靖江楼市：
1、2020年靖江新房成交5680套，新房成交均价10897元/平方米。两个方面的变化：1、新房成交量数据较2019年8380套大幅下降；二、新房成交均价涨了，涨幅为同比上涨4.25%（这是整体均价，部分区域的实际涨幅远超这个数据）。
2、靖江新房成交数据：昨日（1月14日）靖江住宅成交8套，成交均价9629.87元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园在售，所剩房源不多--滨江新城核心区，毗邻滨江学校……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江低价盘不多了……咨询/WX:186 526 11126
4、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……咨询/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、新年伊始，房贷集中度新规正式实施。戴上“紧箍咒”的个人按揭贷款投放，将会有何变化？这不仅关乎银行的盈利水平，更关乎广大购房族的切身利益。证券时报记者近日采访多地银行人员了解到，目前房贷集中度新规对按揭贷款投放的影响并未明显显现，即便是“超红线”的个别银行仍未完成全年按揭贷款投放总额度的规划。但新规对银行的影响将呈现结构性特征，对中小银行的影响或大于大行。不少业内人士反映，房贷投放额度的调控在新规未出之前就已有，去年监管部门通过窗口指导的方式要求一些银行控制个人按揭贷款和房企开发贷的投放额度和节奏。进入新的一年，1月历来是银行“开门红”集中放贷的时点，今年亦是如此，目前金融机构信贷依然呈现“供需两旺”，银行信贷项目储备较为充足。
2、报告称，2021年房企到期债务规模预计将超过1.2万亿元，同比增长36%，并历史性地突破万亿大关。“三条红线”叠加偿债压力，将使房企迎来现金流最紧张的时段。受此影响，房企的拿地、投资等运营策略都将有所调整，规模增速也将不可避免地放缓。从更长远的周期来看，行业的发展思路正在逐渐改变。
3、1月13日，国家外汇管理局上海市分局召开2021年上海市外汇管理工作会议。会议提出，切实推进资本项目高水平开放，支持上海以及长三角地区实体经济协同发展。进一步夯实外汇监管的数据基础，严厉打击地下钱庄、网络炒汇、跨境赌博、骗购外汇、大额逃汇等违法行为。严格规范资本市场外汇业务、跨境购房炒股等行为，加强对非银行金融机构外汇业务的监督检查，维护外汇市场正常秩序。解读：跨境购房行为也是被禁的行为。
4、上海：2020年12月，上海二手房成交创下3.9万套新高，这也是自2016年以来的新高。其中学区房出现普涨，甚至出现半年暴涨60%的个案。
5、深圳：深圳新盘较少，即便房价高，很多楼盘都是一经推出就告售罄。按理说，低价位的公寓房源应该会受欢迎，但事实却是，和住宅市场的火热相比，深圳公寓市场近来可谓寒意浓浓，就算降价，也少人问津。解读：投资公寓有风险，靖江购房者也需要谨慎。
6、上海市经信委发布《关于加快新建数据中心项目建设和投资进度有关工作的通知》，提出为进一步落实“新基建”总体任务，加快推进18个新建数据中心项目的建设和投资进度。上海经信委在通知中要求，数据中心项目申报主体应进一步增强责任感和紧迫感，明确时间节点、建设任务和推进举措，扎实有序开展项目建设，安排好投资进度，确保项目建设目标如期实现。
7、春节日益临近，彩电、空调等家电悄然涨价了。某国外电视机品牌导购近期提到，“上个月涨了两轮，涨幅在10%左右，这个月公司内部已经发了通知，价格还要再涨。”照此来看，第三轮涨价即将来袭。业内人士指出，一段时间以来，家电业包括人力、材料等在内的各项成本都在上升。对于大家电产品来说，原材料成本占比约七成以上。钢材、铜、MDI等多种原材料价格大涨令企业直接承压。
8、美元：美联储主席鲍威尔在出席线上活动中表示，除非出现令人不安的通胀和失衡，否则将不会加息。FOMC加息时间点“不会很快到来”。鲍威尔预计，短期内会看到物价上行的压力，价格一度上涨不意味着会出现持续的通胀。如果通胀以不符合预期的方式出现，美联储有相应的工具。
楼市政策面：
1、1月14日，湖南省住房和城乡建设厅披露，住建部办公厅近日正式印发《关于开展绿色建造试点工作的函》，决定在湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市开展绿色建造试点，促进建筑业转型升级和城乡建设绿色发展。
楼市观点：
1、尽管面临新冠肺炎疫情的冲击，2020年中国房地产市场延续平稳态势，交易规模再创新高，每平方米房价平均水平突破万元大关。专家表示，随着金融监管进一步加强，下一步房企可能采取主动降速、降负债措施，房地产市场增速将趋缓，2021年全年商品住房价格涨幅或有所下降。业内人士表示，从2003年至2018年，我国城市新增人口的92.22%集中于城市群和都市圈。未来，房地产市场发展空间主要在重点城市群及周边区域。
土地市场：
1、徐州：1月13日，徐州市经开区出让一宗宅地，经过112轮报价，连云港融辉置业有限公司（金辉）以5.313亿元竞得该地块，楼面价8764元/平方米，溢价率123.89%。
房企：
1、融创：融创拟最多发行30亿元公司债，利率区间5.8%-7%。
