靖江楼市：
1、11月大中城市房价数据发布，一二三线城市房价均实现同比、环比继续上涨，但是，涨幅有明显的下降。未来，楼市的两极分化将会更明显，大中城市的楼市仍具备较好的发展基础，短期内仍会延续上涨的趋势。靖江楼市将会越来越依赖于宽松楼市政策面特别是货币政策的刺激，如果没有这方面的政策刺激，靖江楼市的降温行情也将延续下去。
2、昨日（12月14日）靖江住宅成交23套，成交均价10238.89元/m2。
楼市动态：
1、12月14日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格月度报告。36城新房价格环比上涨，较上月减少9城。二手房方面，44城上涨，环比增加5城。4个一线城市的新房、二手房价格环比均上涨，其中新房环比上涨0.2%，涨幅较上月回落；二手房环比上涨0.5%，涨幅持平。济宁新房价格环比上扬1.2%，领涨70城。南充房价领跌70城，新房环比下跌0.4%，二手房环比下跌0.9%。广州、丹东、合肥同时入榜新房、二手房环比涨幅榜TOP5。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，11月份，各地紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。
2、环比来看，据初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与10月份相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与10月份相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比10月份回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比10月份回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与10月份相同。
3、同比来看，初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比10月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比10月份扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比10月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与10月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比10月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与10月份相同。
4、房企：截至目前，大部分上市房企已经披露了前11个月销售业绩，在设置2020年销售目标的40家房企中，提前完成目标的企业有5家，目标完成率在90%-100%的企业有14家，在85%-90%的企业有13家，低于85%的有8家。按照月度目标完成节奏，这意味着，上述低于85%的8家房企，预计12月底目标完成堪忧。在分析人士看来，虽然今年各大房企加速销售与回款，但受疫情等因素影响，部分房企完成全年目标仍存在一定压力。
楼市政策面：
1、年末，监管层在多个表态中提到“房住不炒”，这被解读为政策不会放松的信号，同时也是房价“维稳”的利好因素。经过收紧信贷、强化调控等一系列动作，今年的房价上涨曲线，正在趋于缓和。许小乐认为，中长期看，房地产调控将延续“房住不炒”的基调，平抑房价波动，深化住房金融调控。由于供需两端杠杆严格受控，房价上涨动力将进一步弱化。
楼市观点：
1、今年下半年，在“房住不炒”政策基调下，地方调控政策加码，房地产市场整体保持平稳发展。进入年底，开发商为了冲刺年终业绩加大营销力度，11月份新房价格涨幅延续回落态势、二手房价格涨幅小幅回升。同时，新房价格上涨城市数量继续减少，二手房价格上涨城市数量有所增加。整体来看，11月份房价趋于稳定，二手房表现优于新房。预计12月份房企或将继续积极推盘，通过多种促销方式加速回款，冲刺业绩。
土地市场：
1、昆山：12月14日，昆山24.62亿元出让两宗地快，分别由上坤及中骏竞得。中骏旗下的常州骏杰房地产开发有限公司以17.34亿元竞得昆地网[2020]挂字19号地块，该地块位于花桥经济开发区沿沪大道西侧、312国道南侧，土地面积112646.3平米，为商住用地。上坤旗下的苏州耀坤置业有限公司以7.28亿元竞得昆地网[2020]挂字18号地块，该地块位于张浦镇亲和路西侧、西横贯泾北侧，土地面积54542.9平米，为住宅用地。
2、南京：12月14日，南京江北新区3宗地块入市出让。最终G20地块触顶最高限价，进入摇号阶段，其余2宗地块成功出让。G21地块经过19轮竞价，最终由卓越置业集团有限公司竞得，成交价15.2亿元，楼面价21604.39元/平方米，溢价率13.43%。进入摇号阶段的G20地块位于江北新区迎江路以西、天浦路以北，用地性质为R2二类居住用地，出让面积39268.25平方米，容积率≥1.01且≤2.4。起拍总价19.2亿元，起拍楼面价20373元/平方米，最高限价22.1亿元，毛坯房销售限价31500元/平方米。此外，G19地块由宝龙地产以底价10.5亿元获得，楼面价4847.81元/平方米。
3、苏州：12月14日，苏州工业园区挂牌两宗商业地块。两宗地块起拍总价为21.63亿元，总土地面积约为8.66万平方米，两宗地块均将于1月15日上午竞价出让。
房企：
1、恒大：今年1-11月份，中国恒大累计实现合约销售金额6786.6亿元，较去年同期增长约16.9%；累计合约销售面积7575.4万平方米，较去年同期增长约34.5%。截至2020年11月底，中国恒大已超额完成6500亿元的年度合约销售目标，完成率为104.4%。
2、金茂：今年前11个月，中国金茂累计实现签约销售金额2003亿元，按照全年2000亿元的销售目标计算，中国金茂的目标完成率是100.2%。
