叫停“首付贷”对靖江楼市的影响

　　"首付贷"被叫停了，可能很多靖江购房者会觉得无所谓，因为靖江人用"首付贷"买房的不多。但是，叫停"首付贷"却会影响到靖江楼市，这是什么原因呢？

　　前期，靖江楼市有所回暖，回暖的主要原因是从一线城市传导过来的。"首付贷"主要也是集中于一线及大中城市里，特别是上海大妈们喊出的口号是：贷款买房，有贷白不贷。虽然这里的大妈们并不一定都是用“首付贷”，但这种贷款买房的精神却是推动楼市疯狂的一个重要原因。同时，首付贷也可以理解成一种杠杆投资，很少的本金就可以购买一套房子，低本金的交易方式，配合2月份连续出台大量的刺激政策，房价上涨的预期增强后，直接把一线城市的楼市引向疯狂。

　　虽然靖江没有大量出现首付贷，但同样因为这些政策导致一线城市疯狂，传导到靖江，靖江楼市暖了。这种暖是有直接的数据体现出来的，那就是本月份靖江商品房成交量比较大，远远超过近两年的平均水平。

　　现在叫停首付贷，给一线城市降温的同时，也给靖江楼市的回暖带来负面效应。当然，我们也知道，未来的一线城市的房价仍将上涨，只是会控制好上涨幅度，而没有了一线城市的疯狂，靖江购房者冷静下来，成交量上升的趋势就难以持续，靖江楼市回暖就需要更多的时间及政策面支撑。