调控政策。
3、2020年，银行业保险业努力克服新冠肺炎疫情冲击、稳妥应对各种风险挑战，继续保持稳健运行良好态势。资产负债及业务稳步增长。2020年末，银行业金融机构总资产319.7万亿元，同比增长10.1%。总负债293.1万亿元，同比增长10.2%。保险公司总资产23.3万亿元，同比增长13.3%；原保险保费收入4.5万亿元，同比增长6.1%；保险资金运用余额21.7万亿元，同比增长17%。
4、深圳：1月23日晚，深圳住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知，自发布之日起实施。《通知》提出8条措施，包括加强购房意向登记管理，严格审查购房人收入证明、征信报告、购房款来源以及银行流水单资格信息等，违规将暂停使用网签系统3年。
5、上海：今年上海将聚焦强化“四大功能”，加快推动经济高质量发展，将强化全球资源配置功能。持续推动金融业扩大对外开放，继续集聚一批功能性、总部型机构，推进数字人民币试点。促进贸易创新发展，大力发展离岸贸易等新业态新模式。推进浦东综合交通枢纽等工程，提升芦潮港集装箱集疏运体系能级。
6、央行：为加强客户备付金监管，切实保障消费者合法权益，中国人民银行于近日发布了《非银行支付机构客户备付金存管办法》，自2021年3月1日起正式施行。《办法》规范了备付金集中交存后的客户备付金集中存管业务，进一步细化了备付金存放、使用、划转规定，明确了中国人民银行及其分支机构、清算机构、备付金银行相应备付金管理职责，设定了客户备付金违规行为处罚标准，强化客户备付金监管。
楼市政策面：
1、深圳：深圳市住房和建设局发布关于进一步加强深圳市商品住房购房资格审查和管理的通知：房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金，且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的，认筹金须在三个工作日内解冻。对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。
2、合肥：合肥五部门联合发文打击哄抬房价。按照通告规定，此次对涉及到哄抬房价的对象，包括二手房业主、网络平台、房地产中介、房地产开发企业，都进行了严格管控。重拳出击背后，是房价恶意上涨的乱象。通告显示，近期，合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价，对合肥市房地产市场健康发展造成不良社会影响。
楼市观点：
1、2021年，楼市的区域分化会更明显，一二线城市仍有走强的空间，同时也会带来调控政策的加码；中小城市楼市下跌风险也较大，宽松政策也有出台的空间。
土地市场：
1、兴化：1月兴化成交多宗住宅地块，其中3宗地块的溢价率超过100%，最高达190%，楼面价水平突破7000元/平米。
2、南通：南通挂牌通州区两宗住宅总出让面积9.79万平方米，起拍价12.88亿元，地块将于2月22日出让。
房企：
1、恒大汽车：1月24日晚，恒大汽车发布公告，称于2021年1月24日与六名投资者分别签订认购协议，以每股27.30港元定向增发共952,383,000股新股，占公司扩大后总股数的9.75%，共筹集260亿港元。
