两组数据值得我们关注：
一、靖江人口数据
2018年靖江年末人口数据658783，2019年靖江年末人口数据655279，2019年的人口数据较2018年下降3504。
二、2019年靖江出生人口与死亡人口数据
2019年靖江出生人口4949，死亡人口4850。
分析两组数据，结论是：
全面放开二胎，带来的人口红利已经慢慢弱化，新生人口量大幅下降，靖江人口净增长率仍保持着极低的水平；人口流出的情况严重，人口数据自2016年以来，持续下降（2016年人口数据为666659）。
关注楼市的我们都知道：
人口量决定房地产行业的发展空间，决定着楼市与房价的未来行情。
当前靖江人口数据肯定不是利好于靖江楼市发展的好消息，而人口量的持续下降，或者将成为我们只能悲观看跌靖江楼市的理由与依据。
抛开这人口数据，当前靖江楼市的表现却很耀眼：2020年4月份，靖江新房成交量数据与靖江房价数据再度双双上涨。这与受疫情影响，很多楼市参与者仍在悲观看跌楼市形成巨大的反差。
什么原因导致靖江人口持续流出，楼市却不断升温、房价不断上涨呢？
1、城市南移、新城开发、配套转移，大量的人口迁移带来大量的购房需求；
2、房价上涨、货币贬值，产生大量保值与升值的购房需求；
3、学区房仍是支撑靖江房地产市场的重要因素，新房、二手房成交量中，较大比例是为孩子上学而买房。
那么，未来人口量持续“负增长”，会影响到靖江楼市与靖江房价吗？这是必然的！
如果人口量负增长的问题得不到解决，新城开发带来的楼市刺激效应又进入到了尾声，就算是有货币贬值、学区房的购房需求，也很难再撑起被过度消耗的靖江楼市。
因此，人口量完全决定着靖江楼市的未来！如何解决这个难题？“100万”的人口发展目标让我们看到希望：通过人才政策、人口吸引政策，吸引到大量的外来人口。有人，才有房地产行业！
