靖江楼市：
1、1月份第二周（8-14日）靖江新房成交104套，其中，住宅成交83套。由于春节效应，预计2020年1月份靖江新房成交数据表现会较低迷。关注靖江楼市，敬请关注微信公众号：jjfangcn
2、昨日（1月14日）靖江住宅成交15套，成交均价12693.14元/m2。
3、近日，靖江市创建办联合靖城街道办事处、市城管局、市住建局等部门相关负责人，实地踏勘我市背街小巷环境秩序，集中商讨如何全面提升背街小巷环境，进一步推进文明城市创建工作。近两年，我市以创建文明城市为抓手，高标准、高质量推进老城控规修编工作，启动建设文化街区，升级人民路、安宁路等城区道路，不断优化路网节点，改造背街小巷30余条，有效提升了背街小巷环境秩序。
4、靖江新楼盘咨询微信：jjhaofang。
5、近三个月，我市2019年新建的标准化废品回收站收购量不断增长，越来越多居民就近卖掉废纸、废金属、废弃衣服等可回收物，当地保洁员也习惯了将垃圾分类、向标准化废品回收站出售分拣出来的可回收物这个新职责。据市供销合作总社介绍，2019年，我市继续完善再生资源回收网络与环卫保洁回收网络“两网融合”运行机制，在农村新建28个废品回收站，全市城乡废品回收网点增至86个。
6、靖江快递行业开启“春节模式”。为保障消费者春节期间体验，多家快递企业落实“不休网、不拒收、不积压”的服务要求，宣布“春节不打烊”。也有部分快递企业网点表示，本月20日以后将停止收寄服务，消费者需要寄递快件应尽早安排。
楼市动态：
1、截至2019年末，17个中国内地主要城市写字楼平均空置率为21.7%，空置面积主要集中在部分华北二线和中西部城市以及新兴商务区板块。全国写字楼租金指数同比下跌1.8%。综合来看，北京、上海、深圳这三个一线城市去年写字楼市场状况较为相似，在供应大幅增加、经济放缓、需求疲弱的背景下，空置率均创新高。其中，深圳写字楼市场新增供应创历史新高，空置率最高，达到20%；上海空置率仅次于深圳，为19.4%；北京空置率为13.8%，创2011年以来最高水平。
2、租金方面，因巨量新增供应叠加整体经济放缓及贸易摩擦带来的需求放缓，整体市场空置率升高，租户市场明显。北京、上海、深圳3个一线城市的业主面临竞争调整租赁策略，给与包括延长免租期等优惠政策，以期实现吸引和留存租户。北京、深圳写字楼平均租金均同比下调，跌幅分别为1.4%和3.4%，北京降幅更是创历史最大。不过，从2019年末租金水平来看，北京最高，优质写字楼平均租金报价为472.6元/月/平方米；上海第二，为291.1元/月/平方米；深圳为201.2元/月/平方米。
3、会议强调：加快发行和用好地方政府专项债券，推动在建工程建设和具备条件项目及早开工，带动扩大有效投资。要疏通货币政策传导机制，发挥好年初降准、合理增加流动性的政策效应，进一步降低企业综合融资成本。
4、购房补贴：近日，多地出台针对新房的补贴政策。四川达州市印发的《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施的通知》指出，支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。同时，恢复购房补助，从2020年1月1日起，凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。在此之前，四川富顺县也出台了类似政策。按照富顺县住房和城乡建设局发布的《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》，对在2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民，给予一次性200元/平方米的财政补贴，二手房买主不享受这一补贴。
5、工信部：2020年将会同有关部门继续加强对水泥错峰生产的指导，持续完善运行机制，并且要求各地主管部门强化对企业生产和环保设施运行情况的检查，督促企业认真执行相关法律法规和强制性标准，对不执行落实错峰生产方案、不履行环境社会责任的企业进行约谈，引导水泥错峰生产平稳有序、顺利开展。
6、央行：近日国务院金融稳定发展委员会办公室印发《国务院金融稳定发展委员会办公室关于建立地方协调机制的意见》，将在各省(区、市)建立金融委办公室地方协调机制，加强中央和地方在金融监管、风险处置、信息共享和消费者权益保护等方面的协作。目前，各省级人民政府正在陆续建立地方政府金融工作议事协调机制，履行属地金融监管和地方金融风险防范处置责任。
7、1月14日，外交部针对美国取消对中国“汇率操纵国”的认定回应称，事实上中国本来就不是“汇率操纵国”，美方的最新的结论，应该说符合事实，也符合国际社会的共识。最近一次国际货币基金组织的评估结论认为，人民币汇率水平大体上是符合经济基本面的，这等于是在客观上也否认了中国是“汇率操纵国”这种说法。
8、报告显示，全国范围来看，新一线城市重庆连续三年为返乡置业的热门城市第一位，成都、西安位列第二、三位，排名上升；其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城的热度也相对靠前。与去年相比，2020年返乡置业潮存在“意愿人群占比有所上升、意向房源总价范围提升、越来越多人倾向线上购房”三大明显趋势变化。其中，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受，购房主要为了改善自住环境及结婚。
楼市政策面：
1、深圳市正在开展建立二手房指导价格相关制度的研究工作，目前暂无出台的相关时间表，该制度的目的主要是为了稳定深圳市二手商品房价格、稳定深圳市商品房市场预期。此前，深圳市部分小区出现二手房业主集体串联哄抬房价的现象。彼时，相关部门表示，5%的价格指数年涨幅是全市性综合指标，业主只要不是恶意串通哄抬房价，按照正常市场秩序进行交易，且不明显高于近期市场成交价，其交易行为可正常进行。
2、2020年开年，多地出台针对房地产市场的调控政策。从调控力度和调控方向看，因城施策特征明显。从调控手段看，放宽购房政策的城市主要从实施新房补贴、放宽落户政策、放宽公积金提取流程和提取额度等角度进行；调控趋严地区主要从限售等角度进行。此外，多地区发文鼓励租赁市场发展，放宽“商改租”范围。人才落户政策，也在很大程度上刺激了春节期间返乡置业的需求，落户放宽的城市中，热点地区春节返乡置业需求有望大幅提升。
3、14日消息，广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。这意味着，佛山、珠海、中山等多个广东城市的落户都不再受限制。
楼市观点：
1、 张大伟表示，2020年房地产调控将坚持“稳”这个主题，遏制投机，保护真实的居住需求。
2、严跃进表示，2020年各地房地产市场秩序维护导向明显，即便是有各类刺激性的政策，但稳房价、稳地价和稳预期的导向依然没有变。
房企：
1、1月14日，华润置地有限公司公布2019年12月的经营情况。华润置地去年12月单月实现总合同销售金额约158.3亿元，同比下降24.7%；对应合同销售面积89.7万平方米，同比下降20.6%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约86.8亿元及62.48万平方米。按此计算，华润置地2019年累计总合同销售金额约2425亿元，总合同销售建筑面积约1324.83万平方米，分别同比增长15.1%及10.5%。
2、1月13日，万达集团宣布，2019年底，万达商管集团完成了房地产业务剥离。
3、1月13日，中国恒大发布公告显示，第一批及第二批战略投资者一致同意，将700亿人民币股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期，与第三批战略投资者600亿股权投资约定的期限保持一致,即由“2020年1月31日前”延期至“2021年1月31日前”。业内人士认为，中信、山东高速、深业集团、中融等战略投资者同意延长重组上市期限一年，显示出对恒大重组成功的巨大信心。
城市：
1、1月11日，浙江杭州市公共资源交易中心挂牌8宗国有建设用地的使用权，总出让面积为15.58万平方米，总建筑面积为29.20万平方米，起拍总价为37.93亿元，8宗地块将于2月11日出让。
2、1月13日，上海市挂牌2宗商地，分别为奉贤区南桥新城16单元36-02区域地块、普陀区曹杨新村街道曹杨社区W060501单元X6-01地块，地块总出让面积5.62万㎡，总建筑面积14.65万㎡，总起价8.27亿元，预计出让时间为2月21日。
3、2019年北京土地市场经营性用地成交楼面价止跌回升，溢价率创近五年新低，供地计划完成率92%，非限价用地重新回归。2019年，北京土地市场经营性用地供应57宗，供应面积691万㎡，同比下降21%，完成供地计划的92%（计划供应750万㎡）；成交59宗（含大兴区瀛海镇YZ00-0803-2009、 2012A、 2012B、 2015集体经营性建设地块），成交面积745万㎡，同比下降5%；成交楼面价为22660元/㎡，同比2018年上涨6%；溢价率为8%，创近五年新低。
