滨江新城打造绿化新城

　　滨江新城创建省级建筑节能和绿色示范区于2013年通过省级审批，审批通过后，市委市政府高度重视，成立了以分管市长为组长，发改、财政、规划、国土、住建等相关部门为成员的创建领导小组，负责示范区内低碳生态城市建设战略及规划研究，制定促进机制和优惠政策，开展区域内土地集约利用整合，统筹安排示范区建筑节能配套资金等事宜，为绿色建筑建设提供了强有力的组织保障。

　　在绿色新城的建设发展过程中，我市按照“精致建设、确保绿色”的思路，聘请江苏省建筑科学研究院、东南大学设计院、朱锫建筑事务所等高水平的科研院所为技术支撑单位，先后出台了《关于加强建筑节能专项验收的通知》、《靖江市滨江新城绿色建筑节能示范区专项引导资金使用办法》等17个管理办法和配套政策，形成了一整套完备的政策保障体系。

　　为确保示范区建设规范有序发展，各部门发挥职能作用，相互配合，密切协调，对新建项目的立项、科研、规划条件、土地出让、环评、图审、施工、竣工验收等环节进行全过程监督。国土部门在土地出让时，将绿色建筑星级列为土地出让的条件；发改委在项目立项审批环节，开展建筑节能评估，并将评估结论合格纳入立项备案的前置条件；规划部门在建筑工程规划许可环节进行建筑节能专项审查；住建部门严格检查执法，对违规工程责令停工整顿、限期整改。通过以上举措，形成了源头把关、工作联动、整体推进的良好局面。

　　绿色新城初步建成

　　滨江新城绿色建筑示范区坚持高起点规划，高品位建设，各项工作稳步推进，取得了明显成绩。

　　示范区项目启动以来，我市加快绿色示范项目建设。示范区内共有9个项目申报绿色建筑标识，均按照绿色建筑设计、施工。目前，已完成7个项目的建设，其中有5个项目已经获得绿色建筑标识，分别为：靖江市滨江学校食堂和专家楼、滨江学校中小学楼、靖江滨江国际商务中心、靖江市体育中心、靖江滨江新城“长江首府”项目，共计34.01万平方米；碧桂园、同康花苑（南区）等2个项目已提交评审机构，近期将开展绿色建筑评审；文化中心、同盛花苑西区（二期），将来也将申报绿色建筑标识。

　　目前，示范区已建、在建绿色建筑总建筑面积112.26万平方米，建成面积73.94万平方米，高星级绿色建筑比例为45.05%。全装修面积占商品房面积的57.77%，可再生能源建筑应用项目比例79.38%，能源梯级利用比例达到21.12%，具有水乡特征和生态示范功能的绿色新城已初步建成。

　　努力打造新城规模化绿色建筑群

　　滨江新城建筑节能和绿色建筑示范区在节约型城乡建设上以点、线、面结合，切实推进“生态基础设施”建设，注重资源、环境并重，规模化打造 “绿色建筑群”。

　　去年12月底，省住建厅、财政厅组织专家组来靖，实地检查了滨江新城示范项目绿色建筑技术应用和使用效果。专家组认为，滨江新城示范区建设亮点突出，示范区创建专项规划编制全面完整，完成了一批建筑节能和绿色建筑项目，希望滨江新城抓紧在建项目的实施，加强建成项目的运营管理，放大可再生能源利用，进一步提高示范水平、放大示范效应。

　　今后，我市将加快推进绿色示范区建设，确保按计划完成示范任务。同时加强绿色建筑产业培育，重点培育太阳能热水产业、太阳能光伏产业、节能门窗产业、可调外遮阳产业等四大优势产业，积极推广绿色产业在示范区建设中的应用。

　　新城绿色建筑示范项目

　　1.体育中心

　　体育中心项目按绿色建筑二星级设计建造，已获得二星设计标识。主要采用透水路面、空间绿化技术、太阳能光伏系统、建筑智能化应用、雨水回用系统等。项目分项计量系统设置合理，可以收集能耗数据并上传，项目采用电厂余热提供空调、游泳池用热，配套宾馆采用太阳能光热提供热水。

　　体育中心设置绿地6万余平方米，室外停车位植草砖面积7336平方米，总透水地面面积6.89万平方米。体育中心项目在建筑顶部屋面铺设太阳能光伏电池，铺设多晶硅光伏组件8000多件，装机容量为2.0MWp，太阳能光伏电池面积14385平米。太阳能光伏并网发电后，年发电量可达207万度，节能效果显著。体育中心对屋顶优质雨水进行收集处理回用，用于绿化浇灌、道路冲洗、景观水景补水。

　　2.滨江学校

　　滨江学校应用透水路面、太阳能热水系统、太阳能路灯、地下室采光井等绿色技术。学校教学楼、食堂、专家楼等建筑群外墙采用陶板，陶板具有隔热保温作用，外墙门采用双层塑钢玻璃门，有效阻挡室内外温度的传递，使室内冬暖夏凉。

　　绿化树种大量采用易移植成活、耐修剪，能抵抗空气污染并能吸收污染的乡土树种。学校路灯、草坪灯均采用太阳能照明系统，食堂及专家楼安装了200多组太阳能，实现了集中供水，年节电量可达10万度电以上。学校卫生间洗手水池采用按压式水龙头，达到节水效果。

　　3.同康花苑

　　同康花苑（南区）按照国家住宅一星设计建造，采用了透水地面、活动外遮阳、太阳能热水、保温墙体等技术。

　　同康花苑在南向卧室安装卷帘外遮阳系统，夏季卷帘放下阻挡太阳辐射从窗户进入室内，减少白天空调耗电和晚间墙体向室内放热，营造了节能舒适的室内环境。冬季卷帘升起，不影响室内采光。同康花苑合理开发利用地下空间，地下建筑面积与建筑占地面积之比为141%。收集屋面雨水和场地雨水，进行处理回用。

　　同康花苑在多层设置太阳能热水器，太阳能热水覆盖率为41.41%，可实现年节约用电69.92万度，年节约标准煤279.7吨，年减排二氧化碳693.1吨，达到较好的节能减排效益。

　　4.长江首府

　　长江首府按绿色建筑一星设计建造，已获得绿色建筑设计标识。项目采用透水地面，雨水回收，高效地下空间利用，节水灌溉系统，可调外遮阳等绿色技术。开发利用地下空间并设置集中地下机动车库，利用地下空间设置停车场、进排风机房、储藏室、配电间等。对屋顶优质雨水进行收集处理回用，用于绿化浇灌、道路冲洗、景观水景补水，每年节能运行成本7947元。该项目还采用外遮阳系统、节水灌溉等。

　　5.碧桂园

　　碧桂园项目按绿色建筑一星设计建筑，采用雨水回收技术，估算每年回收雨水约3217吨，用于绿化浇灌、道路冲洗、景观水景补水。项目具有超大楼间距，绿化率超50%，日照充足，小区有完善的配套设施，小区智能化、安防设计合理全面。

　　碧桂园采用全装修设计，交房时墙面、地板完成，厨房、卫生间设备基本到位，厨、卫、阳台安装LED吸顶灯。该系统在卧室南外窗安装外遮阳，采用手动操作方式，营造了节能舒适的室内环境。冬季卷帘升起，不影响室内采光。

　　6.电厂余热利用

　　滨江新城现阶段有4家单位使用苏源热电厂余热，分别为人民医院、靖江行政中心、恒天商务广场、金悦国际酒店，体育中心、文化中心项目建成后，也将利用热电厂余热。

　　7.城市空间复合利用

　　滨江新城充分开发地下空间资源，利用地下空间作为停车场、设备用地及商业用地，缓解地面空间压力，滨江新城示范项目开发地下空间28.45万平方米。

　　8.城市绿色照明

　　滨江新城城市绿色照明充分利用自然光、采用新能源与节能灯具及合理设置自动控制照明系统等。滨江新城共完成30.06公里道路绿色照明，安装太阳能路灯230套，LED灯具772套，实现新能源及节能照明使用率100%。新型路灯光源每年节约了58.6万度电，节能效果明显。

　　滨江新城十圩港边公厕、通江路公厕等公共厕所安装了新型太阳能面板，为公共厕所照明供电。

　　9.节水型城市建设

　　滨江新城编制了《靖江市滨江新城管线规划》，排水采用雨污分流制度，污水统一送至城南污水厂集中处理，城市污水集中处理率达到100%，节水器具使用率达到100%。

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　　什么是绿色建筑？

　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、实用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑对日照、隔声、采光、通风和热环境等指标都有明确规定，如在不开空调的环境下，绿色建筑与传统建筑的室内温度可相差5℃左右，达到冬暖夏凉的效果。绿色建筑还强调建筑物以外的环境构建，从绿地率、环境噪声、场地交通组织等指标入手，为人们提供健康舒适的生活环境。绿色建筑由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。