靖江楼市：
1、今日，靖江龙信第三个项目正式登场。继龙馨园、龙信家园之后，靖江龙信发展的第三个项目位于滨江新城“核心”区域内，文创园东侧，区域位置优势明显、周边配套丰富，因此，完全能彰显其“地王”的身份。这个项目将会成为2020年度内，靖江滨江新城区域及整个靖江楼市关注度较高的楼盘。相关信息咨询微信：jjhaofang。
2、昨日（3月19日）靖江住宅成交13套，成交均价9847.69元/m2。
3、【龙馨园 阳光墅】 | 洋房的价格 真正的别墅。咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、【龙馨园 三期】 | 推出约117平米 三房两厅两卫、约133平米 三房两厅两卫户型，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
5、【龙信家园 】 | 部分洋房尾房在售，坐席递减，咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
6、2020年靖江楼市分析预期：随着市场逐渐恢复，靖江新房成交量将逐步回升，对靖江房价产生支撑作用，最终实现房价的平稳运行。但是，由于近几年购房需求被消耗过度，预计今年靖江新房成交量较2019年会有明显的下降。
7、靖江高质量建设海绵之城。在建住宅小区龙信家园、万科晨阳甲第二期、融创玉兰公馆等均按海绵城市要求建设，已建成的中梁鼎尚花园、万科晨阳甲第一期的雨水调蓄系统，实现了下雨时汇集雨水沉淀悬浮物，处理后的雨水用于绿地浇灌及清洗路面，既节约用水，又减少径流污染。今年是我市海绵城市建设三年试点工作的最后一年，下半年将迎来终期考核。
楼市动态：
1、降息。今日LPR会不会调整呢？下调的概率是存在的。预计1年期的LPR下调的概率比较大，5年期LPR下调的概率小一点。解读：持续降息，对楼市而言，是积极利好。
2、救市。美联储周四宣布与澳大利亚储备银行、巴西中央银行、丹麦国家银行、韩国银行、墨西哥银行、挪威银行、新西兰储备银行、新加坡金融管理局和瑞典国家银行建立临时美元流动性安排(掉期交易)，旨在减轻全球美元融资市场的压力，从而减轻这些压力对国内外家庭和企业信贷供应的影响。解读：货币宽松是全世界的事情。当然，对我们的房地产行业而言，只有中国及世界金融稳定了，楼市才有继续向上的发展空间。
3、3月份，随着售楼处逐渐开放，一线城市的不少项目迎来了开门红。开发商从2月就重回土地市场，在线拍地，上海、广州接连拍出地王，央企、国资房企表现积极。虽然前两月销售成绩不佳，但是一线城市的土地市场却呈现出异然的境况。前两月北京和上海的土地出让金额分别达到673亿元和619亿元，排在前两位，土地出让金额TOP10城市仍集中在一二线城市。 TOP10企业1-2月拿地总额1413亿元，占TOP50企业的49.4%，国企、央企依旧是拿地主力。绿城在2月拿地最多，总共拿下10宗地，总金额达271亿。
4、报告显示，3月，受新冠肺炎疫情的影响，二手房市场仍处于逐渐恢复的状态中，3月1日至3月15日，13个城市二手房成交量为20448套，同下降42.5%。除深圳和南京外，其他城市二手房成交量同比均有所下降。这主要是因为在13城中，深圳和南京在2019年3月二手房市场未出现小阳春，成交量基数低。
5、截至3月19日收盘，沪深共计116只地产股年内出现下跌情况。其中，中南建设跌幅达31.09%，新城控股跌幅29.65%、新华联跌幅28.39%、中国国贸跌幅28.23%。此外华侨城A、大悦城、ST银亿、华夏幸福、荣盛发展、世联行、阳光城、绿地控股、我爱我家、迪马股份、万科A、上海临港、中新集团、华发股份、嘉凯城、金融街等26只个股跌幅超过20%。首开股份、陆家嘴、泰禾集团、滨江集团、珠江实业、世茂股份、招商蛇口、保利地产、金地集团、金地集团、金科股份等个股跌幅超10%。
6、江西省发布《关于打好“组合拳”提振旅游消费的通知》，提出推行周末弹性作息，今年二季度试行周末2.5天弹性作息，弹性作息减少的工作时间，通过延长其他工作日时长调剂补回；在全省推出“爱江西·健康游”电子消费券，各市、县(区)结合实际发放旅游消费券。加大景区门票减免的惠民力度，全省5A级、4A级旅游景区和5A级乡村旅游点对星期五下午进入景区游览的游客给予门票半价优惠。
7、工信部：发布支持中小企业应对新冠肺炎疫情指引。指引提出加大对重点保障企业的财税支持，设立3000亿元专项再贷款，通过再贷款等方式支持金融机构向疫情防控重点保障企业提供优惠贷款，中央财政按企业实际获得贷款利率的50%进行贴息，鼓励地方财政再予以进一步支持。对疫情防控重点保障物资生产企业为扩大产能新购置的相关设备，允许一次性计入当期成本费用在企业所得税税前扣除。
楼市政策面：
1、截至目前，已有河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、山东省济南市四个城市先后在发布放松房地产调控政策后，进行删除或撤销，各地楼市政策现“一日游”的情况。 在修改删除或撤回的政策中可以看到，驻马店市和宝鸡市的政策都提及“降低首套房贷款首付比例”；济南市的政策提及“松绑限购”；广州市的政策则被认为是解禁“类住宅”。
2、地方政府在面对疫情冲击下有经济压力，“一日游政策”则反映了这些政策与中央“房住不炒”定位的冲突。事实上，经济压力在国家层面也是存在的，国家在宏观财政政策、金融政策上都有不同程度的体现，比如定向降准、“新基建”等等，但直接违背“房住不炒”的政策是不会被允许的。
3、单从房地产市场数据表现来看，不少城市仍存在政策放松的理由，也有着依靠房地产来提振市场经济的内在驱动力。无论是土地收入还是对房地产企业纾困来说，地方政府都有为房地产政策松绑的冲动。但中央对房地产市场的调控政策定位并未改变，依旧坚持‘房住不炒’，地方政府如何拿捏房地产调控政策变得更加值得考验。
楼市观点：
1、任泽平表示，疫情对消费的冲击比对生产的冲击更大，旅游、住宿、酒店等消费大项的恢复往往比生产要慢一个季度，企业很快就能开工，但开工后消费跟不上，外需不给力，就容易造成库存积压和企业经营压力。当前最简单有效的办法就是新基建，这包括了5G、人工智能、数据中心、互联网等科技创新领域基础设施，以及教育、医疗、社保等民生消费升级领域基础设施。
2、姚方表示，日前各城市绝大多数房产中介门店已恢复营业，从需求端来看，预计因疫情耽搁的购房需求会逐步释放。此外，疫情也将激发部分优质物业及大户型的置换需求。从地方政策来看，在疫情期间部分城市加码人才购房政策，如杭州、苏州、青岛等。在中央多次强调“房住不炒”的大环境下，综合来看，二手房市场不宜过分乐观，但恢复至疫情前正常水平可期。
房企：
1、报告显示，2019年，500强房地产开发企业总资产均值为711.50亿，同比增长17.90%，增速较上年回落8.33个百分点；净资产均值为151.67亿元，同比增长16.13%，增速较上年下降5.07个百分点。整体来看，500强房企资产规模依然呈现增长态势，但增速下滑明显。具体到企业层面，500强房企全年销售金额突破10万亿元，增长7.14%；销售面积接近7.5亿平方米，增长4.67%。
2、近期，发布百亿元级融资计划的房企数量增多，且融资期限基本在5年左右。多数房企融资是为了偿还前期贷款。同时，“疫情防控债”成为房企的重要融资手段。
城市：
1、四川省对推动成渝地区双城经济圈建设作出了全面部署，有关方面正在深入研究谋划具体工作举措。另外，目前重庆市有关方面也正在开展谋划研究，包括深入研究推进成渝地区双城经济圈各领域发展思路。在前期研究的基础上，策划储备一批重大工程项目、重大政策、重大改革举措，加强与国家相关部委对接，争取得到认可与支持。下一步，四川省与重庆市将加强沟通衔接，及早谋划新的合作事项。
2、东莞：3月19日，经过55轮报价，最终南太（深圳）咨询有限公司以70548万元击败其余10家房企竞得东莞2020WR002麻涌地块，成交楼面价约10953元/平方米。
3、海门：3月19日，海门市常乐镇公开出让2宗商住地，涉及总出让面积，总出让面积8.7万平方米，总建筑面积13.16万平方米，总起价1.77亿元。最终，2宗地均被南通中南新世界中心开发有限公司以底价竞得，总成交价为1.77亿元。南通中南新世界中心开发有限公司为中南建设全资子公司。
4、上海：3月19日，上海土地市场公开挂牌3宗涉宅用地，包含1宗宅地和2宗商住地，涉及总出让面积11.48万平方米，总起价51.91亿元。
