靖江楼市：
1、8月份，多个靖江新楼盘将会开盘或者加推。新开盘的楼盘包括：靖江龙信御园、映月春风等；加推的楼盘包括靖江恒大御景半岛等。从销售价格来看，靖江房价上涨的趋势仍在延续，特别是新地王诞生之后，楼市热度有所上升，房价上涨的幅度有增大的表现。
2、昨日（8月3日）靖江住宅成交12套，成交均价11724.33元/m2。
3、近年来，靖城街道不断探索居民自治管理新路径，针对89个原机关企事业单位建设、无法收取物业费的小区，121个原开发小区、物业撤出能收取基本物管费的，引领民主协商，实行共建共管；针对56个安置区、经适房、廉租房等无法选举业委会的兜底小区，试行村居党委和业委会合一方式，成立准物业公司，实现半物业半自治管理。其中丁香公寓、江山小区和马洲花苑等小区自治取得了明显成效，让共建共治共享形成社会共识，让文明城市成为每位靖城人都能触摸、体验、分享的成果。
4、目前，长江大通流量维持在70000m^3/s以上，靖江长江潮位在缓慢回落。连日来，由靖江市防指新成立的“应急专家工作组”成员仍然坚守江堤，做好长江退水期堤防巡查防守工作。
靖江新楼盘：
1、融创玉兰公馆，部分尾房在售…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
2、开盘！龙信御园本周末开盘，样板房现已全面开放，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
3、龙信家园，少量尾房在售（洋房），咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、恒大御景半岛，推出新房源…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、房价：2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15528元人民币，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。这是百城房价环比数据自3月份实现“负转正”以来，首次出现涨幅收窄。从涨跌城市个数看，当月，100个城市中，80个城市房价环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，7月百城新房平均价格较去年同期上涨3.21%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。
2、长三角楼市热度集中。百城中，1-7月份累计房价上涨幅度最大的6个城市分别为：绍兴、温州、杭州、宁波、常州和无锡，涨幅均超过4%，且均为长三角城市。前7个月，长三角城市群新房价格累计上涨3.21%，也为各个区域中涨幅最大的。
3、房企：7月，TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元，单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升，进一步提升至25.7%，单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看，1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩增速首次转正，已有18家房企销售额超千亿元。
4、房价：上半年，成都房价涨幅高达21%，被定性为“房价过热”。珠海、江阴、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖和秦皇岛等超过11个城市房价同比涨幅也都超过20%。另有杭州、南京房价同比涨幅分别为11%、10%。
5、住建部：结合城镇老旧小区改造，同步开展绿色社区创建。要结合城镇老旧小区改造，同步开展绿色社区创建。以生活垃圾分类、城镇老旧小区改造、绿色社区创建、完整居住社区建设等工作为切入点，广泛开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动。
6、央行：8月3日召开2020年下半年工作电视会议，会议指出，货币政策要更加灵活适度、精准导向，切实抓好已出台稳企业保就业各项政策落实见效。综合运用多种货币政策工具，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。重点落实好1万亿元再贷款再贴现政策和两项直达工具，尽可能多地将受疫情冲击的小微企业纳入支持范围。
7、数据显示，2020年1-7月房企境内外债券融资累计约7379亿元(人民币，下同)，融资规模较上年同期下降7%。2020年前7月，房企融资规模占2019年全年的62.5%。随着下半年到期债务高峰的到来，预计房企融资需求将持续增加，2020年全年房企融资规模或将超越2019年的水平。
8、距离央行要求个人房贷利率转换的截止时间8月31日，仅剩下27天，你的房贷利率转换了吗？进入8月后，各家银行的房贷利率转换工作已经开始进入最后收尾阶段，不少房贷客户都陆续收到银行发送催办房贷利率定价基准转换业务的通知。
9、广州：上半年广州一手房网签均价为30698元/㎡，连续两个月突破9000套，较去年同期更为活跃。2020年7月1日至31日广州一手住宅网签9059套，和6月网签量相比，减少了389套，环比下降4.1%，同比上涨26.5%；7月网签面积为983938㎡，比6月的1011292㎡，下跌2.7%。
10、上海：7月上海楼市热浪滚滚，两大新盘接连上演抢房大战。13个摇号项目超半数认筹率达100%，新房市场平均认筹率突破150%。更有高潮迭起，两大新盘接连上演抢房大战，刷新去年以来上海新房认筹纪录。
楼市政策面：
1、近几年，房地产市场长效机制的建立和完善驶入快车道，主要反映在部分城市一系列的调控政策中。如涉及城市政府主体责任、金融制度、财税制度、市场监测机制、保障房建设等各个方面的政策，它们既非单一手段，也不是短期行为。分析人士认为，长效机制时代已经到来，未来房地产市场调控政策将表现出调控常态化、手段精准化、方式多样化的特征。
楼市观点：
1、下半年作为房企抢收业绩的关键期，供应量可能进一步加大。但风险依然多发的环境中，市场仍暗潮汹涌，稳字先行才能决胜下半年市场。目前已经有多地因城施策，下发新政，收紧调控，整治局部“魔幻上涨”行情。下半年房地产市场业绩仍将以平稳为主，不会出现过大的震荡。
土地市场：
1、苏州：8月3日，苏州市区共计出让8宗地块，含4宗商服及4宗宅地，其中4宗宅地总起价66.7亿元，总出让面积18.19万平方米，总建筑面积42.33万平方米。最终8宗地块总成交价81.04亿元，其中四宗宅地由碧桂园、中交地产、绿都及合景分食，均溢价成交，总成交价75.71亿元；四宗商服用地均底价成交，总成交价5.33亿元。
2、北京：8月3日，北京迎来了月内首场土拍。当日，北京亦庄有两宗不限价地块竞价入市，编号为京土整储挂（开）[2020]028号（简称：28号）和京土整储挂（开）[2020]029号（简称：29号），总建设用地面积35.04万㎡，最大规划建筑面积86.74万㎡，总起价133.93亿元。最终，中海以79亿元竞得28号地块，折合楼面价39211元/㎡，溢价率23.44%；北京通明湖信息城发展有限公司以底价69.93亿元竞得29号地块。两宗地块合计成交价为148.93亿元。
房企：
1、碧桂园：8月3日，碧桂园控股有限公司发布2020年7月份的未经审核营运数据。碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司于2020年7月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币542.8亿元，较2019年7月同比增加27.52%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约637万平方米，较2019年7月同比增加33.38%。截至前7月，碧桂园实现权益销售金额3212.3亿元，与去年基本持平。
2、富力：8月3日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，累计至2020年7月底，总权益合约销售金额约617.6亿元，销售面积达约526.38万平方米，与去年相比，销售收入和销售面积分别减少12.67%和18.76%。其中，于2020年7月的月内权益合约销售总金额约为107.0亿元，销售面积达约99.94万平方米。与去年相比，销售收入和销售面积分别上升2%和4%。
3、时代中国：8月3日，时代中国控股有限公司发布截至2020年7月31日止7个月未经审核经营数据。数据显示，期内时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币404.46亿元，同比增长9.87%；签约建筑面积约为290.7万平方米，同比增长18.46%。于7月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币78.8亿元，同比增长41.17%；签约建筑面积约为56.5万平方米，同比增长44.87%。
