靖江楼市：
1、2020年1月份已经过半，从上半月的成交数据来看，表现较低迷，新成交数据量并不大，这与“节前效应”有关。关注靖江楼市，敬请关注微信公众号：jjfangcn
2、昨日（1月16日）靖江住宅成交29套，成交均价11142.75元/m2。
3、靖江新楼盘咨询微信：jjhaofang。
4、陈锋剑说，打造水清岸绿景美的城市水环境，是人民群众关注的热点，也是城市精细管理的题中应有之义。今年，市政府顺应群众呼声，围绕国家生态文明城市创建要求，将水环境综合整治作为市政府重点工作之一。各级各部门要进一步提高思想认识，强化责任担当，抓好工作落实，以更大的决心推进黑臭水体治理攻坚这一民生工程。
5、前天，由斜桥镇政府与哈啰出行共同打造的哈啰智慧公共助力车正式“上岗”服务，首批投放的300辆助力车以“站桩+电子围栏”的新投放模式出现在斜桥镇街头。这是哈啰出行在全省范围内首次与镇级层面合作共建智慧公共助力车，将有效解决镇域内大学生群体、企业职工及基层群众的出行需求，打通镇级层面出行“最后一公里”。
楼市动态：
1、2019年12月，新房和二手房价格上涨的城市数量明显增加，打破了此前连续6个月减少的趋势；房价涨幅有所扩大，一线城市二手房价格涨幅有所扩大，二三线城市新房价格涨幅略微扩大。值得注意的是，深圳二手房价涨幅跃居全国第二，已经连续4个月涨幅位居前五。
2、从房价环比上涨城市数量来看，2019年12月，70大中城市中，新房价格上涨城市有50个，比11月增加6个，上涨城市数量打破了此前连续6个月减少的局面；二手房价上涨城市数量为38个，比11月增加6个。从房价环比涨幅来看，一线城市新房价格涨幅回落，二手房价涨幅略有扩大。
3、4个一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；二手房价格环比上涨0.4%，涨幅扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%。
4、31个二线城市和35个三线城市新房价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；二线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
5、数据显示，中国2019年12月新增社会融资21000亿元，预期16500亿元，前值17547亿元。央行称，2019年12月起将“国债”和“地方政府一般债券”纳入社融统计。中国2019年12月M2同比增长8.7%，预期8.3%，前值为8.2%。
6、在回应“现阶段降息指的是什么息”时表示，随着利率市场化改革，讨论降息问题的时候，应该更加关注实际贷款利率变化，去年市场利率整体下行，LPR改革推动了货币政策传导机制的效果，并且带动打破了贷款市场利率隐性下限。同时，孙国峰也强调，存款基准利率仍将长期保留，并根据经济形势变化等，适时适度进行调整。孙国峰还表示，未来中国下调存款准备金率有空间，但空间有限。
7上海：2020年上海外汇领域要积极推动改革开放，一是要积极推动基本建成上海国际金融中心，力争资本项目可兑换改革取得新突破。二是大力促进上海经济高质量发展，有序引导跨境资本催化科创中心、科技园区、科技企业等创新发展。三是加快推动长三角一体化建设。四是推动上海自贸区新片区建成优化全球资源配置的新高地。
8、2020年初美国商业贷款包括新房屋贷款和抵押贷款再融资数据十分强劲。美抵押贷款银行协会经季节性因素调整后的指数显示，上周抵押贷款申请总量较前一周激增了30.2%。由于抵押贷款利率下降，再融资额飙升。这些申请在一周内增长了43%，比一年前增长了109%。再融资占抵押贷款活动的比重从前一周的58.9%升至62.9%。
9、预计2019年广东全省GDP10.5万亿元以上、同比增长6.3%左右。同时，佛山成为广东省第三个经济总量过万亿元的城市。这意味着，广东率先跻身10万亿GDP俱乐部，连续31年坐稳全国经济第一大省的宝座，且与江苏、山东等经济强省进一步拉大差距。
楼市政策面：
1、1月以来，四川富顺县、东莞、唐山、武汉、佛山、深圳、四川达州市等地纷纷调整楼市政策。其中，既有税费优惠、财政补贴、人才新政等刺激性措施，又有销售监管、房屋限售等打压和规范性手段，各地继续在“房住不炒”定位下进行因城施策的调整，松紧并存、“双向调控”，最终的目的是保持市场稳定。
2、从北京、上海等一线城市两会传出的声音来看，北京、上海等一线城市将坚持“房住不炒”、保持房地产调控政策连续性稳定性，稳地价稳房价稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
楼市观点：
1、12月市场有小幅回暖。从房价数据来看，下跌的城市均有所减少，新房价格下跌的城市减少了5个，二手房市场下跌的城市减少了7个，这种回暖来自于年末资金到位、购房资质到位等原因，从市场情绪来看，重点城市中涨价业主的占比环比提升了2个百分点，这种市场和情绪表现和往年类似，属于“季节性原因”。不过，从近半年来看，房价依旧处在下降通道中，大趋势看依旧是越来越多的城市下跌，因此12月的这种回暖将会是暂时的，未来房价下跌的压力依旧不小。
2、张波认为，房价稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
房企：
1、2019年，中国恒大、中海外、富力地产、华夏幸福、荣盛发展、龙光地产、时代中国等房企权益销售额占比超过90%，金科股份、中国奥园超过80%，雅居乐、新城控股、佳兆业、美的置业、蓝光发展、碧桂园、招商蛇口、龙湖集团、远洋集团、世茂房地产、融创中国等在60%-80%之间。与此同时，不少房企权益销售额占比低于60%，甚至低于40%。融信中国、绿城中国、旭辉控股、正荣地产、中骏集团、弘阳地产、滨江集团的权益销售占比分别为59%、57.5%、55%、51.7%、54.1%、53.4%、37.7%。
2、1月16日，新城发展控股有限公司发布公告称，该公司及其子公司新城环球有限公司已于1月15日就发行本金总额为3.5亿美元的优先票据与初始买方签订购买协议。
3、2020年第二、三周以来，“碧万恒”、保利、蓝光、龙光等房企在土地市场上活跃起来。业内人士普遍认为，当前土地市场的热潮源自房企补仓的需求，对于热点城市推出的优质地块，房企也愿以高溢价的方式拿地。
4、1月16日晚间，中国恒大集团披露公告称，公司于当日与瑞信、美银证券、法国巴黎银行、建银国际、光银国际、中信银行（国际）、天风国际及瑞银订立购买协议。据此，中国恒大将发行两笔合计20亿美元的优先票据。具体而言，中国恒大将发行一笔10亿美元于2023年到期的11.5%优先票据，一笔10亿美元于2024年到期的12.0%优先票据。
城市：
1、统计显示，2019年12月北京市二手房成交数量达到14162套，环比增长15%，这一成交量在2019年处于月度较高水平，仅次于2019年3月和2019年4月。临近2019年年底部分业主为了快速变现，议价空间加大，成交价格出现小幅下行，降价叠加周期性需求的释放，导致成交量上涨。放眼2020年，北京二手房房价仍处于高位，若无重大宽松政策，二手房市场将会延续小幅下降的态势。
2、深圳二手房价环比涨幅跃居全国第二，已经连续4个月位居前五，2019年9月和10月均排名第五，11月排名跃居第三。
