靖江楼市：
1、进入到2020年下半年，靖江楼市会如何表现呢？上半年，靖江楼市实现了重启、复苏及回暖。由于下半年靖江新开盘楼盘数量有所增加，因此，下半年的靖江楼市会更热闹些。
2、昨日（7月5日）靖江住宅成交6套，成交均价10706.68元/m2。
3、龙馨园别墅在售，终极改善居住环境…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、龙信御园认筹在即，验资进行时，需要预约看样板房电话：18652611126
5、龙信家园部分尾房在售，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、别错过！仅余的一波毛坯房…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
楼市动态：
1、2020年上半年告一段落，房企交上今年上半年答卷。1-6月，房地产市场受疫情影响较大，尤其是第一季度，售楼中心纷纷关闭，销售额受到影响。但随着疫情的缓解，房地产市场在二、三季度迎来反弹。数据显示，2020年上半年，房企逐步修复因疫情影响的业绩，TOP100房企销售额均值同比下降1.45%，TOP100上半年门槛值有所下滑，房企业绩完成度大多在40%左右。
2、据统计，2020年上半年全国300城土地市场土地出让金总额达到22657.9亿元。上半年全国300城住宅用地成交楼面价5154元/平方米，同比上涨16.5%，平均溢价率16.5%。
3、上半年全国300城土地市场土地出让金总额为22657.9亿元，土地出让金超过1000亿元的城市有4个，分别为杭州、上海、北京和广州，比去年同期增加3个城市；土地出让金在500亿-1000亿元的城市有11个，分别是苏州、重庆、南京、福州、温州、武汉、宁波、成都、佛山、南通、无锡，较为集中于长三角地区。
4、在二手房市场，3月份成交开始韧性复苏，整个上半年成交呈V字型。数据显示，重点18城二手房成交量比1-2月成交总量增长41.8%，4、5两月环比增速分别达到39%和19%。6月成交虽然比5月有所回落，但同比依旧增加21%。
5、6月份，连云港市成为全国房价涨幅榜第一名，6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99%。
6、深圳：数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成为楼市焦点，上半年二手房均价相比去年底大涨近15%，涨幅全国第二，仅次于江苏连云港市。
7、上海：上海市政府：印发《关于支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》。加大金融创新力度。支持符合条件的各类资本在示范区依法设立银行、保险、证券、基金以及金融租赁公司、财务公司、汽车金融公司、消费金融公司等金融机构。
8、货币：为了迅速走出萧条，各国加强财政政策、货币政策及金融监管之间的协调。今年以来，面对经济下行，以美联储为首的各国央行运用了一切能救市的货币政策武器。据不完全统计，上半年全球各家央行总共降息超过200次，超过2019年全年的降息次数。各国政策制定者不断提供紧急救助措施。瑞银资产管理表示，今年以来，全球财政刺激创纪录，总财政刺激超过2008年金融危机水平。
楼市政策面：
1、尽管没有直接刺激房地产，但是货币政策宽松对市场预期产生了较大的溢出效应。同时，滞胀预期下重点城市房产偏好增强。二是人才引进政策下加速刚需入市。今年以来重点一二线城市在人才引进政策上继续发力，甚至提供购房安家补贴等，让部分消费者能够避开调控限制进入市场。三是改善型换房链条启动成为新动力。
2、深圳阶段性提高公积金租房提取比例：为减轻新冠肺炎疫情期间公积金缴存职工支付房租的压力，深圳市住房公积金管理中心2020年下半年将职工租房提取公积金缴存额比例从65%上调至80%，预计全市将增加约25亿元提取资金。
楼市观点：
1、上半年市场已基本复苏，主要原因和当前宽松的货币政策有很大关系。但少数城市市场“躁动”只是局部性、阶段性的，大部分城市只是在向常态复苏。预计下半年市场仍将有需求补偿性释放，二手市场改善型需求将成为新动力。
2、近两个月的土地市场热度主要是前期积压的需求释放的结果，下半年房企拿地可能会趋于谨慎理性。若销售市场情况还不错，那么部分房企依然会积极拿地。从全国土地供应与成交量来看，下半年普遍高于上半年，因此预计下半年土地供应与成交双升；但在疫情冲击影响得到消化后，政府供给端的纾困政策预计会逐渐退出，企业拿地成本提升，热情下降，同时叠加“房住不炒”，地产行业仍将面临“严控资金流入房地产”的状况。
3、当前楼市热度稳步回升，结合中央、地方“纾困”政策不断，下半年房地产成交规模还会有一定的增长，而增速或将放缓。全年成交规模预计同比微跌，刚需购买力不足将成为制约楼市成交增长的重要因素。
土地市场：
1、南京：7月3日，南京集中出让7宗地块，编号为NO.2020G21至NO.2020G27（下称：1号至7号），总出让面积53万㎡，总起价184.34亿元。中国太平洋人寿保险股份有限公司、中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司、南京秣陵新市镇建设发展有限公司分别以底价4500万元、4233万元、7700万元摘得5号、6号、7号地块。至此，当天南京7宗地块均以底价成交，合计成交价为184.34亿元。
房企：
1、2020年上半年告一段落，房企交上今年上半年答卷。1-6月，房地产市场受疫情影响较大，尤其是第一季度，售楼中心纷纷关闭，销售额受到影响。但随着疫情的缓解，房地产市场在二、三季度迎来反弹。数据显示，2020年上半年，房企逐步修复因疫情影响的业绩，TOP100房企销售额均值同比下降1.45%，TOP100上半年门槛值有所下滑，房企业绩完成度大多在40%左右。
2、上半年房企拿地规模较去年同期整体持平，TOP100企业拿地总额15169.8亿元。第二阵营房企拿地积极，长三角地区仍是房企布局重点。专家预计，下半年房企拿地意愿将进一步提高，一二线城市会成为房企重点布局区域。
3、融创：6月单月，融创实现合同销售金额约545.7亿元，合同销售面积约381.3万平方米，合同销售均价约14310元/平方米。2020年前6月，融创累计实现合同销售金额约1952.7亿元；累计合同销售面积约1403.4万平方米，同比下降4.67%；合同销售均价约13910元/平方米，同比下降4.4%；归属公司的权益合同销售金额约1325.9亿元。
