靖江楼市：
1、跨江融合是对靖江有益的，几条过江通道工程正积极推进。第二通道与第三通道都将促进靖江进一步融入苏南，推动靖江经济发展。经济发展了，人口增加了，靖江房地产行业的才有生存与发展空间。
2、昨日（6月2日）靖江住宅成交17套，成交均价11981.17元/m2。
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4、近年来，靖江市委确立“长江未来港、智能制造城、生态宜居地”的美好蓝图。围绕生态宜居地定位，我市加快编制生态宜居靖江建设规划。规划提出，将坚持生态优先和绿色发展基本理念，提出空间优化、绿色发展、空气清新、水体洁净、土壤安全、生态良好、人居整洁等七大方面34项指标，计划通过15年左右的努力，将靖江打造成生态宜居城市县级样本，建设成为国内一流生态宜居城市。
楼市动态：
1、网传深圳某银行一普通网点5月断供账号达到1.3万个，又提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套，主要由断供房导致，随后得出结论：深圳的楼市断供潮已经到来。信贷业务人士普遍反馈，受疫情的影响，疫情后断供确实有一定上升的趋势，但整体稳定。但更重要的是，一个普通银行网点一个月断供1.3万个账户实在太夸张了，不符合市场的实际情况，也很难令人信服。
2、惨剧！700万房产突遭查封 深圳48岁女房主资金链断裂！几天前，一名名叫“7蟹姐姐”的微博用户发长文控诉一名拥有百万粉丝的微博大V，声称自己被骗了，导致自己价值728万元的深圳房产被查封。
3、土地市场：5月土地市场延续上月的“小阳春”行情。6月2日，中国指数研究院公布的数据显示，5月份全国受监测的300个大中城市土地市场供需环比继续回升，土地交易楼面均价及溢价率也同环比上行。
4、房贷违约：房贷违约抬头！国有银行深圳分行人士表示，按揭违约相比去年同期有增加，多是因公司倒闭失去供房收入。“以前每个月大概有几个客户断供；最近每个月大概有十几个客户咨询断供的事情，但是我们也会综合贷款人情况办理延长贷款期限、转按揭，走到出售房屋那一步的客户还不多。”上述国有银行深圳一分行人士直言，但是这类现象有增多苗头。对于部分银行人士感受到的贷款客户的微妙变化，经营小微企业的业内人士、拍卖人士有着类似的感受。
5、杭州：近日，杭州一个楼盘再度成为市场的焦点。位于杭州未来科技城板块的远洋西溪公馆一次性拿到959套预售许可证。从最终报名情况看，有超过5万人参与了这个项目的认筹摇号。这意味着，项目的实际中签情况不足2%，成为目前杭州市场最火爆的楼盘之一。上述楼盘之所以出现如此多的认筹，来源于一手房限价带来的一二手市场价格倒挂，“买到便是赚到”的套利投机者极度活跃。据悉，该楼盘项目均价为2.8万/平方米，而周边二手房价已经超过3.5万元平方米，一旦买到上述楼盘理论上每平方米就出现了至少7000元的净收益。
6、深圳：5月新房成交4788套、二手房成交9042套，两个数据同比相差大约0.1%，出入不大。而放在过往6个月的时间轴内比较，深圳目前的成交量已经在疫情低谷之后逐渐上扬。数据显示，深圳二手住宅均价已于今年4月上涨到了6万多元/平方米，并持续上行。
7、北京：临近传统租房、换租旺季，近日的北京租房市场，即便是在市内租金最贵、最坚挺的核心区域，月租金也较往年有所下降，最高降幅近20%。专家指出，前期租赁市场受疫情影响较大。6月是传统旺季，随着高校毕业生集中进入租赁市场，租赁需求将增加，市场将逐渐恢复常态化水平。
8、海南：数据显示，2020年1~4月，海南商品房销售额累计同比下跌45%，且年初至今，海南全省无新增成交住宅用地。
9：央行：近日，人民银行等几部门出台了延期还本付息和信用贷款支持政策。潘功胜指出，这次出台的两项政策有很强的目标性和直达性，政策的取向有清晰的目标，并且具有普惠性，配有相应的激励措施。这些政策无论从性质上和规模上都谈不上量化宽松，和国际上其他一些发达经济体比较，中国的货币政策工具的空间还是有的，仍然处于常态化的货币信贷政策的范畴里面。
楼市政策面：
1、近日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。申请人届时可在网上验证身份，所需申请材料由登记机构通过部门信息共享获取，“刷脸”不见面办理；信息共享集成暂时不能到位的地方，可以由申请人将纸质材料拍照或扫描后在网上提交，网上审核。去年济南、哈尔滨、新沂等地推广使用了电子证书证明，目前全国已累计颁发电子证书证明3600多万本。今后我国将在不动产登记、缴税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。
2、住宅土地使用权到期后怎么办？自动续期！住宅建设用地使用权期限届满后怎么办一直是民意关注的热点。按照现行的商品住宅建设用地使用权期限来看，普遍设定的年限是70年。那么70年土地使用权到期后怎么办？民法典物权编中对此做出规定：自动续期。《民法典》第三百五十九条明确，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
楼市观点：
1、6月1日，穆迪投资者服务公司发布分析报告称，中国房地产业显示出逐渐回暖的初步迹象。报告指出，中国房地产销售的下降幅度正在缩窄，4月份全国合约销售额同比仅下降了2.6%，较3月12.1%的降幅大为改善。穆迪助理副总裁、分析师陈正量称：“随着中国新冠肺炎疫情的影响逐渐消退，房地产业初步回暖，全国合约销售逐步回升，境外发债规模也在上升。”
土地市场：
1、徐州：6月2日，江苏徐州公开出让2宗涉宅用地，涉及总出让面积104151.79平方米，总建筑面积274512.02平方米，地块总起价5.66亿元。经历221轮报价，中南以5.52亿元竞得凤凰山集聚区8号地块，楼面价6548元/平方米，溢价率138.96%。
房企：
1、“断档”超过50天后，房企重启美元债发行。5月以来，碧桂园、正荣地产等企业相继发行了美元债，募资用途主要用于偿还境外债务。专家预计未来会有更多房企发行海外债。
2、1-5月，前50房企拿地总额9248亿元，同比下降6.3%，前100房企拿地总额的下降幅度同样进一步收窄。5月单月来看，拿地前50房企拿地总额3127亿元，同比增长4.7%；前100房企拿地总额3862亿元，同比增长3.1%。降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。
3、恒大：5月合约销售额602.2亿元人民币，同比增长12.5%。前5个月，集团物业累计合约销售金额约达人民币2727.9亿元，较去年同期增长约17.8%；累计合约销售面积3,007.9万平方米，较去年同期增长约39.6%。
4、美的置业：6月2日，美的置业控股有限公司发布公告称，截至2020年5月31日止五个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币365.0亿元，而相应的已售建筑面积约341.1万平方米。按此计算，同比分别下降1.62%和4.16%。5月份单月，美的置业实现合同销售金额123.8亿元，环比增长36.1%，同比增长43.95%；相应的已售建筑面积约110.2万平方米，同比增长39.67%。拿地上，5月6日，美的以26.9亿、溢价78%摇获江苏扬州GZ178地块，楼面价8958元/平方米，地块用途为商务住宅用地，土地面积179920平方米，容积率为1.67。
