现房销售 暂无可能

　　现房销售是近日讨论的比较多的话题，缘于深圳拿出一块地，要求开发商以现房销售的形式开发。

　　目前，靖江采用的是预售制，楼盘项目边开发，边销售，很多楼盘在交付前，就销售完毕，这样的好处是，开发商的资金面比较宽裕，做一个项目，无需准备过多的资金，同时，减少了银行贷款，也降低了开发成本。

　　现房销售未来会不会成为主流呢？也许会，但近两年是不可能大面积铺开的，也不会在靖江大规模出现。现房销售对开发商的资金面要求非常高，同时，由于一个项目的开发周期比较长，大量资金沉淀在里面，必然会增长开发成本，同时，也增加了开发风险，结果就是优胜劣汰，相信一些小房企只能做小项目或者真实被淘汰是必然会出现的事情。

　　从消费者的角度，现房销售是有益的，因为买房后直接拿房，没有风险，非常也可以更直观了解自己的房产，减少了与开发商扯皮事情的发生。

　　但是，现房销售也并不是简单的等开发商造好房再卖，影响面还是比较大的，因此，近两年在靖江铺开的可能性极低。