靖江楼市：
1、土地市场仍较热。昨日，海门再拍出一宗新地王，楼面起价6532.22元/平方米，最终成交楼面价13038元/㎡，溢价率99.59%。地王连续出现，与当前的宽松楼市环境相关。靖江滨江新城一宗地块即将开拍，最终会是什么样的情况，值得我们关注。
2、昨日（7月8日）靖江住宅成交6套，成交均价10740.63元/m2。
靖江新楼盘：
1、融创玉兰公馆，几套特价房，从速…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
2、龙馨园别墅在售，终极改善…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
3、龙信御园认筹在即，验资进行时，预约看样板房，电话：18652611126
4、龙信家园，少量尾房在售（洋房），咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、恒大御景半岛，推出新房源…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、今日将公布6月全国居民消费价格指数(CPI)。市场普遍预计，6月CPI同比涨幅或有所扩大，但料将继续处于“2时代”。猪肉、蔬菜、水果价格纷纷回落下，5月CPI同比上涨2.4%，涨幅较上月缩小0.9个百分点，时隔8个月重回“2时代”。6月CPI同比涨幅会如何？据统计，21家研究机构对6月CPI同比涨幅的平均预测值为2.6%。其中，预测的最大值为2.9%，最小值为2.2%。若上述平均预测值兑现，6月CPI涨幅将较5月扩大，并继续处于“2时代”。
2、深圳招商蛇口太子湾·湾玺三次开盘实现“日光”、上海前滩三湘印象名邸开盘即售罄、土豪排长队抢上海碧云尊邸豪宅、北京长安九里14分钟热销20亿……不仅是一手豪宅火热，二手豪宅市场同样受到火爆追捧，数据显示，北京、上海等重点城市二手豪宅市场在经历一季度骤冷之后强势反弹，二季度成交量创下新高。从最新的豪宅成交数据看，豪宅购房人群中，80后成为消费主力，购房人群年龄结构正向80后、90后逐渐倾斜；居住品质一直是豪宅购房者的追求，疫情后市场对大户型房源的偏好增强。此外，在四个样本城市中，处在城市住宅产品“金字塔尖”上的豪宅，其套均总价和套均面积存在城市差异，上海豪宅门槛最高，深圳豪宅套均单价最高。
3、进入7月，全国高校陆续发布离校办法，874万应届生将如何迎接找工作、租房等新挑战，受到广泛关注。7月8日，长租机构头部企业自如在推“云租房”模式后，又推亿元补贴。
4、房企：受国际疫情、国内化融资环境变化等多因素影响，曾被上市房企广泛依赖的美元债市场，短短半年时间犹如坐上了过山车，从年初井喷，到3月-4月断档，再到5月-6月复苏，近日，美元债似乎又重新受到房企追捧，呈现出井喷之势。仅7月7日当天，就有融创中国、上港集团和当代置业3家房企公告了融资计划，绿城中国也披露了融资意图。此外，一贯在地产圈表现的“不差钱”的世茂也于7月6日披露了融资计划，拟发行长达10年期的3亿美元优先票据，票面利率为4.6%。而根据此前各家披露的融资计划，包括时代中国、融信、奥园、雅居乐等多家房企美元债均于近日陆续发行。
5、租房市场：《2020年6月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，6月份中国城市租赁价格指数为1042.9点，较上月下降1.4，环比下跌0.14%，同比涨幅0.22%。从走势来看，该指数在经历了18个月后，出现了下跌的态势，且同比涨幅也在进一步收窄。而上一次出现下跌的情况，还是在2018年的9月至11月份，当时该指数连续三个月下跌，2018年12月，该指数开始一路小幅反弹至今。
6、深圳：看似平静，实则暗流涌动，这就是深圳楼市的真实写照。上个月，深圳二手房成交刚创出4年新高。随后市场就传出购房资格要提高的传言，购房者涌向成交中心，周网签数据直接提高了40.7%。7月8日，深圳市房地产中介协会紧急提示，切勿散布、轻信房地产市场不实消息。
7、北京：受疫情影响，租赁市场传统的“毕业季”延后，北京住房租赁需求回落，6月份北京租房市场总体呈下行趋势，房源供应充足，租金稳中有降。局部热点区域成交量及成交价格略有上涨。从成交量来看： 6月北京租赁市场整体成交量环比5月下降近3%，整租、分租成交量均有所下降。从租金来看：全市平均租金稳中有降。由于租赁需求回落，库存房源数量大增，房东的出租周期明显延长，多数房东下调了出租价格，房客的议价能力增强。
8、上海：2020年上半年上海写字楼需求逐步复苏，租赁成本成为首要考量因素。随着申城疫情得到进一步控制，商务活动也逐步恢复正常，第二季度写字楼带看量明显增多，需求活跃度逐渐回暖，录得净吸纳量72874平方米，环比增长259%。上海多元化的经济结构为写字楼需求的复苏奠定优势，金融、TMT、专业服务、消费品制造业和医疗生命科学行业多点开花，其中证券、银行等传统金融类需求最为活跃。
9、银行：近期，多家中小银行推进合并重组的消息备受市场关注，业内人士表示，合并重组实际上可视为从中小银行长远发展角度出发的一种前瞻性改革方式，将进一步释放银行的竞争优势，增强其抵御风险的能力。面对经济下行的压力，中小银行发展面临较大挑战，确实需要“抱团取暖”，未来合并重组的案例可能还会增多。业内人士也预计，今年中小银行体制机制改革和资本补充将会融为一体，加速推进。
楼市政策面：
1、海南省住房和城乡建设厅8日发布消息称，该省持续开展房地产市场整治，严厉查处虚假宣传、违规销售、骗购住房等违法违规行为。近期海口、三亚等市县查处7家违规销售商品住宅的房地产企业和中介机构、4名通过虚假手段骗购住房的个人，分别给予取消购房资格、列入黑名单、进行罚款、暂停网签资格等处罚。
2、针对今日关于深圳即将出台房地产新政的传言，深圳市房地产中介协会7月7日发文做出辟谣。深房中协表示，传言“被有意识扩散，不负责任的催动楼市成交紧迫氛围，误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%”。此前，已有杭州、东莞、宁波三个热点城市出台政策给楼市“降温”。
楼市观点：
1、2020年下半年，房地产调控仍坚持“房住不炒”的定位，地方调控政策稳松结合，政策微调防止一刀切现象，适度释放改善型购房需求，此外随着新型城镇化建设的加速推进，未来区域市场政策调控的着力点可能在人才引进、人口落户等方面。
土地市场：
1、海门：7月8日，海门市4宗涉宅用地入市出让，编号为CR20016—19号，总起价8.8亿元，最终4宗地均出让成功，蓝光拿下1宗地，其余3宗地由蓝城揽下，总成交价达到13.34亿元。CR20016号地块最终经过5小时、465轮竞价，由苏州舜堂商务咨询有限公司（蓝光）以9.19亿元竞得该地块，楼面价13038元/㎡，溢价率99.59%。该地块为海门市海兴路东、海门河北侧地块，该地块出让面积39165平方米，为商住用地，容积率1.8，建筑面积70497平方米。地块起价4.61亿元，楼面起价6532.22元/平方米。此外，CR20017-19号地块均由蓝城底价拿下，总成交价4.15亿元。
2、丰县：7月8日，九巨龙房地产开发集团有限公司以底价2.25亿元摘得徐州市丰县2宗商住地块，2宗地块总出让面积8.8万方，总建筑面积19.4万方。
房企：
1、祥生：上市进行时，祥生逾146亿加速拿地补仓。2020年初至今，祥生共计在公开市场上摘得10宗地块，总计容建面超110万平方米，总代价为146亿元（2019年全年为193.52亿元），主要位于杭州、温州、宁波、绍兴、南昌、南通等地。6月3日，港交所披露祥生控股（集团）有限公司的上市申请文件，这也意味着作为最后一家未上市的销售千亿级别内房企业，祥生打算在正式在港交所开启资本市场之旅。
2、新城：7月8日，新城控股集团股份有限公司披露了2020年6月份及第二季度经营简报。房地产销售方面，就6月单月，新城控股实现合同销售金额约260.66亿元，销售面积约223.38万平方米。2020年1-6月，其累计合同销售金额约975.21亿元，同比下降20.34%，累计销售面积约877.53万平方米，同比下降16.39%。
3、保利地产：7月8日，保利地产发布了6月营运数据报告。2020年6月，保利地产实现签约面积440.50万平方米，同比增加7.54%；实现签约金额688.53亿元，同比增加8.15%。同时，通过挂牌和拍卖方式，近期新增加了广州、东莞、青岛、郑州、福州5个房地产项目，权益土地价款约87亿元，新增土地储备面积共计46万平方米，规划建筑面积177万平方米。就2020年前6月，保利地产累计签约面积1492.24万平方米，同比下降8.81%；累计实现签约金额2245.36亿元，同比下降11.12%。
