靖江楼市：
1、楼市政策面收紧已经成为趋势：自深圳出台调控新政之后，南京于今日（23日）凌晨发布调控政策。其中有一条与深圳相同，约束了离婚家庭的购房行为。未来，靖江楼市会不会出台调控政策？按当前的靖江楼市表现来看，短期内靖江楼市政策面不会大幅收紧，但中长期出台的概率极大。
2、昨日（7月22日）靖江住宅成交23套，成交均价13756.51元/m2。
3、江苏有线靖江分公司正式进驻市政务服务中心。这意味着办理有线电视业务，不用再到营业厅排长队了，今后“江苏有线”将在市政务服务中心“零距离”服务群众。为进一步便民利民，优化营商环境，江苏有线靖江分公司进驻市政务服务中心，其中，数字电视、宽带缴费、费用查询、产品订购/退订、移机过户等业务均可到市政务服务中心一楼窗口办理，咨询电话：96296。
4、2020马洲旅游季暨生祠东进荷花节将于7月25日上午在生祠镇东进村开幕。东进中心村党委书记张金荣介绍，此次东进荷花节将开办专场文化类活动，进一步深化东进村“旅游+文化”的发展模式与内涵。
靖江新楼盘：
1、融创玉兰公馆，特价房，从速…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
2、龙馨园别墅在售，终极改善…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
3、龙信御园定存中，即将开盘，电话：18652611126
4、龙信家园，少量尾房在售（洋房），咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、恒大御景半岛，推出新房源…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、库存：上半年库存积压最严重的并不是武汉，而是福建漳州；最不够卖的，也不是深圳，而是宁波。宁波的去库存周期只有2.3个月，赣州、杭州均不到4个月，成都、清远、柳州、郑州、合肥、马鞍山则均在6个月以内，大连6.1个月。上半年，100个城市新建商品住宅供应量为21966万平方米，而成交量为22392万平方米，总体上呈现了供小于求态势，但同比来看百城库存规模仍增长6%；新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.8个月，这也意味着市场消化完这些库存的时间大于1年。今年上半年去库存周期数据总体呈上行态势，且明显超过了2016~2019年的低位水平。
2、得注意的是，100个城市中，有61个城市库存出现了同比正增长现象。部分二线城市库存上升比较明显，包括杭州、呼和浩特、青岛、郑州、南宁等。部分库存上升较快的城市，房价上涨也异常活跃。国家统计局7月16日发布的70城新建商品住宅住宅价格变动情况显示，呼和浩特以同比涨幅12%居全国第4名，南宁房价同环比涨幅则分别为第6和第8名。社科院财经战略研究院纬房指数显示，资金已经开始流入二线城市楼市，6月份27个二线城市样本中，房价环比下降的仅5个城市。除宁波外，南通、成都等城市涨速显著上升，东莞、无锡等城市也仍维持相对较高的涨速。
3、商务部：22日在步行街改造提升工作专题新闻发布会上表示，下一步，商务部将深入贯彻部署，总结前期工作经验，出台针对性政策措施，持续推进步行街改造提升试点示范，推动工作再上新台阶，为统筹推进疫情防控和经济社会发展，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，作出积极贡献。
4、深圳：“降价400万大甩卖，深圳楼市一夜入冬”“豪宅业主加价130万成交”“买房路上，走到半路失去购房资格”“网红新盘预约认筹大塞车”……这些消息如今出现在同一个城市中，到底哪个才是深圳楼市的真面目？“房价涨得很厉害或者跌得很厉害的都是个别业主。”“降价400万的房子不代表全部真实情况，但至少说明了市场预期的改变。政策调控限制购房资格，市场是以降价为导向，至于加价出售的现象，只能说是极个别业主。”
5、上海：月22日举行上海市外资项目集中签约仪式。54个外资项目在沪集中签约，投资总额超过80亿美元。此次签约的项目中，15个项目涉及新基建，涵盖网络科技、人工智能、生物医药、集成电路等产业。10个项目投资超1亿美元，涉及商务服务、能源和金融等领域。3个项目来自世界500强企业。
6、住建部：3.9万个改造城镇老旧小区近半数已开工。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
7、发改委：今年预算投资543亿改造老旧小区已全部下达。城镇老旧小区改造中，中央预算内投资主要支持供水、排水、道路等与小区相关的配套基础设施建设，以及养老、托育、无障碍、便民服务等小区及周边的配套公共服务设施建设。其中，中央预算内投资将向排水等公益性改造内容倾斜。
楼市政策面：
1、7月22日，北京市住建委发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，明确放宽市场租房补贴申请门槛，申请家庭人均月收入调整为不高于4200元；提高市场租房补贴标准，3人及以上家庭最高补贴每月3500元。据北京市住建委相关负责人介绍，北京自2001年建立廉租住房租房补贴制度，2015年在此基础上出台市场租房补贴政策。目前，北京已经累计向约6万户家庭发放了约20亿元的租房补贴。
2、南京：23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。《通知》提出九项措施，涉及房产、发改、公安、规资、建设、市场监管、金融监督等多个部门，综合运用多重手段，确保精准施策，坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进南京市房地产市场平稳健康发展。
3、宁波新政：符合条件的“无房家庭”可优先认购1套商品住房。7月22日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，旨在保障居民自住需求，抑制投机投资行为，该新政从发布之日起实施。《通知》明确，符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。
4、7月21日，长春市住房公积金管理委员会在官网发布关于调整住房公积金个人住房贷款第二次贷款利率的通知。自2020年8月1日起，新增第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
楼市观点：
1、有业内声音称，鉴于目前有些城市借道放松落户条件抢人才，从而变相放松购房资格限制，可能也会刺激当地市场出现回暖。但更多业内人士则认为，调控不放松仍是房地产市场宏观调控的主旋律，目前已经有些城市进行调控上的收紧，楼市进入调整期，增速缓慢已是大概率事件。
2、预计下半年，疫情后购房者入市积极性将加强，市场需求将继续释放。但随着购房者逐渐趋向理性，市场从疫情后快速复苏逐渐转向稳步复苏，全年成交量相较于去年或将小幅下降。
土地市场：
1、徐州：7月22日，徐州泉山区一宗宅地公开出让，为2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块，最终经过134轮竞价，由万科以9.12亿摘得该地块，成交楼面地价8260元/㎡，溢价37.14%。该地块位于京沪东路东、十里西路西，出让面积39573.5㎡，容积率2.58-2.79。地块挂牌起始价6.65亿元，起拍楼面价6023元/㎡。
2、上海：数据显示，今年上半年上海市土拍市场成交金额为1345.8亿元，同比增长95.8%，累计成交面积约2203万平方米，占地面积928.4万平方米。上半年，上海土地市场出让住宅及商业地块共81幅，总出让面积约367.7万平方米，成交额约1137.62亿元。其中纯住宅地块34幅，总出让面积141.1万平方米，成交额约488.3亿元。
房企：
1、朗诗：朗诗"假绿"？全国多盘业主投诉新风，千万研发费花何处？今年7月，不同城市、不同楼盘、不同业主，近乎在同一时候向媒体爆料朗诗“科技住宅”的新风系统问题。
2、绿地：据安徽六安市本地报道，近日，市政府与绿地控股集团在金安区成功签约长三角一体化六安创新中心项目。项目合作区域位于金安经济开发区，计划于2020年8月前完成挂牌出让。该项目总体开发模式为战略开发，分期实施，总投资规模约200亿元。
