靖江楼市：
1、4月份，靖江新房成交量较3月份再度上升，并且上升幅度较大。说明3月份的靖江楼市回暖并非昙花一现，购房者们的心态已经逐步告别了观望，变得积极起来。
2、昨日（5月5日）靖江住宅成交2套，成交均价10268.27元/m2。
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6、江阴靖江隧道工程开工引得靖江、江阴两地市民热切关注：勾画在潋滟波光之上的交通巨制，横跨长江，连接南北，带给两座城市的不仅是交通物理框架的融合，更为服务长江经济带建设、策应长三角一体化发展提供了战略支撑，尤其对靖江融入长三角区域一体化发展战略，打造融入苏南的“桥头堡”具有深远意义。
楼市动态：
1、调查结果显示，中国城镇居民家庭资产以实物资产为主，户均253万元，占家庭总资产的八成。住房是家庭实物资产的重要构成，居民家庭住房拥有率相对均衡。中国城镇居民家庭的住房拥有率为96%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
2、土地市场：数据显示，2020年1-4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元，较去年增长39.9%；规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米，同比增长18.1%。其中，上海以870亿元成交总价位于榜单首位。
3、报告显示，一季度我国人民币房地产贷款增加1.75万亿元，占同期人民币各项贷款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4个百分点。
4、数据显示，一季度末，房地产开发贷款余额11.89万亿元，同比增长9.6%，增速比上年末低0.5个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.73万亿元，同比增长3.9%。个人住房贷款余额31.15万亿元，同比增长15.9%，比上年末低0.8个百分点。
5、目前共有上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、武汉、成都、杭州、天津、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山等17座城市GDP超过万亿，它们又被称为“万亿GDP城市俱乐部”成员。截至4月30日，17城中除湖南长沙和河南郑州外均已公布2020年1季度经济运行情况。记者整理发现，江苏南京是在疫情影响下中唯一保持经济正增长的城市，南京一季度GDP为3247.41亿元，增速为1.6%。
6、广州：“广州90后包租婆坐拥400栋楼？每栋楼月赚50万？”本人回应了！女子回应网络上的种种质疑，称关于其拥有“400栋楼”“每栋楼月赚50万”“身价超2亿”等言论皆不实，自己不过是通过承租再转租的方式经营公寓租赁。
7、北京：北京实施“六年一学位”、“多校划片”等措施。今日起，北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小”，除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外，城六区更是通过明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施，为“学区房”降温。
8、上海：上海楼市热了吗？热！“五一”长假的第三天，上海气温达到34摄氏度。同样热的还有上海楼市，记者实地探访上海不同区域的五个在售楼盘，看房人一波接着一波。数据显示，4月上海市政府加快预售证审批，商品住宅供应量大幅回升至70万平方米，同比微降5%；成交量进一步提升至62万平方米，环比增长66%，同比跌幅则由上月的39%收窄至21%。
楼市政策面：
1、近日中国证监会与发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
2、南通：“五一”前夕，南通楼市连出新政，牵动人心：一是市区的两块土地挂牌出让，出让公告不仅头一回标明了“土地最高限价”，还标明了“房屋备案均价”；二是出台《南通市居民优先购买市区首套普通商品住房实施办法（试行）》，首次购房尤其是符合人才身份的居民，将有更多优先购房机会。购房新政进一步彰显了市委市政府坚持“房住不炒”的决心，也体现了相关职能部门合力促进房地产市场平稳发展的信心。
3、湖南郴州市：年内购买新建商品房者奖励契税额的50%。对购买商品房、门面房、办公用房的，按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励，初次购买新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，按每个车位1000元的标准给予纳税人奖励。
4、海南：引进人才可购买低于市场价格的安居型商品房。在海口市、三亚市等6个市县推出低于商品住房价格的安居型商品住房。
楼市观点：
1、当前，中国的房价已普遍高于美国，中国居民家庭的住房拥有率也大大高于美国。但中国的人均收入，以及产业经济竞争力和美国相比，却依然有巨大的差距。原本可用于实体经济发展、可提升居民日常消费能力的资金，现在却不断流入房地产，陷入推高房价的恶性循环。这已经被公认是严重抑制了中国实体经济的活力与创造力，甚至是绑架中国经济的一道越收越紧的致命绞索。
土地市场：
1、南京：从4月29日到30日，南京在这两日期间总共出让了10宗地块，合计成交总价371.5亿元，竞得房企包括去年就在南京楼市卖得不错的万科、金地，还有寄望于赶上他们的融创、华夏幸福、华发等。
2、苏州：4月30日，苏州集中挂牌出让8宗地块，其中姑苏区1块、高新区1块、相城区1块、吴中区5块，8宗地块起拍总价71.8亿元。
房企：
1、1～4月，恒大、碧桂园、万科仍然稳居销售榜前三，合计销售额达6098亿元，接近2019年前4个月销售水平（6246.3亿元）。上榜房企中，销售额超过百亿的企业达61家，恒大、碧桂园超2000亿元，万科、保利破千亿，500亿～1000亿元房企有8家。
2、土地市场在经历3月平稳期后，4月表现格外火热。4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%；TOP100房企拿地总额环比增长108.9%。虽然房企4月单月表现积极，但累计拿地仍旧不比去年同期。1～4月，TOP50房企拿地总额6360亿元，同比下降14.1%；TOP100房企拿地总额8244亿元，同比下降7.1%。
3、融创：公告显示，4月，其实现合同销售金额约人民币337.6亿元，合同销售面积约248.9万平方米，合同销售均价约人民币13,560元/平方米。截至2020年4月底，融创累计实现合同销售金额约人民币955.2亿元，累计合同销售面积约702.3万平方米，合同销售均价约人民币13,600元/平方米。
4、中梁：公告显示，2020年1月至4月，中梁累计录得合约销售金额（连合营企业及联营公司）约人民币279亿元，按年减少约29%；合约销售面积约2,427,000平方米，按年减少约25%；合约销售均价约人民币11,500元平方米。4月单月，录得合约销售金额约人民币92亿元，环比上升12%，按年减少约27%；合约销售面积约843,000平方米，环比上升32%，按年减少26%。2020年4月合约销售均价约人民币10,900元平方米，按同比减少1%。
