经过这些年的高速发展，靖江楼市站在了一个新的层面之上，已经从前期的为了满足人们“居有其所”发展到提供更好、更舒适的居住环境之上。楼市的格局变了，就需要重新规划发展方向以及制定新的楼市政策。于是，近期管理层提出了“二次房改”的概念。
目前，靖江楼市也正处于过热的阶段，连续上涨十多年后，靖江房价过高的问题越来越严重，而惯性的上涨，使得房价降温的难度较大。为解决这样的问题，需要建立一个“更完善的长效调控机制”，“二次房改”的正是这样的定调。同时，有两个方面是值得我们关注的东西：
一、政策面
新的长效调控机制一定会建立，主要就是推出房地产税。
目前，房地产税已经有了走立法程序的条件，预计最快明年会通过立法，最迟2019年。这将对靖江楼市产生较大的影响，也将会重新开始定义楼市，实现“房子是用来住”的目标。
房地产税通过立法之后，将会有效的降低房产的投资属性，减少靖江房产被过度热炒的情况发生。就这点意义上，也确实是对靖江楼市带来重大的转变。
政策面变化之后，靖江房价也将会有一个“稳定”的基础，这也正是房改需要达到的目标。
二、住房租赁
发展住房租赁也是“二次房改”的一个重要方面，意义重大。建立健全的租房政策，不仅可以避免房地产行业的过度泡沫化，也可以降低人们因购房带来沉重压力而降低生活质量。
但就靖江而言，住房租赁新政目前不会带来重大的影响，主要影响方向还是大中型城市。
因此，当前的靖江购房者也确实无需过度关注住房租赁方面的问题，特别是靖江想实现“租售同权”，仍需要一个耐心等待的周期。
“二次房改”之后，未来靖江楼市会有新的变化，对于楼市的参与者，我们也要更新一下思维。同时，靖江的炒房客们，更需要认真审视一下投资潜力方面的问题。
另一方面，我们也相信，此次房改会有一个逐步深入的过程，因此，对靖江楼市产生影响也是由浅入深。因此，我们没必要有过于乐观或者过于悲观的情绪，我们要知道的是，楼市“稳定、发展”是此次“二次房改”的工作重心。
