靖江楼市：
1、靖江推6宗新地块入市（4宗宅地，2宗商业地块），4宗住宅地块中，3宗为安置地块（一宗位于滨江新城，两宗位于城北园区），1宗为低密度（地中海花园北侧）。
2、昨日（3月3日）靖江住宅成交11套，成交均价11370.21元/m2。
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4、3月1日，江苏安宇客运公司的12辆客运包车，将来自河南、山东、安徽等地的外来务工人员顺利接来靖江，直达新时代造船公司。连日来，在市交通运输局的现场协调下，运输企业与用工企业顺利完成“点对点”复工人员运输工作，助力企业复工复产。随着工业企业和建设工程项目的复工，一些外来务工人员开始陆续返靖。市交通运输局联合运输企业广泛征集复工企业及个人的返岗运输需求，指导制订详细的运输组织方案，根据企业提出的复工申请和有关部门的批复，企业提供的复工人员名单、健康证明等，落实好各项防控措施，启动返靖复岗务工人员运输保障工作。
5、目前，澄靖园区不少企业都选择用“点对点”包车接回外地务工人员，帮助他们顺利返岗。近期，位于澄靖园区的中建钢构江苏有限公司从河南省郸城县接回员工17人，大明重工有限公司从河南、山西接回员工50余人，江苏华澄重工有限公司从山东接回9人等。随着首批云南籍员工的顺利返厂，江苏新扬子造船有限公司计划将持续安排包车，陆续接回安徽、河南、山东、重庆、陕西、河北等地约380名员工。
6、近日，靖江口岸码头企业陆续迎来复工复产，靖江出入境边防检查站靠前服务、主动作为，每天安排上勤民警对办证大厅和报检室进行全方位消毒，并先后成立两支“党员先锋队”，深入港区作业一线，通过现场答疑解惑、发放防疫宣传单、赠送医用口罩等方式，积极为码头企业复工复产提供便利，助力靖江口岸经济贸易稳步发展。
7、新冠肺炎疫情期间，我市街头服装店、家纺店、护肤品店等各种非市民日常生活必需的经营场所全面闭店，支持防疫工作。门店关闭不等于停止营业，我市不少实体店纷纷“转战”线上销售，通过购物平台直播、微信朋友圈发布信息等各种方式开展线上销售、进行无接触配送，在“自救”的同时也让顾客得到实惠。
楼市动态：
1、2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。2月份受监测的27个重点城市新增供应面积85万平方米，环比大幅下降92%，同比亦降85%。克而瑞研究中心相关分析人士指出，“春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动，加之核心一二线城市普遍延期了复工时间，半数房企2月17日才开始复工，导致整体供应呈现出断崖式下跌。”具体来看，一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米，同环比分别下降了81%和86%，北、上、深均为零供应，新增供应主要集中在广州。但是，广州推盘表现依旧不如去年同期，同比下降44%，供货节奏显著放缓。
2、目前，北、上、广几个一线城市复工率基本都达到了50%以上，预期3月份一线城市的供应会逐步恢复。”上述人士分析指出，同时，随着疫情逐步得到控制，3月份核心城市或将逐步允许线下中介活动进行，届时城市二手房市场将逐渐恢复活力，住宅市场有望逐渐回归平稳。
3、多地稳地产政策继续出台。仅3月3日一天，就有广州、常州、温州等三地相继出台新政，其中涉及需求端的支持政策，包括广州商服类项目不再限定销售对象、常州拟调整公积金政策支持首套房贷款、温州人才配售住房最低5折等。
4、1月、2月楼市受疫情的冲击、售楼处“关门”影响明显。但随着全社会复工复产的逐步推进，楼市也正在缓慢复苏。资料显示，当前多地售楼处已经陆续开放。以北京为例，截至3月1日，包括燕郊、廊坊等环京区域，北京已有203个楼盘复工。
5、部署完善“六稳”工作协调机制，有效应对疫情影响促进经济社会平稳运行；确定支持交通运输、快递等物流业纾解困难加快恢复发展的措施；决定加大对地方财政支持，提高保基本民生保工资保运转能力。会议指出，按照党中央、国务院部署，统筹推进疫情防控和经济社会发展，必须更有针对性加大稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作力度，更有效应对疫情对经济运行的影响。要充分发挥宏观政策、外贸外资、金融稳定协调机制作用，及时出台有力有效的应对措施，增强内生动力，努力保持全年经济运行在合理区间。
6、美国联邦储备委员会3日宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点到1%至1.25%的水平，这是美联储今年以来首次降息。美联储当天发表声明说，美国经济的基本面依然强劲，但新冠肺炎疫情对经济活动构成了不断演变的风险。面对这些风险，美联储为实现其充分就业和物价稳定的目标，决定下调联邦基金利率的目标区间。解读：这会不会带动人民币降息？概率很大！降息也是房地产市场所期盼的。
楼市政策面：
1、为进一步稳定房地产市场，已有多个城市相继出台与楼市有关的政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中，又以三四线城市居多。
2、3月3日下午，温州市住建局发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源(其中市本级300套左右)，共计约18万平方米，将于本月15日启动申领。去年12月，温州发布《温州市人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折”等优惠政策。
3、常州楼市新政策：共计8条政策，其中，预售条件方面，《意见》指出，新申请预售的新建商品住房项目，在工程进度达到正负零、完成主体结构1/2、完成主体结构封顶、完成外立面装饰、完成交付使用备案节点时，预售资金托管受限额度分别为初始托管总额的65%、50%、40%、25%、0%。
4、天津限购放松：即使没有天津户籍也可以购房，不过，购房者需要持证3年后才能出售。
5、3月3日广州市政府发文，明确商业办公类项目限购松绑。商服类项目不再限定销售对象，二手商服项目也不再限定转让对象，取消新项目的最小分割单元。这意味着广州商业办公类项目限购全面松绑。
楼市观点：
1、即相较于一二线城市，三四线城市的产业及人口因素对房地产的支撑力度总体较弱，且前期市场购买力的透支叠加棚改货币化力度的减弱，使得部分三四线城市房地产市场的景气度面临下行压力。在此背景下，新冠肺炎疫情的发生进一步抑制三四线城市人口返乡置业的需求，使得三四线城市的房企在短期内销售压力更大。所以，近期多地出台的房地产政策，某种程度上是为了帮助企业“渡难关”，其主要侧重点在于帮扶房企缓解流动性紧张等问题。
2、当前房地产市场仍将坚持“房住不炒”这一政策红线。预计未来类似这样的政策松绑内容不会在三四线城市普遍出现，但不排除个别受疫情影响极大或需求侧压力很大的城市出台类似的刺激性政策。整体上看，各城市对当地楼市的调控政策应继续以微调为主，而非大幅度放松，政策面应加强对当地房企的扶持，减少对购房需求的大规模刺激。展望未来，2020年房地产市场整体或将略有放松，但这不代表一二线核心城市会出现政策大放松，尤其是限购、限贷类政策的放松力度，会相对谨慎。
房企：
1、3月3日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2020年2月份经营情况公告。期内，中南建设房地产业务合同销售金额约49.7亿元，同比减少38%；销售面积约38.2万平方米，同比减少44%。2020年1-2月份，中南建设累计合同销售金额约109.2亿元，比上年同期减少35%，累计销售面积约83.9万平方米，比上年同期减少39%。
2、3月3日晚间，万科企业股份有限公司发布了今年2月销售简报。2月单月，万科实现合同销售面积173.2万平方米，同比减少29.79%，合同销售金额人民币280.3亿元，同比减少35.1%。截至2020年2月底，万科累计实现合同销售面积506.7万平方米，合同销售金额人民币829.4亿元，同比分别下降10.22%、9.92%。
3、3月3日，金科地产集团股份有限公司披露2019年度业绩快报显示，去年全年实现营收677.73亿元，同比增长64.36%；营业利润86.22亿元，同比增长61.50%；利润总额83.35亿元，同比增长59.98%；净利润63.57亿元，同比增长58.11%；实现归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46.06%。
城市：
1、3月3日，南京市规划和自然资源局发布土地出让公告（南京市本级挂[2020]宁出第02号）。本次共挂牌3宗宅地，栖霞区1宗和建邺区2宗，总出让面积10.24万平方米，总建筑面积26.26万平方米，总起价47.75亿元。
2、3月3日，深圳采取“双限双竞”的方式集中出让4宗地块。其中， 3宗宅地、1宗商住地。最终，3宗宅地均由深圳安居集团竞得，总成交价34.86亿元，另1宗商住地流拍。
3、3月3日，启东市出让三宗地块，包括一宗商住用地和两宗商服用地。最终，三宗地总成交价为7.65亿元。其中，经过28轮叫价，雅居乐6.5亿元拿下唯一一宗涉宅用地1905地块，楼面价5228.7元/平方米，溢价率9%。
