靖江楼市：
1、降息！今日最受关注的央行降息幅度的问题。此次央行降息，1年期LPR将可能下调20基点，5年期LPR将可能下调10基点。5年期LPR的下调，意味着房贷利率的下调，同时，下调的幅度也比较大。
2、昨日（4月19日）靖江住宅成交6套，成交均价10128.15元/m2。
3、【龙信御园】 | 2020年滨江新城新增楼盘项目，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【融创玉兰公馆】 | 推出特价房，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、近日，靖江市召开全市校园及周边环境整治工作推进会，结合疫情防控做好校园及周边环境整治，深化平安校园建设，着力为学校全面开学复课做好保障。
6、疫情防控期间，困难群众的生活牵动着党委政府的心。靖江将继续发放困难群众临时生活补贴，标准为每人每月120元，切实保障疫情防控期间困难群众基本生活不受影响。新冠肺炎疫情发生以来，我市重视民生保障工作，对城乡低保对象、特困供养对象、孤儿和低保外享受困难残疾人生活补贴的困难群众，每人每月发放120元的临时生活补贴。此项临时补贴发放时间为疫情防控一级响应期间（从2月份开始发放）。据统计，2月份，我市共向7865名困难群众发放临时补贴94.38万元。
7、近日，一批高质量项目正式签约落户靖江城南园区，将为园区高质量发展注入强劲动力。签约项目分别是凯傲宝骊增资扩产项目、通达航空零部件项目以及城南园区与金地集团战略合作项目，既有智能制造类产业项目，也有总部型项目，既有增资扩产型项目，也有高位嫁接型项目。
楼市动态：
1、会议提出：一、首次提出六个“保”，保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转，坚定实施扩大内需战略。二、发行抗疫特别国债。三、运用降准、降息等手段保持流动性合理充裕。四、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。五、要不失时机推动改革。
2、《2020年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示，2020年第一季度，从同比看，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.66%，增速较上一季度下降1.11个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价同比增速依次为1.36%、3.89%、1.72%，较上一季度分别下降1.42、1.08、0.89个百分点。其中，住宅地价同比增速连续八个季度放缓，综合、商服地价同比增速连续七个季度放缓，工业地价同比增速持续放缓。
3、近日，单户总价千万级豪宅排长队抢筹一幕再次在上海上演。从3月份全国70成房产成交数据看，房产市场正逐渐开闸、恢复生机，一线及二线城市恢复速度要明显快于三线城市、销售价格基本恢复至1月份水平或好于1月份。券商中国记者注意到，部分城市如上海、深圳、南京与杭州3月二手房成交量已经明显超过疫情高峰时候的1、2月份水平，恢复至去年同期的75%。
4、深圳部分片区的楼市火热，引发了各界高度关注。此轮疫情景气的背后，部分购房者找到了新的加杠杆机会，也同样值得关注。到底谁在购买深圳的房子？一些片区的楼盘能够在几个月时间内出现价格快速攀升，主要是以改善需求和投资客为主，他们出手迅速，对房价承受能力较强。多位地产业内人士指出，新冠肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会，这一趋势是降温还是蔓延，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管。
5、2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看，从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看，3月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为38个，相比上月增加17个城市；70城平均涨幅0.13%，环比涨幅扩大0.11个百分点；二手住宅方面，上涨城市数量为32个，比上月相比增加18个城市，70城平均涨幅为0.05%，上涨城市平均涨幅为0.44%、环比涨幅扩大0.1个百分点。
6、今年第一季度，全国商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，与前两月出现的“断崖式”下跌相比，降幅收窄13.6个百分点。商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅收窄11.2个百分点。其中，3月单月，全国商品房销售面积为13503万平方米，相当于去年同期水平的85.9%；商品房销售额12162亿元，相当于去年同期的85.4%。也即，到今年3月，全国房地产市场交易量已恢复至85%以上。
7、国家外汇局17日介绍，全球一季度金融市场普遍下跌，市场避险情绪都是上升的，所以在美元流动性紧张的情况下，有一部分的投资者减少对股票市场的投资是属于正常行为。未来中国的市场以及人民币资产对境外资金仍然会有比较强的吸引力，因为总体上看中国经济基本面长期向好的趋势是没有改变的，国内市场还是有非常大的潜力。
8、据数据统计，2020年一季度狭义乘用车零售市场301万辆，同比下滑41%，创近几年同期历史新低。其中1月零售171万辆，同比下滑21%。2月受疫情爆发影响，零售市场仅25万辆，同比增速跌落-80%。3月开始各地陆续出台消费鼓励政策，市场缓慢恢复，达到104万辆，但仍然负增长40%。据经销商调研，可以初步推出4月狭义乘用车零售市场大数在139万辆左右，同比下滑约8%。
楼市政策面：
1、会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
2、业内人士均认为，目前稀缺项目的热销与个别城市的火热不能代表楼市回暖，高价房的快速恢复也是市场恢复正常的风向标之一，只能说楼市还在复苏中。中原地产首席分析师张大伟认为，尽管金融政策宽松，现在说楼市反弹、爆发还为时尚早，毕竟目前还没有一个城市放松销售端调控。
楼市观点：
1、本次会议对房地产的表述：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。张波称，从本次会议内容来看，稳定的主旋律依旧不变。
2、目前我国公积金制度覆盖了1.44亿人，也就是说我国4亿城镇就业人员中约三分之二并没有公积金，但这并不妨碍在每次关于公积金的讨论中，反对取消的声音总是占到大多数。 最近一次关于公积金的讨论是，近日，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提出，应将中国特色的“公积金”转化为企业年金体系，并入市投资，做到让员工、企业、国家都受益。而在今年2月，黄奇帆在对经济发展和制造业复工的建议中就已经提出过，建议取消企业住房公积金制度，为企业和职工直接降低12%的成本。
3、盛松成：要适当发挥房地产在稳定经济中的积极作用。房地产作为关系国计民生的产业对于经济增长的贡献十分重要，对发达国家如此，对我国同样如此。他认为，新冠疫情对我国经济造成较大的冲击，在坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的前提下，要适当发挥房地产业在稳定经济、促进就业及保障民生方面的积极作用。研究认为，从房地产市场供给、需求及库存等情况，可以看出房价受需求和供给的影响都较为明显，这为房地产供需结合的调控方式提供了依据。通货膨胀、利率等外部宏观因素对于房价也具有长期的影响。
房企：
1、王健林急融资，第一次质押万达宝贝王。
2、广州恒大足球场自4月16日亮相以来，引发全球关注。这个由许家印亲自构思概念的世界第一球场，不仅拥有FIFA标准的国际专业球场及配套，还拥有一系列商业配套，打造档次最高、品类最全、人气最旺的高端商业综合体。广州恒大足球场拥有约30万平方米的商业业态，共规划儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等八大业态122项品类，计划引进约380余种国内外知名商业品牌。
城市：
1、对北京二手房市场进行走访发现，北京地区二手房成交出现较为明显的分化，次新二手房普遍比非学区“老破小”二手房成交量大。受疫情影响，老旧小区缺乏物业管理、户型通风采光等居住条件欠佳、对购房者首付及贷款要求高等弊端被逐步放大，且价格并没有出现下调，部分房源近期还有上调价格的记录，都是这些老旧二手房成交遇冷的原因。从政策面看，老旧小区改造频获支持，改造进度也按下快进键，对老旧小区未来的成交或起到一定助推作用。
2、近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查，3月深圳市二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定，涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。
3、4月17日，苏州吴江经开区挂牌1宗宅地，地块位于吴江开发区（同里镇）庞山路东侧东太湖大道北侧。资料显示，该地块出让面积9.1万平方米，规划为住宅用地，容积率1-1.8，建筑面积16.37万平方米，地块起拍价17.45亿元，起拍楼面价10660元/平方米，市场指导楼面价10997元/平方米，一次性报价有效区间楼面价12097-12152元/平方米。
4、4月17日，常州市挂牌新北区1宗商住地块，地块将于5月21日出让。该地块编号为JZX20200701，位于新北区河海街道，泰山路以东、黎河路南侧、嵩山路西侧、汉江中路以北，土地面积7.37万平方米，容积率1-2.5，建筑面积18.41万平方米。而根据规划，地块中商业、商务部分建筑面积占地面总建筑面积的比例不小于10%且不大于30%，且地块内不得设置底商住宅，商业商务部分应临汉江路集中设置。同时，该地块起始价为19.89亿元，起拍楼面价10801.6元/平方米。
5、4月17日，浙江湖州市德清县出让1宗商住地，经过74轮竞价，德清裕荣房地产开发有限公司（华夏幸福）以总价3.59亿元竞得，楼面价5458元/㎡，溢价率45.93%
6、宜兴新庄街道挂牌2宗商住地块，将于5月19日出让，总起价6.33亿元，总建筑面积11.67万平方米。两宗地块的楼面价均为5千多/平米。
