房贷利率的走向，对房地产行业的发展影响较大，同时也与我们购房者的房贷利息支出的多少存在关联。
2020年，靖江房贷利率出现过几次下调，与年初相比，当前的房贷利率水平实际下降了20个基点，也就是0.20%。房贷利率下调之后，我们每个的利息支出也降了不少（老房贷客户要在重签房贷合同满1年或者2021年1月起享受新的利率）。
接下来，靖江房贷利率还会再降吗？房贷利率会不会降，主要是看5年期LPR的走向，而5年期LPR会不会降，是大环境综合因素决定的结果。
就当前而言，经济已经有所恢复，房地产行业复苏与回暖的程度更明显，部分城市的楼市已经有了过热的迹象。因此，短期内不管是1年期LPR还是5年期LPR都没有迫切的降息的需求。
这也就意味着：短期内我们房贷利率继续下调的可能性非常的小。
房贷利率仍是楼市温度重要的调节工具，可以通过加息或者降息来实现楼市平稳发展。如果未来楼市过热，我们的房贷利率不仅不会下降，还有加息的可能。但如果楼市能平稳发展，房贷利率也将会保持平稳。
但总体而言，楼市发展趋于饱和，需要稳定发展就需要有宽松的发展环境；同时，发达国家都以低利率为主，部分发达国家的房贷利率也远远低于我们，因此，长期趋势来看，我们的房贷利率也将会以“保持相对较低水平”为主。
