靖江楼市：
1、从近期的靖江新房成交情况来看，靖江楼市已经得到了迅速恢复，本月的成交量数据将会接近于去年同期数据水平，超过疫情出现前的1月份的数据。说明两点：一、靖江楼市并没有大幅降温；二、接下靖江楼市行情还有继续回升的空间。
2、昨日（3月25日）靖江住宅成交24套，成交均价11846.15元/m2。
3、【龙信御园】 | 2020年滨江新城新增楼盘项目，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【龙馨园 】 | 推出约117平米 三房两厅两卫、约133平米 三房两厅两卫户型、别墅同时在售。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、【龙信家园 】 | 部分洋房尾房在售，坐席递减，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、3月1-25日，靖江新房成交332套，其中，住宅307套。本月新房成交数据将会超过350套，冲击400套大关。
7、自在城交房公告：靖江市自在城小区已达到交房条件，此次交房楼栋（20#-38#）。定于2020年3月31日开始办理交房手续，请携带相关资料前往靖江市城北园区自在城售楼处办理交房手续，逾期则视为自动收房，
8、日前，《2020年靖江市创建全国文明城市重点工作项目》排定，今年我市将以创成全国文明城市为引领，着力开展10项重点工作、32个实施项目，不断提升城乡环境质量和人民生活质量。10项重点工作包括：加强铸魂育德建设，实施公民道德培育；弘扬文明新风尚，提升市民文明素养；传播志愿服务精神，提升志愿服务水平；注重整合资源，深化拓展新时代文明实践；突出文明程度提升，深化群众性精神文明创建；营造浓厚宣传氛围，推动形成创建合力；持续聚焦立德树人，推进青苗培育工程；完善基础设施建设，稳步提升城市功能；优化城市秩序管理，提升创建品质内涵；认真对标补齐短板，全力提升创建水平。每个重点工作包含具体的子项目，涉及深化核心价值观教育引导、加强先进典型示范引领、开展“我们的节日”主题实践活动、推动“靖江文明16条”全民践行等32个实施项目，每个实施项目均明确了责任单位。
9、因新冠肺炎疫情防控需要，今年孤山“三月三”文化庙会停办，3月25日0时至3月26日24时，孤山及周边区域实施临时治安管控措施。
10、3月26日起，靖江恢复103路、221路、222路、210路、212路、229路、236路等7条公交线路运行，并撤销疫情防控期间临时设置的“靖江南”高速出口至靖江客运站的免费摆渡专线，对恢复运行的公交首末班及班次间隔时间进行了调整。
楼市动态：
1、截至今年2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米，环比减少0.6%，同比增长4.1%。随着各地住宅市场成交逐步回暖，未来楼市整体库存压力有望得到缓解。
2、2月份，100个城市新建商品住宅供应量为399万平方米，而成交量为691万平方米。楼市呈现“供小于求”的态势，这使得库存数据环比会出现小跌。同时，观察历史数据，供求两端均呈现断崖式下跌的状态，市场非常冷清。
3、从不同城市类型来看，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2837、24110和20265万平方米，环比增速分别为-0.8%、-0.5%和-0.7%，同比增速分别为0.3%、6.3%和2.1%。总体上看，对比去年同期水平，一线城市总体上持平，三四线城市略有增加，而二线城市库存增加最为明显。
4、从当前库存规模的去化周期来看，2月份，一、二、三四线100个城市新建商品住宅存销比分别为13.8、11.0和12.5个月。三类城市的存销比总体上都呈现上升的态势，进一步说明三类城市的库存压力是有所增加的。而从横向对比看，一线城市的存销比数据相对偏大。2月份，100个城市新建商品住宅整体存销比为11.7个月，这也意味着市场消化完这些库存需要11.7个月。要充分认识到近期库存的压力。此类压力若不及时化解，将对房企的资金状况产生影响，同时也会影响各地楼市的稳定。
5、3月25日15时，首届海宁云上房博会正式开幕，不过此前公布的“非海宁户籍人员在海宁可以买多套房”的政策将不再执行。浙江省海宁市房地产管理处相关工作人员表示，相关政策已被撤回，还是按照原政策执行。海宁市政府热线相关工作人员亦表示，“政策一天不官宣就一天不执行。”
6、2020年2月1日-3月25日，全国共新成立房地产企业16419家，较2019年同期减少了45.8%。新增的房地产企业，主要分布在广东、江苏、山东、浙江和四川，而处于疫情中心的湖北省，仅新增了8家房地产企业。从注册资本来看，34.6%的企业注册资本小于100万，20.31%的企业注册资本大于1000万。
7、印发《关于推进国家技术创新中心建设的总体方案(暂行)》的通知。通知提出，到2025年，布局建设若干国家技术创新中心，突破制约我国产业安全的关键技术瓶颈，培育壮大一批具有核心创新能力的一流企业，形成若干具有广泛辐射带动作用的区域创新高地，为构建现代化产业体系提供强有力支撑。中央财政资金主要通过“基地和人才专项”等支持创新中心建设。国家科技计划为创新中心开放申报渠道。
楼市政策面：
1、连日来，为应对疫情对楼市的冲击，据不完全统计，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施保障房地产业稳定发展。武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施应对疫情助房企稳楼市。其中，为减轻房企负担，上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台土地新政，分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续。除土地新政外，深圳、郑州、武汉、长春还分别从解冻预售资金、帮助企业贷款、放松预售监管、降低预售标准来帮助房企渡难关。
2、未来会有更多城市出台稳定楼市的政策。措施不仅从购房补贴、放宽预售条件、延缓缴纳土地出让金，而且部分城市或实行房贷首付下调；放松限购限贷、融资信贷条件，从而达到稳定楼市的目的。
楼市观点：
1、很多人都没想到，房地产市场从新冠肺炎疫情中的反弹，竟来得如此迅速。3月16日晚8点，万科通过线上卖房的方式推出深圳的“万科星城”项目，当晚推出的288套房源，在7分钟全部卖完，销售额2.99亿。3月20日，苏州的三个房地产项目同时开盘，共推出近900套房源。无论是线上销售还是线下选房的项目，几乎都是“秒光”。3月24日，龙湖集团旗下一个项目的“战绩”：311套房源，10分钟内抢光。作为房地产市场恢复较快的区域之一，“长三角”地区的交易规模已经恢复到正常水平的八成。随着新冠肺炎疫情进一步得到控制，房地产市场正在迅速恢复。其中，“抢房”行为再度出现，似乎意味着前期积压的市场需求正集中释放，并可能推动市场出现报复性反弹。
2、如何解读这种信号？业内人士认为，苏州部分项目的超预期销售，除了需求积压的因素外，还有人才新政带来的刺激。深圳作为一线城市，需求也自然强劲。总体来看，市场回暖下的“抢房”现象，既有普遍意义，又有特殊性。但以刚需为主的需求结构，以及“房住不炒”的政策基调，也决定了市场很难出现非理性的波动。
3、在需求释放、市场回暖的情况下，类似“抢房”等报复性反弹的现象，会不会大范围出现？“抢房”的发生有其特殊性，比如政策刺激、需求积压等，甚至不排除房企采取了“饥饿营销”的做法。但总体来看，随着供应的快速恢复，市场不会出现大规模的报复性反弹。库存高企，加上短期的资金链压力，会迫使房地产企业加快推盘，从而快速增加市场供应。政策层面，各地也在为增加供应“开绿灯”。
4、目前看，房价上涨的动力的确存在。其中，新房市场由于存在限价等措施，价格很难大幅上涨。相比之下，二手房价格更容易出现上涨。但即使未来市场真正出现“小阳春”，价格也不会大幅上涨。因为在近几年的连续调控下，刚需已成为当前需求结构的主体，这部分需求较为理性，对价格变化较为敏感，他们不会支撑房价大幅上涨。同时，在房住不炒的调控思路下，各项调控政策不会大范围松绑，房价没有大幅上涨的空间。
房企：
1、3月25日晚间，弘阳地产集团有限公司发布公告披露2019年业绩情况。期内，弘阳营业收入为151.7亿元，同比大增64.2%；毛利为38.13亿元，毛利率为25.1%；净利润16.4亿元，同比增长23.6%；净利润率达10.8%；母公司拥有人净利润约14.68亿元，同比增长3.9%。销售方面，实现合约销售金额651.5亿元，同比大增37.6%；累计实现签约面积490.5万平方米，同比大增39.0%。
2、3月24日晚间，中国奥园集团股份有限公司发布2019年业绩报告。于期内，中国奥园年度物业合同销售为1180.6亿元，其中公司权益占比为83%，同比增加29%；年度营业额为505.3亿元，同比增长63%；年度毛利润为150.2亿元，同比增长56%，毛利润率为29.7%；年度净利润为52.2亿元，同比增长78%；净利润率为10.3%。
3、3月25日，中国金茂控股集团有限公司公布2019年年度业绩公告。报告期内，中国金茂实现收入433.56亿元，同比增长12%，实现毛利为127.65亿元，同比减少12%，公司所有者应占溢利为64.52亿元，同比增长24%，若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项)，金茂所有者应占溢利为人民币61.15亿元，同比增长20%。
城市：
1、3月25日，苏州主城区出让6宗涉宅地块，最终总成交价为123.69亿元。
2、杭州市规划和自然资源局3月24日发布一则《国有建设用地使用权出让信息预告》。公告显示，近期主城区将有10宗地块推出，总出让面积620.24亩，总建筑面积107.5万平方米，10宗地块均为涉宅用地，6宗位于拱墅区、2宗位于西湖区，滨江区和江干区各1宗。
3、3月25日，浙江温州公开出让永嘉县1宗商住地，经过65轮竞价，最终徐州新绿州房地产咨询有限公司（浙江新达）以总价5.81亿元竞得永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块，楼面价5489元/平方米，溢价率22.06%。
4、3月25日，江苏南通海门市集中出让4宗商住地，总起价7.15亿元，总出让面积20.52万平方米，总建筑面积39.39万平方米。上述四宗地基本以底价成交，仅有一宗地块溢价0.21%，总成交价7.16亿元，竞得者分别为江苏龙信置业有限公司、江苏大唐房地产有限公司及海门市城市发展集团有限公司。
5、3月25日，苏州吴江盛泽挂牌方式出让2宗连体宅地，起拍总价15.57亿元，总出让面积10.17万平方米，总建筑面积20.35万平方米，将于4月28日拍卖出让。
