靖江楼市：
1、经过紧张施工，省靖中项目主体结构已全面封顶。省靖中高品质示范高中新建项目总建筑面积16.8万平方米，以教学楼、实验楼、图书馆、科技楼为中心建筑，设有主教学区、辅助教学区、礼堂、运动区和生活区，充分体现了以人为本的教育理念。
2、昨日（7月21日）靖江住宅成交13套，成交均价11579.82元/m2。
3、昨天，泰州市委书记史立军，市委副书记、市长朱立凡分别带领与会代表来靖观摩项目，对靖江的项目建设成效给予充分肯定，认为靖江产业项目技术含量高、产品层次高、产业集聚度高，要求我市进一步坚持创新发展思路，汇聚更多产业高端项目，壮大特色产业优势，以优质项目建设的突破推动高质量发展。靖江市委书记张长平，市委副书记、市长陈锋剑等参加观摩活动。
4、太阳能草坪灯、太阳能路灯、雨水回收系统、自然采光系统、节能通风系统……如今在靖江，越来越多的建筑运用低碳节能技术，彰显绿色环保的“生态范儿”。
5、7月17日，省电影局发布关于做好疫情防控常态化条件下影院恢复开放的通知，明确作为全域低风险地区，我省影院可于7月20日起恢复营业。目前，靖江幸福蓝海永澄影院和金逸影城作为首批复工影院，其余影院也将逐步开放。
靖江新楼盘：
1、融创玉兰公馆，特价房，从速…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
2、龙馨园别墅在售，终极改善…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
3、龙信御园定存中，即将开盘，电话：18652611126
4、龙信家园，少量尾房在售（洋房），咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、恒大御景半岛，推出新房源…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、大城市租房补贴来了！杭州应届生6年连续补贴1万 深圳博士收3万“红包”。
2、数据显示，疫情影响减弱后，二手房市场快速恢复。至6月重点10城成交迎来小高峰，累计同比降幅为10.85%；百城成交价格疫情期间并未下降，整体呈现先稳后升的局面。3月起，随着政策环境的适度宽松，土地市场的火热，市场预期普遍转好，积压的需求持续释放，二手房市场进入稳步恢复期；6月，二手房成交达到一个小高峰，单月同比上升22.92%，环比上升9.77%。结合累计数据，可以看出二手住宅市场虽然疫情后快速恢复，但仍不及去年同期成交水平，疫情带来的负面影响并未完全消退。
3、从成交价格变化来看，疫情对价格方面影响相对较小，2020年6月百城二手住宅市场均价为15260元/㎡，环比上升0.34%，同比上涨1.52%。综合来看，第一季度百城二手住宅市场价格累计上涨0.21%，二季度累计上涨1.08%，涨幅扩大0.87个百分点。在疫情影响最严重的2月，二手房成交价格趋于平稳。2月成交价格环比上升0.7%，涨幅收窄0.1个百分点；3月起，疫情逐渐减弱，二手市场价格环比涨幅扩大。直至6月，经历了前期两个月的快速上升，价格涨幅略有收窄。
4、深圳：深圳限购令下豪宅猛降百万。
5、北京：数据显示，7月13日-7月19日期间，北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）共成交71.86亿元，是今年成交额周度第二位，环比上涨近2成；对应的成交量为1143套，环比增加215套；成交均价约为51439元/平方米，价格环比明显回升。
6、房企：截至7月20日，A股上市的已发布业绩预告的37家房企中，有25家预告净利润同比下降。由于上半年受到疫情影响，京汉股份、海航投资、南国置业预计盈利降幅最大；此外，招商蛇口、大悦城、泰禾集团等房企业绩下滑幅度也较为明显。
7、住建部：鼓励市场和社会力量参与老旧小区改造。小区居民出资可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公益收益等方式实现。鼓励小区居民通过个人捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。
楼市政策面：
1、7月以来，深圳、杭州、东莞、宁波等多个楼市热点地区发布从严调控政策。上半年，这些城市无论是地价还是楼价，都出现较明显的上涨。调控政策发布后，前期房价持续上涨态势有望结束。业内人士预计，下半年对楼市影响最显著的房贷利率政策仍会以宽松为导向，但房价炒作过多的城市会面临收紧的可能。
2、随着7月20日LPR报价出炉，8月底前房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率，成为商业贷款的“房贷一族”需要做出抉择的一道题。
楼市观点：
1、从长期来看，房地产行业需要进行结构性调整，但下一个十年市场风险可能较为可控。针对房价快速上涨所带来的风险，要充分吸取过去一些国家的经验教训。比如日本、韩国在遭遇亚洲金融危机时期，房地产行业出现大幅衰退。但我国有自身特殊的状况，未来新型城镇化发展将对房地产行业提供了巨大的需求基础，减缓人口老龄化带来的压力。人均GDP水平持续提升和重要城市人口进一步流入，将为未来的房地产市场平稳运行以及有效控制风险提供良好的基础。
2、近期，货币政策稳健偏松之后，市场部分资金再度青睐房地产，但按揭贷款和开发商信贷较为平稳。这对于整个市场在下半年进一步复苏，提供了良好的金融条件。尤其是下半年，土地市场将延续上半年较为活跃的表现，保持一个不低的增速。总体来看，市场需求是在进一步恢复，房地产今年到明年正是处于一个短周期上升的阶段，加上经济复苏推进和货币政策稳健偏松，下半年房地产市场进一步复苏可期。当然确实有必要在下一个阶段，对房地产市场的不规范行为，尤其是违规的金融行为给予严格的管控，保持市场健康平稳发展。
土地市场：
1、江阴：7月21日， 恒大地产集团南京置业有限公司以底价3.78亿元竞得江阴市一宗宅地，楼面价1634元/平方米。据了解，该地块位于江阴市月城镇新丰河东、水秀路南、文化路西、水华路北侧，出让面积10.52万平方米，容积率2.2。
2、上海：7月21日，上海浦东新区唐镇1宗宅地出让，地块吸引了建发、旭辉、金茂、华侨城、浦东金桥等房企参与竞拍。最终经过超200轮竞价，由华侨城以总价50.01 亿元竞得该地块，楼面价4.42 万元/平方米，溢价率19.07%。
房企：
1、融创：传融创中国考虑分拆物管业务，进行10亿美元IPO。7月21日，据IFR报道，融创中国考虑分拆其物业管理业务，进行10亿美元的IPO。
2、绿地：7月21日晚间，绿地控股发布2020年半年度业绩快报。上半年，绿地控股实现营业总收入2099亿元，总资产12019亿元，同比分别增长4.14%和4.91%；利润总额153亿元，同比下降7.27%；归母净利润80亿元，同比下降9.09%；基本每股收益0.66元，同比下降8.33%；加权平均净资产收益率（ROE）10.46%。上半年，绿地控股实现合同销售金额1330亿元，合同销售面积1031万平方米，回款1257亿元，回款率达到95%，同比上升近15个百分点。其中住宅产品销售金额占比超7成，回款率达106%。上半年，绿地控股累计新增项目59个，计容建筑面积1465万平方米，总地价448亿元，可形成货值近1600亿元。新增土储结构按计容建面计算，约73%为住宅，按货值计算，约51%的项目位于一二线城市。
