去杠杆后的楼市将如何表现

　　3月的楼市疯狂与杠杆交易的因素关联很大，零首付虽然存在已经很久，但在2月份3项连续出台的政策刺激之后，立刻把楼市激活了，因为，过度宽松的政策让楼市与房价有了大幅上涨的预期，在这个预期之下，零首付的杠杠交易有了发挥的空间。然后就是我们看到的，一线城市火了，靖江楼市热了。

　　不过，过度火热的楼市并不是管理层希望看到的，慢火加稳定才有利于楼市健康，因此，去杠杆是必然要做的事情，零首付购房就受到了抑制。打击零首付的同时，一线城市也出台了避免房产被投机的政策，包括提高二套房及外地人购房的门槛，这也有利于降低楼市因为被过度投机带来的疯狂延续。

　　去杠杆后的楼市必然会有所降温，但我们需要明白的是，只是降温，不代表楼市完全退烧。当前的楼市趋势完全是由政策面所左右，而如果政策面宽松，楼市热是必然的事情。因此，未来的一线城市及大中城市的楼市仍将会有不错的表现，至于靖江楼市，也将会继续回暖。

　　就短期趋势而言，相信在第二季度内，刺激政策出台的概率并不大，因此，预计5、6月份后，靖江楼市又将会有回归低迷的可能，但是，第三季度再次出台降准之类的政策的概率是非常大的。