靖江楼市：
1、靖江文创园项目建设加快推进：目前，文创园施工区域正在进行场地平整及硬化等工作，周边临时施工道路、钢筋加工场和汽车冲洗平台、地磅等已经完成施工，项目现场四周围墙上的降尘喷淋设备已安装到位。办公区办公楼已搭建完成。下一步，新城公司将紧盯项目建设安全和质量，有组织、有计划地进行工程项目管理，确保文创园项目如期建成投运。
2、昨日（12月8日）靖江住宅成交8套，成交均价13171.42元/m2。
楼市动态：
1、2020年11月，十大城市新建住宅平均价格已达28441元/平方米，同比上涨高达4.42%。其中，成都涨幅最高，接近9%。不过深圳新房价格，不论是环比还是同比，皆出现下跌。2020年11月，全国纳入监测的100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米，而包括北上广深在内的十大城市新建住宅平均价格则为28441元/平方米。环比来看，以一线城市为代表的十大城市，新房均价涨幅达0.42%。具体来看，杭州和南京环比分别上涨0.93%、0.85%，排在前两位；成都和北京环比涨幅在0.5%-0.6%之间，排位也较前；天津、上海、广州以及武汉环比涨幅均在0.5%以内。而深圳和重庆(主城区)新房价格均环比下跌，跌幅分别为0.31%、0.06%。
2、数据显示，截至目前，上海、杭州、广州3个地区土地出让金额超过2000亿元，北京、南京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆8个地区土地出让金额超过1000亿元。重点监测的50大城市年内土地出让金额达到3.75亿元，同比增长幅度达到20.7%。整体来看，疫情的影响逐渐转淡，多个地区集中出让大额热点地块，使得土地市场成交金额持续上升。在经济全面复苏、资金相对宽松的背景下，房企拿地积极性逐渐提高，使得土地市场热度持续提升。从成交地块的溢价率看，不少地区土地溢价率出现了较明显的攀升。虽然从全国范围看，土地价格没有出现全面的上涨，但部分城市土地价格已经达到历史高点。
3、经历过金九银十的传统旺季，临近年底，多地楼市迎来开盘潮。在南京、杭州等地，也不乏有“千人摇”的红盘出现。业内人士表示：其实一手房也是两个极端，特别优质的楼盘，可能几万人抢一套。普通的楼盘，如果不以价格或者品质取胜，可能会呈现出流拍或者是无人问津的情况。整体来看价格，跟我们去年应该基本上是持平的。
4、上海：11月，上海二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，成交量创4年来新高，表现强势。对此，业内人士表示，主要有两方面因素，一是今年置换需求比较强，二是今年的旧改力量比较强，加速了二手房市场交易。值得注意的是，不只上海，深圳、北京、广州等三个一线城市11月二手房成交也有反弹。
5、深圳：进入四季度，以深圳为代表的一线热点地区土地市场成交依然火爆。11月23日，深圳密集出让8宗住宅用地，总成交价为339.81亿元。这是深圳年内规模最大的一次土地出让，单日成交总金额也创历史新纪录。这8宗地共吸引了万科、融创、金茂、保利、中海、金地、华润、招商、华发等25家房企参与竞拍。最终分别由融创+华发联合体、深圳地铁、万科、佳兆业、安联高速、金茂、电建、中信竞得。
6、北京：临近年末，北京别墅类项目成交趋冷。不少开发商为了实现年底回款，五环外以限竞房为代表的别墅类项目推出较大幅度的降价促销活动，但看房和买房的人数量依然较少。相比之下，受近期二手房市场成交回暖影响，五环内、千万级别以上的成熟社区改善型住房成交量出现回暖，价格也小幅走高。北京地区豪宅市场整体分化明显。
7、今年以来，为度过寒冬，关于各房企降价抢收、卖资产回流资金等消息层出不穷，反映出房企想要“活下去”的决心。然而，也有一些老牌房企选择离场，另谋生路。这其中便有海航投资、厦门国贸的身影。虽然离开房地产市场的原因不同，但海航投资与厦门国贸在未来的发展规划上却颇有默契，二者都选择发力金融+大健康业务。只是从双方目前的业务情况来看，海航投资的规划显得有些激进。
楼市政策面：
1、成都出台新政：商品房预售款将被全程监管 防止开发商挪用“跑路”。
楼市观点：
1、中国指数研究院等机构给出了大胆预测：从新增城镇人口、改善住房、拆迁等三类需求看，“十四五”时期全国城镇住房需求总量将达94.6 -98.4亿平方米。其中，未来5年新增城镇人口约8433万人，由此带来住房需求约36.2亿平方米。据预测，未来5年，全国新型城镇化背景下新增城镇人口带来的住房需求将继续发力，改善型住房需求占比高位稳定，拆迁改造住房需求将有明显回落。
土地市场：
1、南通：12月8日下午，南通R2020-026号住宅地块进行摇号，结果显示，上海豪尔森中签R2020-026号地块第一顺位。R2020-026号地块于12月7日公开出让，彼时经过77轮竞价后，报价达到5.09亿元，楼面价7430元/平方米，地块溢价率达17.65%，触及上限楼面价，故于12月8日进行现场摇号。R2020-026号地块，地块名为金富路西侧、五号横河南侧宗地，位于金沙街道太山村，出让面积38049平方米，容积率1.8，建筑面积68488.20平方米，起价4.33亿元，起始楼面价6316元/平方米。根据出让公告显示，该地块实行地价房价“双控”并摇号，最高限价13374元/平方米，折合楼面价为7430元/平方米，房屋最高限价精装为18119元/平方米，毛坯为16119元/平方米。
房企：
1、绿地：12月8日，绿地控股集团股份有限公司发布公告表示，于2020年11月单月，公司新增房地产项目2个，分别位于南昌和兰州，均为100%持股的项目，总计容建筑面积158.07万平方米，总地价22.79亿元。
2、龙湖：11月单月，龙湖实现合同销售金额284.5亿元，同比增长34.96%，合同销售面积172.5万平方米。该月销售贡献中，西部区域贡献最大，实现销售82.3亿元，长三角次之，实现销售72.2亿元。2020年前11月，公司累计实现合同销售金额2428亿元，同比增长约9%，合同销售面积1438万平方米。龙湖今年销售目标为2600亿元，前11月龙湖集团目标完成率约93.38%。
3、建业地产：2020年11月份，建业地产取得物业合同销售额人民币56.15亿元，同比减少29.2%，其中，重资产销售30.40亿元，同比减少46.5%；轻资产销售25.75亿元，同比增长14.8%。11月单月，建业地产取得合同销售建筑面积82.34万平方米，同比减少28.2%。2020年11月份平均销售价格为人民币6820元/平方米，同比减少为1.4%。
