靖江楼市：
1、近日，靖江多个“低价楼盘”开盘加推，在为靖江新房成交量数据做贡献的同时，也成功拉低了靖江新房的成交均价，“5月份靖江房价降了”将会成为楼市里的一道风景线。
2、昨日（5月26日）靖江住宅成交40套，成交均价9362.62元/m2。
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4、今年，靖江市将完成成片造林2500亩，新建、更新和完善农田林网2万亩，具体包括大力开展沿路、沿水、沿城、沿厂绿化工作，深入推进交通干线绿色通道建设，加快圩堤、荒滩地等困难立地植被恢复进程，全面提升林木覆盖率。
5、近年来，靖江绿美村庄建设取得了一定成效，今年将在发扬村村行动、户户植树优良传统的基础上，优先选择环境整治到位、积极性较高、具有一定规模的自然村开展绿美村庄建设，力争全市建设国家森林乡村4个、省级绿美村庄5个、市级森林乡村20个。
6、近日，靖江市召开专题部署会，启动违法违规“小化工”和易燃易爆有毒有害原料废料贮存场所百日专项整治行动，明确整治工作任务要求及目标。此次百日专项整治行动共分排查摸底、集中整治、检查验收三个阶段进行，将深入排查辖内易燃易爆有毒有害原料废料贮存场所安全风险隐患和违法违规“小化工”情况，排查重点对象包括使用易燃易爆有毒有害化学品，具有生产装置（设备），从事化工生产及专业从事化学品储存、经营的企业（个人）等。针对排查出的安全隐患问题，我市将分类提出整改意见与要求，以建立常态长效联动监管机制等方式，坚决防范和遏制相关安全事故发生。
楼市动态：
1、4月份100个城市新建商品住宅库存去化周期为13.1个月。观察历史数据，2016年第四季度到2019年年底，百城库存去化周期总体上位于10个月左右的水平。但今年第一季度销售行情很不好，去化压力骤然增大。4月份全国百城住宅库存和存销比均呈现上升态势。“这和4月份供应明显放量等因素有关。虽然住宅交易市场逐渐复苏，但力度欠缺，所以去库存的压力依然较大。”针对后期住宅市场去化形势，5月份房企依然有降价促销的动作，房贷政策也总体趋于宽松，这都会促使购房者积极入市，进而有助于相关房企和城市积极去库存。
2、银保监会今年将继续整治网贷，遏制房地产金融化泡沫化……
3、房企：报告显示，2020年中国房地产上市公司综合实力榜前十强企业整体没有变化，仅排名出现微调。万科、中国恒大、碧桂园排名前三，融创中国跃升至第四，中国海外发展位居第五，保利地产排名第六，华润置地、龙湖集团、新城控股、富力地产分列第七至第十位。
4、北京：上周（5月18日-24日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交65.12亿元，环比前一周增长24%，名列今年北京新房成交市场周度第3位。成交1043套，环比前一周增加187套，今年北京新房市场周度成交套数第2次超1000套。最新新房成交均价为53525元/平方米，价格连续4周提升。
5、深圳：日前，有网友反映宝安区新桥万丰海岸城项目存在房源内定问题，宝安区住建局对开发公司相关负责人进行了约谈，要求该项目采取委托公证公开抽签选房的形式，公司员工不得参与房源炒作，不得内部截留房源，不得将回迁房提前进行交易。
6、银保监会：防范影子银行反弹回潮，规范开展理财业务。
7、哪些中心城市的综合带动作用更强？从经济扩张、产业扩张、公共服务均等化、人口扩张和交通便利等5个维度，对全国30个都市圈中心城市的辐射带动能力进行综合测评。数据结果显示，从总得分来看，北京、上海稳居前二，深圳、广州紧随其后，这4个中心城市周边已经形成了相对成熟的都市圈形态。
8、央行：下一步人民银行将继续深化LPR改革，疏通货币市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展。同时，有序推进存量贷款基准转换。
楼市政策面：
1、江苏省出台工程担保落地政策。意见明确，工程担保的方式包括投标担保、承包人履约担保、发包人工程款支付担保、工程质量保修担保和农民工工资支付担保5种。为减少企业资金周转成本，减轻企业负担，意见鼓励各类工程项目采用银行保函、保险公司保险单等替代现金方式的担保。
2、“房住不炒”政策再次得到明确，而“因城施策”则代表未来住宅市场会保持基调不变、边际放松的状态。不同城市根据各自市场的不同表现及实际需要，可能会实行一定程度的政策放宽，使住宅市场健康发展，房价变化平稳进行。
3、青岛出台租房新政，鼓励房企转型规模化租赁企业。青岛出台了租赁住房新政，提出鼓励房地产开发企业转型，发展规模化租赁企业，同时支持房企开展住房租赁业务。
楼市观点：
1、易纲表示，为对冲疫情影响，央行自疫情暴发以来实施的对冲政策累计达5.9万亿元，为疫情防控和经济社会发展提供了有力支持。下一阶段，稳健的货币政策将更加灵活适度，我们将按照《工作报告》提出的要求，综合运用、创新多种货币政策工具，确保流动性合理充裕，保持广义货币M2和社会融资规模增速明显高于去年。
土地市场：
1、苏州：5月26日，苏州公开出让吴江区1宗商住地。最终，仅一轮报价，苏州绿捷置业有限公司（绿地）以12.23亿元底价竞得编号WJ-J-2020-013号地块，楼面价7720元/平方米。
2、杭州：据杭州市规划和自然资源局披露，嘉兴旭钰置业有限公司（龙湖）以71.89亿元、溢价7.8%竞得杭州一宗商住用地，即杭政储出[2020]33号，成交楼面价19955元/平方米。
房企：
1、恒大：5月26日，中国恒大集团发布公告称，当日通过交易所回购了公司1404.7万股，耗资约2.36亿港元。本次回购价格每股最高为16.92港元，最低价为每股16.44港元。截至目前，恒大今年以来总共回购了9422万股，占公司总股本的0.718%。
2、万科：5月26日，万科企业股份有限公司发布公告称，其2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）及（品种二）将于2020年5月27日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易。公告指出，上述两个品种公司债券债券简称分别为20万科03及20万科04，发行总额分别为10亿元及15亿元，债券期限分别为5年期及7年期，分别于第3年及第5年末附发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率2.56%及3.45%。
