未来，货币政策将会以“降准+加息”为长期趋势，也就是说，央行未来会不断的降准，也会不断的加息。
关注金融的我们都知道，货币政策主要有两个方向，一个是收紧，一个是宽松。降准是属于货币宽松政策，而加息是货币紧缩政策。由于货币政策对楼市与房价的影响较重大，因此，央行的的加息与降准都会给楼市带来直接的调控或者刺激作用。
为什么央行一边要降准宽松货币，一边又要加息收紧货币呢？原因在于，当前的经济形势之下，需要降准来增加货币的流通量，又需要加息来控制通货膨胀率以及避免大量的外汇流出。
接下来一个较长的时间周期内，我们的央行政策将会“降准+加息”组合为主。而这两项政策，也将会对楼市产生一紧一松的影响。
其实，当前的货币政策已经很明显，虽然实施的仍是”稳健中性“的货币政策，但实际上已经“偏松”了，这是保障经济面平稳发展的唯一选择，但也确实对当前的楼市升温、房价上涨产生了推动作用。
今年的两次降准之后，加息的概率在上升。未来，由于降准的需求仍存在，楼市的进一步升温的可能性较大，不排除将会使用加息来调控。
不过，由于当前已经针对房贷进行了“定向加息”，未来也将可能继续通过“定向加息”的方式，单独调控楼市及房价。
但是，不管加息的决定有多难，近一两年内，完成加息这个动作没什么悬念，而息动作开启加之后，也预示着未来将持续下去。长远来看，利率逐步上行去趋势，最终也将成为实现楼市降温的重要工具，但这是一个较漫长也很平缓的历程。
所以，我们很难指望楼市会突然大幅降温。
