靖江楼市：
1、45套！昨日，靖江新房成交量创下自疫情好转、楼市重启后的日成交量最高水平。其中，住宅成交40套。进入到3月的下旬，靖江新房成交量持续回升，楼市回暖的迹象越来越明显！本月的新房成交量数据将有机会超过去年同期的水平。
2、昨日（3月26日）靖江住宅成交40套，成交均价11654.21元/m2。
3、【龙信御园】 | 2020年滨江新城新增楼盘项目，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【龙馨园 】 | 推出约117平米 三房两厅两卫、约133平米 三房两厅两卫户型、别墅同时在售。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、【龙信家园 】 | 部分洋房尾房在售，坐席递减，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、3月1-26日，靖江新房成交377套，其中，住宅347套。本月新房成交数据将会超过400套！
7、自在城交房公告：靖江市自在城小区已达到交房条件，此次交房楼栋（20#-38#）。定于2020年3月31日开始办理交房手续，请携带相关资料前往靖江市城北园区自在城售楼处办理交房手续，逾期则视为自动收房，
楼市动态：
1、上海部分银行将首套房首付比例首次调至3成！降低首付比例，提升刚需型购房者的承受力，保障上海房地产行业的平稳发展。
2、报告显示，2020年3月，41个重点城市674家银行分支行中，首套房方面，6家银行分（支）机构下调首付比例，涉及到4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成；6家银行分（支）机构上调首付比例，涉及到4个城市，其中北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。
3、1-2月份，全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米，同比减少18.7%。市场预测3月份开始全国部分城市土拍市场开始活跃，交易市场略有升温。
4、全球量化宽松趋势下，资金避险情绪急剧升温，高净值人群迫切寻求抗风险资产。一个信号是，2020年第一季度，全国已有至少3套总价过亿的豪宅成交。“从保值增值性评估，豪宅产品属于不动产理财产品，抗跌性大，受市场政策影响较低。”业内人士认为。2月份，一线城市豪宅市场逆市升温，在上海，由于豪宅成交的拉动作用，当月新房成交均价突破6万元；位于北京海淀的世茂西山龙胤顶豪项目，5天成交3套，成交金额1.2个亿。再向市场塔尖行进，过去十年，全国总价过亿的豪宅成交不到300套，其中北京成交量最多，达122套，上海共成交113套。但今年三月未过，全国范围内已有3套总价过亿的豪宅成交，杭州、北京和广州各一套。
5、相比2月，3月大部分城市市场成交量的确有所恢复，从趋势看，从南到北逐渐复苏。虽然当下市场部分区域的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升，但远谈不上回暖。上周，苏州三个刚需项目“撞车”线上开盘，打响了苏州楼市复苏的第一枪。其中，湖西星辰用了60秒销售了12亿。与此同时，南京楼市也热闹起来。3月16日至20日，南京共有16个楼盘领取预售许可证，超过2100套房源入市。预计4月，会有20多家楼盘超过4000套房源上市。事实也在证明，从南至北的市场复苏已传导到北京。3月份以来（截至3月24日），北京新建普通住宅、豪宅、别墅（不含回迁房）的销售金额达到86.35亿元，环比2月上涨61.46%；成交1496套，环比上涨43.98%。虽然受网签一般滞后一两周的影响，但市场复苏的趋势已不容置疑。而且从3月每周数据走势来看，成交套数、成交金额、成交面积无一不是上行。
6、数据显示，1-2月，交通固定资产投资完成1709亿元，同比下降34%；完成营业性客运量14.0亿人，同比下降50.9%；完成货运量45.1亿吨，同比下降19.7%；全国港口完成货物吞吐量18.7亿吨，同比下降6%。
7、应对新冠肺炎特别峰会闭幕，将启动价值5万亿美元的提振经济计划。沙特国家电视台消息显示，二十国集团领导人应对新冠肺炎特别峰会当地时间26日下午正式闭幕。二十国集团将启动总价值5万亿美元的经济计划，以应对疫情对全球社会、经济和金融带来的负面影响，并支持各国中央银行采取措施促进金融稳定和增强全球市场的流动性。
楼市政策面：
1、近一段时间以来，借着疫情发生的机会，很多地方出台了新的楼市政策，或对开发商予以政策支持，或对涉及土地等相关政策进行调整，或在房屋预售方面政策放宽等。同时，也有一些地方想在楼市调控上做文章，对楼市调控政策进行适度调整。但是，很快地就收回了政策，给政策放了一次“超短假”。如河南省驻马店市提出的将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%；广东省广州市明确商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元、商服类项目不再限定销售对象；陕西省宝鸡市要求银行积极争取降低首套住房贷款首付比例政策、公积金贷款最高额度由40万提高至50万；山东省济南市在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束，等等。
2、目前的楼市调控政策，有这样几个关键点，或者说关节点。一是“房住不炒”的定位；二是因城施策、分类调控的方法；三是落实城市政府主体责任的手段；四是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的要求。
3、3月26日，住房和城乡建设部发布《关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知》，指导各地建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产。《通知》主要从复工复产条件、现场疫情防控、质量安全管理、应急管理、监督管理、保障措施等方面作出相关细则，指导各地统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作，稳步有序推动工程项目复工复产。
楼市观点：
1、全球股市剧烈震荡后，中国更成为避险资金的长期目的地。近期海外资本频繁收购国内核心资产，体现了国际资本对市场的看多态度，国内核心地段资产价值将受到重估。与此同时，随着LPR成为新发放贷款定价的重要参考，贷款利率隐性下限逐渐打破，市场利率向贷款利率传导的效率明显增强。对高净值人士而言，降息预期正为其实现资产配置优化提供更大空间。
2、3月至今，全国销售只是恢复到了疫情前大约60%的水平，大部分城市市场只是复苏，远谈不上火热。房地产企业最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企4-5月份将面临普遍性的资金压力。
房企：
1、3月26日晚间，当代置业（中国）有限公司发布2019年度业绩报告。报告显示，当代置业2019年已实现合约销售额约362.03亿元，较2018年同期增长约12.6%，销售均价每平方米约10,554元。截至2019年12月31日止年度，集团的收益约145.52亿元，较截至2018年12月31日止年度约93.38亿元增加约55.8%，主要受惠于物业销售的收入同期增加约49.75亿元，导致交付的建筑面积增加及平均售价增加。
2、3月26日下午，中国海外发展有限公司举行了2019年度全年业绩发布会。据介绍，2019年，中海新增土地权益预算完成1134亿元，新开工面积（不含中海宏洋）2157万平米，竣工面积1634万平米。关于2020年投资目标，中海管理层表示：“土地投资方面本集团坚持主流城市主流地段，在土地市场审慎出价，积极吸纳优质土地。目前土地储备区域分布均衡，主要集中于主流城市的中心区域。”中海管理层续称，2020年新增土地权益投资预算为1400亿元，同比增长23%。同期预计新开工面积为2400万平米，竣工面积为1900万平米，分别同比增长11%、16%。
3、3月26日，广州富力地产股份有限公司发布2019年年度业绩公告。年内，富力地产在协议销售表现相对较为逊色，达成权益协议销售为人民币1,382亿元，略低于目标，同比增加5%。一线及二线城市的协议销售比例最高，销售金额人民币884亿元，或约64%，余下为三、四线城市及海外地区。协议销售的平均售价约为每平方米人民币11,000元，低于2018年的每平方米人民币12,900元。整体而言，协议销售的金额及已售建筑面积分别增长约5%及23%。
4、融创中国披露的2019年年报显示，公司全年业绩持续稳健增长，实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；毛利达414.1亿元，同比增长约33%；归母净利润创历史新高达260.3亿元，同比大增57.1%；预计每股分红1.232元，同比增长49%。公司截至2019年底在手现金1257.3亿元。净资产连续三年实现大幅增长，2019年底达1141亿元，资本结构持续改善，资产负债率也实现了三连降。2019年，在充足高质量的可售资源及市场领先的高品质产品能力支持下，融创实现合同销售额5562.1亿元，同比增长20.7%，位列行业第四。数据显示，2019年，融创在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十，较2018年增加6个城市，其中，3个城市销售金额超300亿元，17个城市销售金额超100亿元。
城市：
1、3月26日，南京市规划和自然资源局发布2020年宁出第3号出让公告，共公告5幅地块，分布于城中、河西、江宁、仙林，总用地面积近31万平方米，起拍总价117.56亿元。
2、上海宝山24.34亿挂牌宅地 出让面积5.8万平米。
3、3月26日，安徽滁州市共有7宗地块入市出让，出让总面积合计374.23亩，起拍总价超11亿元。除了4号宗地宣布挂牌出售、6号宗地流拍以外，其余5宗地块成功出让，成交价合计11.1亿元。
4、同意合肥市城市轨道交通第三期建设规划，建设2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期等6个项目，总里程109.96公里，总投资798.08亿元，规划期为2020~2025年。
