靖江楼市：
1、由于近期楼市回暖速度过快、幅度过大，接下来楼市政策面继续松绑的空间将会越来越小。会不会出台收紧政策呢？短期内还是以“稳”市场为主，不会出台“激进型”的调控政策。总体而言，楼市还有一波升温的行情。具体到靖江楼市，接下来的楼市发展环境仍较好。
2、昨日（5月24日）靖江住宅成交10套，成交均价9702.25元/m2。
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4、当前，疫情防控形势总体趋于平稳，靖江已连续3个多月未有新增病例。但是，从国内其他地区来看，境外输入现象依然存在，聚集性疫情时有发生。自4月中旬起，我市持续关注全国中高风险地区来（返）靖人员、执行国际航线任务来靖换班的中国籍船员、空港入境人员，设置了3个集中医学隔离观察点，1个月来已排查、医学观察相关人员107人。
楼市动态：
1、工作报告指出，推进要素市场化配置改革。推动中小银行补充资本和完善治理，更好服务中小微企业。改革创业板并试点注册制。强化保险保障功能。赋予省级政府建设用地更大自主权。促进人才流动，培育技术和数据市场，激活各类要素潜能。
2、数据：2020年5月(数据监测期为2020年4月20日至5月18日，以下同)，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，环比均下降11BP。此次内，首二套房贷款利率水平环比均明显下降，主要原因在于，4月5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。具体来看，一线城市更倾向于维持加点数不变，二线城市下调幅度差异性较大，多个二线城市环比下调15~20BP。2020年5月，全国各城首套房贷平均利率水平均降至6%以下。
3、近日，房产中介里的高学历话题，引发热议。据报道，全国各地从事房产中介的，不乏北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生。某网站上有一个“双一流高校”经纪人名单，里面名校毕业生一抓一大把，甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”，多位经纪人实现销售超过1亿元。
4、深圳：深圳市住建局表示，正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助排查、监督房地产市场违法违规行为，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。
5、北京：北京住建委特意提出，鼓励开发企业充分利用电话、互联网、虚拟现实技术(VR)、直播售楼等非直接接触方式，开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。
6、住建部：帮助各地如期完成脱贫攻坚农村危房改造扫尾工程任务。要全面开展建档立卡贫困户住房安全有保障核验工作，对于经核验发现的建档立卡贫困户住房安全问题，指导和督促地方予以妥善解决，确保贫困人口不住危房。要研究探索农房建设长效机制。
7、2~4月，335座城市中超3成还在50%的复苏线附近奋力前行时，儋州、那曲、果洛、林芝和烟台这5座城市经济复苏指数已超100%。具体来看， 儋州市一骑绝尘，以271.62%的恢复情况遥遥领先，甩开第二名那曲市(复苏指数149.15%)120余个百分点。此外，果洛、林芝、烟台的复苏指数也分别达到121.61%、117.69%和107.79%。
8、发改委：今年完成1亿非户籍人口在城市落户目标。今年要推动完成1亿非户籍人口在城市落户的目标，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持100个左右的县和县级市开展县城新型城镇化建设示范。
楼市政策面：
1、住房公积金制度是否应取消？这一话题的争论自今年2月起持续发酵，并成为今年“两会”期间的热点。郑秉文主张保留并改革公积金制度的提案受到较大关注。他认为，住房公积金制度目前还有存在的价值，应继续保留，它的历史使命并未完结。
2、今年政府工作报告重提“房住不炒”，预示政策面中性略偏紧，不会明显松动。根据近几个月情况看，限购与限售这两个政策完全取消的难度较大。在“房住不炒”的总基调下，为应对疫情带来的影响，各地房地产政策环境总体较为宽松，居民合理的居住需求受到支持。
楼市观点：
1、社科院：今年政府工作报告关于房地产的论述延续了之前基调，继续强调房住不炒和因城施策，但在此基础上加了一些内容，提出要完善便民设施，让城市更宜业宜居，意味着今年房地产工作的重点是旧城改造。
2、5月22日，2020年全国两会政府工作报告中，对房地产调控重申房住不炒、因城施策的基调，但对于外界普遍关心的房地产税并未提及。在2018年、2019年政府工作报告中，对于房地产税立法进程分别用“稳妥推进”和“稳步推进”来表述。虽然2020年政府工作报告没有提及房地产税，但5月11日发布实施的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。
土地市场：
1、无锡：5月22日，无锡市再次挂牌了6宗涉宅地块，起拍总价约为83.71亿元。在此之前，于5月18日，无锡刚刚挂牌了6宗涉宅地块，起拍总价79.45亿元，预计将于6月17日集中出让
2、常州：5月22日，常州武进区出让2宗宅地，总起价12亿元，总出让面积8.57万平方米，总建筑面积16.62万平方米。两宗地块总成交价21.87亿元，竞得者分别为嘉宏集团及大发地产，溢价率分别为87%、10%。经过73轮竞价，常州盛世置业发展有限公司（嘉宏）以总价21.1亿元竞得武进高新区宅地，楼面价13936元/平方米，溢价率87%。
房企：
1、杨国强：传统建筑施工安全风险大，机器人建房条件已经具备。我国用机器人建房子的条件已经具备，但建筑行业应用建筑机器人产品和技术，还存在很多政策体系不完善、行业标准体系未建立、监管机制不健全等主要问题。
