靖江楼市：
1、2019年，在宏观形势严峻复杂、全国经济增速略有放缓的大背景下，靖江经济运行保持稳中有进的良好态势，全年预计（下同）完成地区生产总值1050亿元，同比增长7.6%，增长速度在泰州各市区中保持第一，增幅高于全国、全省和泰州市平均水平。关注靖江楼市，敬请关注微信公众号：jjfangcn
2、昨日（1月6日）靖江住宅成交15套，成交均价10977.59元/m2。
3、2019年1~11月，全市固定资产投资完成同比增长10.5%，增幅保持泰州各市（区）第1位，其中工业投资和服务业投资分别增长12.0%和7.9%；房地产开发投资增势强劲，实现投资额54.53亿元，增长11.9%。全市消费市场也运行平稳，前三季度实现社会消费品零售总额162.75亿元，增长7.7%；1~11月，全市实现限额以上批发业销售额220.05亿元，同比增长11.7%。粮食、金属材料、化工产品三大主要经销行业分别实现销售42.51亿元、76.94亿元、44.02亿元，其中金属材料和化工产品对全市批发业增长的拉动作用突出，分别增长45.8%和34.3%。限额以上零售业实现销售额49.49亿元，同比增长4.3%，其中汽车类商品实现销售额16.71亿元，增长6.9%。得益于造船等行业的拉动，我市外贸经济持续向好，前11个月，全市完成进出口总额32.74亿美元，同比增长23.3%，其中进口8.38亿美元，增长12.7%，出口24.37亿美元，同比增长27.5%，进出口增幅从年初开始逐月提升，打破以前年度下半年回落的规律，实现了逆势增长。
4、靖江新房咨询微信：jjhaofang。
楼市动态：
1、2019年全国土地市场回暖，土地出让量价齐升。机构数据显示，全国300个城市全年土地出让金额合计50294亿元，同比增长19%。其中，16个城市土地出让金额超过1000亿元。三亚、兰州、大连土地出让金额同比增长幅度均超过100%。2019年下半年以来，龙头房企率先“刹车”，四季度近三成房企未拿地。而国企表现相对积极，下半年积极参与热点城市的土地出让。
2、一线城市土地供求量持续走高，土地出让总金额同比增长，成交均价同比下滑。其中，深圳地区土地出让总金额同比增长幅度超过50%。二线城市随着土拍政策不断完善，土地供应与成交面积同比上涨明显，土地出让总金额和成交均价同比均出现增长。但土地成交溢价率整体变化较小，土地市场总体保持稳定。三四线城市方面，供地面积同比减少，供求同比均出现下降态势，溢价率下滑。
3、分季度看，2019年一季度，全国土地供求量同比下滑，成交总金额和均价同比下降。其中，热点城市土地市场调控整体较严，土地市场趋冷；二季度市场回暖，土地市场迎来小阳春；进入三四季度，在房企融资趋严、热点城市加大土地市场调控力度的背景下，全国土地出让市场整体走低。
4、全国50大城市2019年全年合计土地出让金额4.41万亿元，同比上涨19.3%。其中，16个城市土地出让金额超过1000亿元，杭州市土地成交总金额为2836亿元，位列第一；上海、广州、苏州紧随其后，分别为1992亿元、1864亿元和1850亿元。
5、2019年其监测的全国18个重点城市全年平均住房租金水平有所下跌，租金价格同比下降13.21%；18城房源平均成交周期为38.2天，同比增长14.8%；客源成交周期为5.8天，同比下降14.2%。
6、截至1月6日，22家内地及港股上市房企公布了2019年全年销售业绩，合计实现销售额4.53万亿元，同比增长19.5%，销售规模刷新历史纪录。展望2020年，多家房企人士及专家表示，销售增速或进一步放缓。
7、上海市委全面深化改革委员会1月6日举行第五次会议。会议审议通过《关于推进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区干部管理模式创新的若干意见(试行)》。会议指出，要着眼新片区、示范区承担的战略功能，探索形成更加开放灵活、互联互通的选人用人平台和机制，鼓励支持优秀干部人才到新片区、示范区建功立业，以干部的最大活力激发发展的最大动力。
8、国家信息中心预测部发布报告表示，2019年，我国经济延续总体平稳、稳中趋缓的发展态势。国内消费充分发挥了经济稳定器作用，前三季度最终消费支出对经济增长的贡献率为60.5%，拉动经济增长3.8个百分点，仍是经济增长的重要动力。展望2020年，我国经济总体保持平稳运行。在就业和收入形势总体稳定、互联网发展影响深化、促消费政策效应逐步显现、消费短板加速补齐等有利因素支撑下，消费需求具备了保持平稳增长的条件，初步预计2020年社会消费品零售总额增长8.0%左右。
9、1月7日，特斯拉国产model 3进行交付仪式，标志着特斯拉向电动汽车平民化、大众化转型的正式开启。这不禁让人想起2010 年苹果公司发布面向大众的iPhone 4，拉开了智能手机现象级的变革大幕。同时，苹果产业链上的公司也借着苹果的高速发展，穿越牛熊，走出十倍涨幅。记者近日实地探访了位于上海临港的特斯拉超级工厂，半小时内共有6辆装着特斯拉的大卡车驶出工厂大门。
10、6日消息，商务部多措并举培育电商发展壮大。扎实推进电子商务与快递物流协同发展，依托国家级电子商务示范基地积极整合社会服务资源、促进消费和扶贫、带动就业创业等。新增补了13家国家级电子商务示范基地，根据全部112家国家电子商务示范基地评估结果显示，基地实现电子商务交易额近4.42万亿元，入驻电商企业超过5.37万家，吸纳从业人员超过113万人，创建商标品牌超过2.54万个。
11、财政部：积极指导各地财政部门修改完善地方政府债券承销团组建办法，放开外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行加入地方政府债券承销团的资格限制，按程序吸收外资银行加入承销团。外资银行加入地方政府债券承销团，有利于拓宽发行渠道，保障地方政府债券发行工作长期可持续，也有利于扩大政府债券市场对外开放，助推人民币国际化，提高我国债券市场的国际影响力。
楼市政策面：
1、刚一开年，稳经济的政策“礼包”就接连落地：1月6日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，8000多亿元流动性开始释放；1月3日召开的开年首次国务院常务会议，首个议题是确定促进制造业稳增长的措施，稳定经济发展的基本盘；1月2日伴随四川和河南发行地方债，全年地方债发行大幕开启，进度比上年再提前。
2、央行元旦送出的全面降准“大礼包”，让一些人对房地产金融政策宽松的预期加强。不过，近日，金融监管部门的最新表态，给有这种预期的人们泼了一盆冷水。1月5日，央行工作会议提出，要加强长效机制建设，加快房地产金融等宏观审慎政策框架。业内人士认为，从监管部门的最新表态来看，监管部门对违规资金和居民杠杆率等方面将继续管控，房地产金融环境难言大幅放松。
3、房地产调控“因城施策”正在全国多地全面落实。在四川部分地区发布购房相关补贴政策后，唐山日前升级了房地产调控政策，对房企、中介、购房者都提出规范要求，其中明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。
楼市观点：
1、业内人士认为，四川部分地区出台的购房补贴等鼓励购房的政策与当地楼市低迷和去库存的现状有关，不能理解为调控政策放松，而是为促进楼市稳定。因为一旦楼市成交过热、房价上涨过快，终会遭至加码调控，近期唐山、深圳等地加码楼市调控政策就是例证。预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但各地将全面落实因城施策，根据当地实际情况对现有政策做出优化调整。
房企：
1、碧桂园控股有限公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2019年12月单月，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约123.6亿元，较2018年12月同比增加1.88%，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约145万平方米，较2018年12月同比减少14.72%。以此计算，碧桂园2019全年录得归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，实现权益合同销售建筑面积约6237万平方米，同比增10.3%及15.16%。2019中国房地产销售金额TOP100榜单中，碧桂园2019全年销售金额7715亿元，位列第一名。
2、1月6日，中梁控股集团有限公司发布公告称，于2019年1月至12月，集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币1525亿元，同比增长50.25%。按全年目标1300亿元的合约销售额计算，中梁超额完成任务。于2019年12月，中梁合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币220亿元，合约销售面积约2,410,000平方米，合约销售均价约人民币9100元╱平方米。
3、1月6日，金地（集团）股份有限公司公布了2019年销售情况。于2019年里，金地集团累计实现签约面积1079万平方米，同比上升22.92%；累计签约金额2106亿元，同比上升29.74%。于2019年12月单月，金地集团实现签约面积为183.1万平方米，同比上升11.15%；实现签约金额355亿元，同比上升23.95%。
4、数据显示，于2019年12月，世茂房地产合约销售额约为人民币323.3亿元（2018年12月为人民币210.2亿元），合约销售面积为187.8万平方米（2018年12月为129.88万平方米），同比分别上升54%及45%；平均销售价格为每平方米人民币17216元。截至2019年12月31日止十二个月，世茂房地产累计合约销售总额约为人民币2600.7亿元，累计合约销售总面积为1465.62万平方米，同比分别上升48%及37%；平均销售价格为每平方米人民币17744元。
5、雅居乐及其附属公司连同集团合营公司及联营公司，以及由本集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，于2019年12月的预售金额合计为人民币87.6亿元，对应建筑面积为69.2万平方米，同比分别减少35.64%及35.93%，平均售价为每平方米12668元。截至2019年12月31日止十二个月，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为1179.7亿元，同比增长14.9%，对应建筑面积为891.1万平方米，同比增长11.71%，平均售价为每平方米13240元。2019中国房地产销售金额TOP100排行榜显示，雅居乐全年销售位居第28名。
6、碧桂园、龙湖等多家龙头房企在2020年展望中并未公布具体销售目标，但是纷纷强调精细化管理和提质增效。碧桂园提出，2020年将推行全面预算管理和现金流管理，同时持续提升全周期综合竞争力，做到产品力、服务力和成本力的均衡发展。龙湖集团(00960)则表示，2020年龙湖集团将继续在地产开发之外，将商业运营、长租公寓、智慧服务作为主航道业务，在稳健增长之下保持多维航道的均衡发展。同时，将继续均衡地域，聚焦热点城市，坚持深耕城市群，在长三角、西部、环渤海、华中、华南五大区域保持均衡布局。秉承稳健策略，继续积极但又谨慎、精准地投资，在保持健康资产负债表的同时，保持适当的、相对较快的速度增长。
城市：
1、上周（12月30日-1日5日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交48.3亿元，环比前一周成交下跌36%，成交720套，环比前一周减少372套，最新新房成交均价为52752元/平方米，价格环比有所提升。
2、1月5日，江苏扬州两宗延期竞拍的广陵GZ138地块和头桥镇GZ152地块成功出让，竞得人分别为宝龙置业和广陵区运新保障房建设有限公司，均以底价摘得，总成交价10.89亿元。
3、1月6日，浙江省温州市出让一宗商住地，出让面积67614.9平方米，起价17.76亿元。最终，经过97轮竞价，温州龙颐置业有限公司（龙湖）以上限价格186574万元竞得，楼面价8503元/平方米，溢价率5.07%，其中竞配保障房面积15800平方米。
4、1月6日，浙江舟山出让普陀区1宗宅地，仅1轮报价，浙江泰莱置业投资有限公司以底价5.3亿元竞得舟山市普陀区墩头单元DT-16、DT-25地块，楼面价6991元/平方米。
5、1月5日下午15时30分左右，位于武汉市江夏区天子山大道1号的武汉巴登城生态休闲旅游开发项目一期工程发生一起较大建筑施工坍塌事故，造成11名作业人员被困。
