靖江楼市：
1、靖江土拍：今日，靖江将会再有两宗宅地拍出。这两宗地块均位于江阴园区联沁路西侧（扬子英伦附近），面积分别为54.21亩与93.03亩。鉴于今年靖江土地市场较火，加上前期滨江新城产生高价成本的土拍的带动作用，预计今日这两宗地块的受关注度也会较高，最终的成交价也会有较高的想象空间。关注靖江楼市，敬请关注微信公众号：jjfangcn
2、昨日（12月24日）靖江住宅成交28套，成交均价8391.71元/m2。
3、靖江金融中心：眼下，金融商务区进入结构最为复杂的钢连廊施工环节，“靖江之窗”的形象正渐行渐近。金融商务区毗邻马洲公园和市行政中心，位于晨阳路以西、阳光大道以南、同安路以东、富阳路以北，项目总用地面积12.11万平方米，总建筑面积30.54万平方米，是我市单体建筑面积最大的公共建筑。其地上建筑由一栋主塔楼和多个多层裙楼组成，通过地块外围的低裙楼来烘托中央高层主塔楼的标志性。据介绍，位于项目中央最高处的B2区塔楼为型钢混凝土结构，高97.15米，东西、南北的长度均为83米。在塔楼17层，将通过两个900多吨重的钢箱梁结构进行连接，形成“靖江之窗”的形象。下一步，建设施工单位将继续加快塔楼钢连廊拼装、裙房幕墙施工等。以“精心施工，精细管理”打造靖江新地标、新名片。
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6、靖江天气：根据最新气象资料分析，预计本周我市主要降水时段出现在12月23日夜里至26日上午和12月28日夜里至29日白天，其中12月25日雨量可达中等。12月25日下半夜起，我市受较强冷空气影响，将出现5～7级偏北风，48小时内最低气温下降8℃～10℃，12月27至28日最低气温0℃～-1℃。
楼市动态：
1、2019年行将结束，这一年的楼市，既有延绵数里、8成首付抢不到的火爆，也有降价百万卖不掉、两万全款买一套的凛冽。这样的差异，正好说明了当前楼市“以稳为主”、“松紧结合”、“因城施策”的总基调。一句话，房子是用来住的，不是用来炒的。从国家统计局公布的数据来看，2016年“9·30”新政后，楼市疯涨的局面得到有效遏制，但过程中细微的变化一直存在。以更能体现楼市情况的二手房来说，拿4个一线城市举例，北京、上海、广州房价都有所回调，其中北京较2017年3、4月份的高点更是回调超过8%。相反，深圳二手房却是一路震荡上行，近来还创出了新高。
2、《关于进一步做好稳就业工作的意见》指出，加强对企业金融支持。落实普惠金融定向降准政策，释放的资金重点支持民营企业和小微企业融资。鼓励银行完善金融服务民营企业和小微企业的绩效考核激励机制，增加制造业中小微企业中长期贷款和信用贷款。对扩大小微企业融资担保业务规模、降低小微企业融资担保费率等政策性引导较强的地方进行奖补。发挥各级政府中小企业工作领导小组的协调作用，支持中小企业发展，增加就业。发挥各级金融监管机构作用，鼓励银行为重点企业制定专门信贷计划，对遇到暂时困难但符合授信条件的企业，不得盲目抽贷、断贷。
3、人民银行23日发布了3份问卷调查报告。其中，2019年第四季度银行家问卷调查报告显示，80.2%的银行家认为货币政策“适度”。贷款需求方面，贷款总体需求指数为65.3%，比上季降低0.5个百分点，比上年同期提高2.3个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数为59.2%，比上季提高0.2个百分点；基础设施贷款需求指数为60.6%，比上季提高0.3个百分点。分企业规模看，大型企业贷款需求指数为54.9%，比上季提高0.5个百分点；中型企业为57.1%，与上季持平；小微企业为69.6%，比上季降低0.6个百分点。
4、同意在石家庄市、太原市、赤峰市、抚顺市、珲春市、绥芬河市、徐州市、南通市、温州市、绍兴市、芜湖市、福州市、泉州市、赣州市、济南市、烟台市、洛阳市、黄石市、岳阳市、汕头市、佛山市、泸州市、海东市、银川市等24个城市设立跨境电子商务综合试验区，名称分别为中国(城市名)跨境电子商务综合试验区，具体实施方案由城市所在地省级人民政府分别负责印发。
5、今年化解隐性债务的实践中，监管部门推出建制县隐性债务化解试点方案。具体而言，地方政府向监管部门上报方案，批准后即可纳入试点，纳入试点后可发行地方政府债券(省代发)置换部分隐性债务。
6、统计发现，截至12月20日，银保监会及派出机构今年共发出57张涉及银行违规输血房地产的罚单，处罚金额达2800多万元。其中，超过三分之二的罚单内容为银行违规发放用于购房的个人综合消费贷款。从地域看，浙江地区的商业银行所获罚单数量显著高于其他省份；从银行类型来看，农商行、农信社等农村金融机构领到了过半涉违规房地产贷款罚单。
7、信托业强监管仍在继续。截至12月24日，今年以来信托业已收到近40张罚单。超过20家信托公司被罚，约占全部信托公司数量的三分之一。记者梳理发现，在今年20多家受罚的信托公司中，中融信托共收到5张罚单，被罚最多。一位信托业人士告诉记者，继今年4月及8月的排查之后，11月底第三次排查已经开始，预计还会有一波罚单在路上。
8、12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出2020年工作总体要求，对重点工作任务作出部署。会议要求稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，房地产总体保持平稳运行，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。王蒙徽表示，2020年，要全力推进农村危房改造工作，确保脱贫攻坚需改造的135.2万户危房2020年全部竣工。
9、受到南京多个板块限价松动的影响，南京周边的都市圈项目也开始“喊涨”了。位于南京以东句容的多家楼盘纷纷将原有的优惠收回，有的还宣布不再赠送车位。有楼市专家分析认为，试探市场风向或许是南京周边楼盘“喊涨”的主因。
10、为提高银行永续债的市场流动性，支持银行发行永续债补充资本，增强金融服务实体经济的能力，中国人民银行于2019年12月24日开展了央行票据互换(CBS)操作，操作量60亿元，期限3个月，费率0.10%。中国人民银行将综合考虑市场状况和一级交易商的合理需求，采用市场化方式稳慎开展CBS操作。
11、财政部副部长许宏才24日在“国是论坛2019年会：新时代·新使命”上表示，今年我国实施更大规模减税降费，在确保公平、效率的情况下，有效减轻了实体经济负担。前10月实现减税降费近2万亿元，预计全年减税降费超过2万亿元，占GDP比重超过2%。
楼市政策面：
1、12月23日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并重申“房住不炒”的定位不变。值得注意的是，此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字，坚定调控决心一目了然。专家称，2020年房地产调控将坚持稳为主题。
2、国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，降低实际利率和综合融资成本，推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。
3、据不完全统计，截至目前，2019年全国至少已有30个城市出台或者加码人才落户政策。这些城市的人才落户政策范围普遍涵盖了落户、住房、租房、补贴等多个方面。
楼市观点：
1、“人口红利”是城市经济活力的重要驱动力，各城市围绕“人”的竞争只会越来越激烈。另外，业内人士普遍认为，平稳新增人口，将成为各地楼市发展的“润滑剂”。景瑞控股合伙人耿俊峰表示：“人才引进和人口增加，将有助于减缓楼市跟随经济周期大波段起伏的情况，有利于当地房地产市场平稳健康发展。”
房企：
1、12月24日，融创中国官方微信披露，融创中国与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议，拟重点开展收并购类、产城融合类项目合作，在项目投资、金融创新、产业资源等层面展开合作，目标合作项目总投资规模为200亿元人民币，合作项目基金总规模目标为100亿元人民币。
城市：
1、12月24日，厦门集中出让5幅地块，其中岛内2块，岛外3块，地块总建面约45万平方米，起拍总价128.30亿元。最终五宗地块均成功出让，总揽金150.62亿元。
2、12月24日，宜兴市出让1宗商住地，楼面起价3977元/㎡。经过124轮竞价，最终由上海港涞置业有限公司（港龙）以6.72亿元竞得，成交楼面价5043元/㎡，溢价率26.79%。
3、12月24日，浙江湖州一宗商住地入市交易。经过78轮竞价，杭州浙潮企业管理有限公司（绿城）以总价6.26亿元竞得，楼面价9133元/平方米，溢价率23.42%。
4、12月24日，苏州吴江区出让两宗宅地，分别位于远东开发区和桃源镇，出让面积共153,986.5平方米。最终开发区地块由中建一局集团房地产开发有限公司以23.06亿万元竞得，楼面价11211元/平方米，溢价率12.27%。该价格已达现房前一手。桃源镇地块由苏州普禧地产有限公司以21805.48万元竞得，楼面价2747元/平方米，溢价率12.37%。该价格已达现房前一手。
5、南京新房库存飙新高！房地产市场进入年末“收尾期”，南京楼市的房源供应量仍源源不断。截至到12月24日18:00，据南京房地产数据，全市新房可售套数为44711套，创下年内新高！这意味着南京新房供应充足，不少房企年底冲刺，纷纷上新！另一方面房企的销售压力也较大，去化也是难题。
