面对突如其来的疫情，我们众志成城，有信心将取得最终的胜利。全力防疫的同时，“黑天鹅”的出现给靖江楼市带来的影响的问题，也值得我们讨论。对于楼市的参与者们，我们需要有一个心理预期---“黑天鹅”对2020年靖江楼市的影响力会较大！（
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首先，在防疫期内，靖江新房与二手房的成交量将会大幅下降，甚至归零
目前，多个城市已经建议暂停开放售楼处与中介门店的营业，靖江会不会跟进呢？存在较大的可能性。
因此，出于大局观的考虑，靖江在售楼盘的销售工作会暂时停滞，营销与加推计划需要重新定制。
预计整个一季度，靖江各楼盘都不会出台大型的营销活动，这种局面甚至会延续到二季度。
上半年，靖江楼市降温的表现已无法避免
2019年靖江楼市表现较好，最主要是由靖江购房者们积极的心态推动的。
现在，由于楼盘的营销工作停滞，购房者们积极心态将会漫长的停滞期所湮灭。未来想要重新唤醒，是件非常困难的事件。如果没有外部的强烈的刺激政策及货币宽松环境的支撑，我们对上半年靖江楼市的行情没有乐观的理由。
预计整个2020年的上半年，靖江新房成交量数据将会较低。
二手房方面，由于学区房的需求，预计部分区域的二手房市场将会在3月份后有所回暖（外国语、滨江、实验学区）。
下半年靖江楼市将企稳回升
下半年，随着气温的升高，加上积极完善的防疫工作取得的成果，我们相信“黑天鹅”将很快离我们而去，靖江楼市也将开始企稳回升。到时候，靖江新楼盘开盘加推的项目数量会增多，营销力度加大，成交量会逐步上升。（
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但是，出于上半年楼市降温，购房者们心态有所变化、而下半年多个新楼盘会集中开盘、竞争激烈，出于提升成交量的考虑，价格的定制要做更多的考量，
不排除一些楼盘开发商会通过使用“更合理的销售价格”来吸引到更多的购房者。
再来关注近期出现的楼市焦点动态：
一、多城售楼处暂停开放、中介门店暂停营业
目前，包括广西省14个地级市在内，全国超过25城市宣布暂停举办新开盘或在售楼盘大型促销等群众聚集活动。其中90%以上城市的商品房售楼部暂停对外开放，房地产中介机构门店暂停营业；部分城市甚至关闭网签系统，暂停房屋交易。
二、疫情影响之下一系列“暂停”动作，房地产市场正在发生微妙变化。
“我们楼盘是产业投资类项目，春节期间本来人就不多。过年这四五天，日到访看房量都是0。”一售楼处的销售人员介绍。
三、银保监会：受疫情影响暂无收入人群可合理延后还房贷
1月26日，银保监会下发通知，要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。
通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
四、40家房企紧急行动：累计捐赠近9亿驰援武汉
截至1月27日15时，已有40家房地产企业向武汉捐赠资金和物资，累计捐赠金额逾8.91亿元。其中前四大房企碧桂园、万科、恒大、融创捐赠金额共计5.1亿元，占目前房企捐赠总额的一半以上。
