靖江楼市：
1、8月靖江新房数据出炉：8月新房812套，面积12.46万平方米。其中，住宅成交787套、10.47万平方米，8月靖江新房成交均价为每平方米11117元。
2、昨日（9月10）靖江住宅成交12套，成交均价10489.09元/m2。
靖江新楼盘：
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楼市动态：
1、中指研究院：中国品牌房地产开发企业销售额均值在过去的17年间增长超过80倍，净利润增长也超过了55倍，这种连续、高速的发展，在世界上几乎没有先例。自2004年以来，中国房地产TOP10研究组针对中国房地产品牌价值的研究已持续17年，其间，房地产行业品牌价值增长约50倍。不过，随着房地产市场转型、房地产金融监管政策趋严，业内普遍认为，房企难以继续这种高速扩张。
2、日前，住建部和央行联合召开重点房企座谈会。会后新闻稿指出，为落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房企融资的市场化、规则化和透明度，在广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。近期，围绕规则和房地产市场的讨论持续升温。
3、近年来，各地纷纷打造强省会，以突出中心城市的引领作用。在这个过程中，人口进一步向省会城市集聚，省会城市人口首位度（即省会城市人口占全省人口的比重）也不断提高。通过对24个省会城市（由于统计口径差异，长春等3个省会、自治区首府城市未纳入统计）的常住人口总量、第六次全国人口普查以来的变化以及首位度的变化梳理发现，成都的人口在省会城市中最多，广州、郑州和杭州人口增速快，银川、西宁、哈尔滨等城市人口首位度高，东部的济南和南京人口首位度较低。
4、北京：白皮书显示，二季度受疫情反复所影响，北京甲级办公楼市场活跃度“减半”，空置率升至14.0%，创10年来新高，且平均租金下降6.8%至356元/平方米/月。
5、南京：紧邻南京最为热门河西板块的一家新楼盘——仁恒城市星光，日前被曝有购房人经销售人员授意，使用虚假的200万元验资证明获得了报名摇号资格。根据报道，销售人员诱导购房人对验资证明造假时，称不仅验资的存款证明上的金额可以PS(图片处理)，而且姓名也可以PS，一份存款证明可供两个人使用。消息一出，在当地引发广泛关注。一些民众认为，此举践踏了公平交易的市场原则，他们表达了房产调控政策执行不到位的担忧。对此，涉事开发企业——仁恒置地南京公司副总经理孙薇回应称，在仁恒城市星光项目开盘前的网上报名过程中，该公司进行了严格核查。经核查，共有303组客户不符合报名条件，在摇号前该公司已主动予以剔除。
6、深圳：深圳严堵“假离婚”买房，商业银行办个人贷款可查询婚姻信息。
楼市政策面：
1、深圳住建局：10日发文，拟建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理。通知称，深圳将进一步完善房地产信息平台功能，通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
楼市观点：
1、近日，龙头房企恒大率先推出7折优惠、个别激进房企爆出债务违约、多个热点城市再度收紧楼市政策……种种迹象显示，房企通过大肆加杠杆实现规模扩张、弯道超车的发展模式难以为继，保证资金链安全将是未来发展的重点。
2、预计今年楼市“金九银十”将以稳定为主。可将今年楼市“金九银十”分为两类市场，一类是疫情影响后仍在恢复过程中的城市有望在此期间得以加速修复，而另一类则是已经达到或超出去年同期交易量水平的城市，预计将在政策指导下平稳发展。
土地市场：
1、海门：10日，海门区出让1宗宅地。最终，经过299轮报价，南通万科投资有限公司（万科）以11.1亿元竞得编号CR20021地块，楼面价13154元/平方米，溢价率15%。编号CR20021地块，位于海兴路西、海门河北侧，出让面积46889平方米，容积率1.6-1.8，起价9.63亿元，起始楼面价11438元/平方米。
2、滨海：9月10日，滨海县出让1宗商住地。最终，经过87轮报价，盐城市盐南滨杰城市建设有限公司以3.47亿元竞得城北片区5-1号地块，楼面价3527元/平方米，溢价率12.46%。城北片区5-1号地块，位于滨海县人民大街西侧、幸福路南侧，出让面积44666平方米，容积率2.2，建筑面积98265.2平方米，起价3.08亿元，起始楼面价3136元/平方米。
3、常州：9月10日，常州公开出让天宁区1宗商住用地。最终，经过3轮竞价，常州运河南岸置业有限公司以约7亿竞得编号JZX20201802地块，楼面价5584元/平方米，溢价率4.69%。JZX20201802地块，位于天宁区红梅街道、东至龙城大道、南至青龙道路二十六、西至庙湾村路、北至横塘浜，出让面积66647平方米，容积率1.8，起价6.4亿元，起始楼面价5334元/平方米。
4、盐城：绿城底价14.99亿竞得盐城2宗地块。9月10日，盐城公开出让亭湖区2宗地块，地块编号分别为20201801和20201802，涉及总出让面积36.81万平方米，总起始价14.99亿元。最终，上述2宗地块均被舟山绿城房地产开发有限公司以底价摘得。
房企：
1、保利：2020年8月，保利发展实现签约面积282.16万平方米，同比增加42.56%；实现签约金额439.05亿元，同比增加44.91%。2020年1-8月，保利发展实现签约面积2096.63万平方米，同比增加3.70%；实现签约金额3170.56亿元，同比增加2.29%。
2、碧桂园回应降价传闻：目前并无针对全国范围项目大幅降价促销的计划。
