靖江楼市：
1、江苏省内连续两日“零新增”！累计确诊631例，治愈352例，实现“零死亡”，靖江连续8日“零新增”，7例治愈出院，抗疫已经取得显著的成果，向医务工作者、各级领导、志愿者、坚持“宅家”的靖江市民们致敬，继续坚持不松懈，全面胜利就要到来。目前，靖江部分企业已经复工，更多的企业正在做复工的准备，这也是对靖江房地产行业最大的利好消息。
2、昨日（2月20日）靖江住宅成交1套，成交均价9278.22元/m2。
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4、靖江出台金融政策支持复工企业发展。为精准扶持我市受疫情影响的中小企业，帮助解决企业复工复产面临的实际问题，靖江地方金融监督管理局和中国人民银行靖江市支行联合发出《关于金融支持复工复产促进经济平稳发展的通知》，以政策为杠杆，引导全市金融单位加大服务复工复产企业。《通知》要求，对受疫情影响企业实行分类扶持，做到“一企一议”“一事一议”。对一般影响企业：2020年3月31日前（视疫情变化情况适时调整）到期的贷款，可合理采取展期、无还本续贷等手段，延长贷款期限不少于3个月。对较大影响企业：2020年3月31日前到期的贷款，可合理采取展期、调整还款计划、调整付息方式、无还本续贷等手段，切实减轻 企业还本付息压力，延长贷款期限不少于6个月，市场报价利率（LPR）加点幅度至少比同类同档次减少0.3%以上。对暂时困难但有前景的企业：积极提供短期流动资金贷款，保障员工工资发放与基础原材料采购。对优质企业，鼓励发放中长期流动资金贷款，助力企业走出困境。对因疫致困企业：2020年6月30日前到期的贷款，可合理采取展期、调整还款计划、调整付息方式、无还本续贷等手段，切实减轻企业还本付息压力，延长贷款期限不少于6个月，市场报价利率加点幅度至少比同类同档次减少0.5%以上。
5、从2月17日开始，我市各金融机构开始大面积复工。截至2月19日，靖江工行、农行、建行、靖江农商行、江苏银行、邮储银行、江南银行、润丰村镇银行等8家银行及下辖网点全面复工营业；中行、交行、长江行采取营业网点轮流营业；农发行、浦发行、中信银行、南京银行、招商银行、浙商银行、民生银行、华夏银行、锡商银行、常熟农商银行轮流值班营业；兴业银行、光大银行未复工营业。
6、为保障居民在疫情防控期间食品等基本物资供应充足，市商务局等部门组织大润发超市、美好超市、吉麦隆超市、利群超市等供货商，利用公交车设置移动的“社区公交超市”，将粮油菜副食品和日常生活用品送进18个大型封闭式管理小区，全力为群众提供最贴近、最暖心的服务，全力保障社区民生需求。这一创新做法，也受到了广大居民的欢迎。19辆“社区公交超市”将农村的农产品基地与城市的“菜篮子”供应有机衔接起来，有效优化了城乡居民生活必需品供给服务，确保了居民生活和经济社会平稳有序，为打赢疫情防控阻击战提供有力保障。
楼市动态：
1、1月份，70个大中城市中，47个城市新房价格上涨，较2019年12月减少3个。二手房价格下调城市重返30城以上，1月为33城，较2019年12月增加6城，并连续8个月有超过20个城市下调二手房房价。
2、2月20日，上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让，以310.5亿元的价格成交，刷新了土地交易市场的总价纪录。
3、2月20日早间，央行公布了最新一期LPR（贷款市场报价利率），1年期利率下降10个基点，5年期利率下降5个基点，房贷利率下降。解读：房贷利率的下行，对重振楼市信心有利好，再配合前期近3万亿资金量的释放，靖江楼市今年仍有积极的发展空间。
4、报告显示，匈牙利布达佩斯跃居全球房价涨幅第一，过去一年涨幅达21.8%，其在2018年度涨幅为16.2%，位列第二；房价涨幅第二位的是中国城市大理，涨幅达20.2%；排在第三位的仍然是中国城市西安，涨幅达19.7%；排在第四、第五位的也都是中国城市，依次是呼和浩特和贵阳，涨幅分别为18.5%和15.5%。前50名城市共来自22个国家，其中中国上榜城市最多，有27个城市进入前50，比去年同期增加5个；其次是瑞士和希腊，各2个；日本、俄罗斯、荷兰、加拿大、德国、法国、意大利、卢森堡、奥地利、匈牙利、波兰、哥伦比亚、克罗地亚、斯洛伐克、爱沙尼亚、南非、新西兰、泰国和印度各1个。对比去年同期，中国新上榜石家庄、武汉、成都、济南、广州、兰州、无锡、福州、南昌和宁波10个城市；一线城市中，仅广州进入前50名，排在第34位；北京、上海、深圳和去年同期一样，不在前50中。
5、受新冠肺炎疫情影响，中国多地原本人头攒动的商场、餐馆如今门可罗雀，充当经济增长第一拉动力的消费遭受冲击。对此，王斌在表示，疫情高峰在1月下旬爆发，对1、2月特别是2月影响最重，3月消费市场有望触底企稳。预计二季度消费市场仍将处于恢复期，下半年进一步好转，受疫情影响的部分补偿性消费进一步释放。
6、国家税务总局局长王军20日主持召开视频会议，要求全国各级税务机关在优惠政策落实要给力、“非接触式”办税要添力、疫情防控工作要加力的基础上，进一步做到数据服务大局要尽力，积极发挥税务部门职能作用，全力支持抗击疫情和经济社会发展。
楼市政策面：
1、住建部：企业缓缴住房公积金不影响职工正常提取。具体来看，一是对企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间要连续计算，不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。二是对职工，特别是对一线的医护人员、疫情防控人员，因疫情需要来隔离或者暂时受疫情影响的职工，在2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。同时，考虑对于支付房租有压力的缴存职工，可合理提高租房提取额度，并灵活安排提取时间。三是对疫情比较严重地区的企业，在与职工充分协商的前提下，可在2020年6月30日前决定自愿缴存公积金。继续缴存的，可以自主商定缴存比例；停缴的，停缴存期间缴存时间，同样连续计算，不影响职工正常提取住房公积金和申请住房公积金贷款。
2、全国有30多个城市针对公积金出台了不同的宽松政策。
3、2月19日，苏州市自然资源和规划局发布《苏州市自然资源和规划局关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》，提到加快工业用地供应、调整交地及开竣工等履约要求、延长土地出让金缴纳时限、调整超过市场指导价报价规则等方面。
楼市观点：
1、房企2月至4月实际销售回款会受到较大影响，开发企业可能会面临两三个月没有业绩的情况，资金链紧张程度和资金需求都还比较大。在此情况下，地产信托确实面临到期兑付压力。面对这一困境，各方也在努力。近期，已有无锡、西安、南昌、上海在内的超10个省市相继推出地产扶持政策。同时，房地产公司已开展线上促销等方式进行“自救”。房地产信托产品兑付压力或许能在一定程度上得到减缓。不过，业内人士也提醒，中央对房地产的调控基调并未改变。当前的多项地产利好主要意在稳楼市，继而避免地产信托出现大规模风险。
2、2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》(下称“《报告》”)提出，将疫情防控作为当前最重要的工作来抓，加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持。《报告》认为，中国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期，近期新冠肺炎疫情对中国经济的影响是暂时的，中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。经济增长保持了韧性，同时也必须认识到经济下行压力仍然较大。下一步，稳健的货币政策要灵活适度，加强逆周期调节、结构调整和改革的力度，保持物价水平基本稳定。打好防范化解重大金融风险攻坚战，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。将疫情防控作为当前最重要的工作来抓，加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持。灵活运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，促进货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应。
3、央行2月19日发布的最新货币政策执行报告，承认了疫情对经济短期的下行压力，提出货币政策要增强主动性，继续灵活运用多种货币政策工具，有效支持经济运行在合理区间。可以预见，降成本依然是今年货币政策的主要目标，货币政策边际宽松仍有空间。
房企：
1、数据显示，1月份，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约110.4亿元，总合同销售建筑面积约49.91万平方米，分别按年减少32.7%及48.8%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约68.7亿元及35.06万平方米，分别按年减少42.4%及56.5%。
2、2020年是房企债券到期的高峰期，95家房企年内到期债券总额超过5000亿元，较2019年上涨45%，房企的融资及偿债压力较大。该研究报告称，短期来看，目前国内疫情形势严峻，将持续对房企融资造成影响。“2020年产业债券待偿还规模为34945.10亿元，行业以公用事业、采掘、综合、房地产等为主。”中证鹏元研究提出，房地产产业债进入回售期的存量规模为2958.56亿元，占所有存量产业债比重为26.55%，待回售压力较大。
城市：
1、截至2月19日，鼠年后的北京共经历了3轮土拍，合计出让9宗地块，总建设用地面积约64.12万平方米，总成交额363.89亿元，平均溢价率26.8%， 最高溢价率49.78%，最高竞拍74轮，27家房企参与，其中9家房企最终有所收获。
2、根据广州市增城区公布的拟出让项目统计，2020年增城区共计将出让22宗地块，涉及土地总出让面积约975.7亩，总建筑面积约196.75万平方米。其中，中新镇、朱村街、新塘镇供地较多，各出让4宗地块；而荔城街、石滩镇各出让2宗地。
3、2月20日，万达地产集团有限公司以9.85亿元竞得浙江台州玉环新城两商住地块，均为底价成交。
4、在没有悬念的情况下，宝能首入南京，拿下今年的第一宗地块。2月19日上午，南京燕子矶滨江商务区一宗商住地块底价33.4亿元成交，竞得者为南京宝能城市发展有限公司，单位地价32105元/平方米，而此次拿下的地块为宝能签约项目下的地块之一。
