近期，关于“房贷首付比例下调”方面的消息出现的频率较高，市场对此的关注度也较高。这里面的原因，我们简单讨论一下：
房贷政策一直是楼市调控中的重要政策，起到的调控效果也很有效。
在楼市升温、房价上涨的阶段，房贷政策都会趋紧，方式通常有：上调房贷利率、上调首付比例等；反之，楼市降温、房价下跌的阶段，为了实现“稳”的目的，会出台下调房贷利率、下调首付比例的政策。
当前阶段，由于受疫情影响，加上楼市进入调整周期的风险加大，同样出于“稳”楼市与“稳”房价的目的，房贷政策出现的频繁调整的情况。
除了近几个月房贷利率的连续下调之外，首付比例的下调也开始受得点关注。
目前，大部城市仍以三成首付比例为主，但也有8个“重要”城市已经执行两成首付，包括：南宁、哈尔滨、长春等地。另外，少部分非限购的城市也是以两成首付比例为主。
靖江首套房的首付比例仍执行三成比例，未来会不会调整呢？从大趋势而言，存在调整的可能性。原因也很简单：为了实现楼市与房价稳定发展的要求。
如果靖江降低房贷首付比例，对靖江楼市与房价的发展是有益的。两成首付比例，将降低购房者的首付款压力，由于现在的靖江房价水平较高，很多购房者想买房，却会受困于首付款的问题，首付款降低了，也降低的购房的门槛。
同时，再配合房贷利率的下调，对靖江楼市与房价的刺激效果很明显。
因此，如果房贷首付比例下调，带给靖江楼市与房价的发展空间将会更大。
