楼市疯狂进入尾声 靖江楼市进入理性

　　前段时间的楼市疯狂反弹，已经进入尾声，相信大家很难再看到一线城市的房价暴涨和抢购房产的新闻了。

　　对于中国楼市来说，最好的情形是暖和上涨，而不是出现那样的房价暴涨、民众抢房。不管是一线城市还是靖江楼市，疯狂的结局就是灭亡。拿一线城市来说，你再暴涨，将会如去年的股市，暴跌无法避免。更何况，我们的楼市仍存在多方位的做空因素。

　　一线城市如果不再疯狂，那就意味着靖江楼市将回归理性，因此，我们认为，当前商品房成交量较大的情况难得到延续，未来的成交量将会萎缩，前期的房价单边上涨行情将不再持续，楼盘间的价格分化继续发生，涨价楼盘与降价楼盘同时存在。

　　同时，靖江二手房报价也将趋于理性，类似当前出现的一套房涨价20万的现象将会减少。

　　当然，我们也要有一个认识就是，进入尾声的是疯狂的表现，并不意味着一线城市及大中城市的房价要跌了，这并不容易实现，未来的政策面仍将继续宽松，去库存仍需要依靠于房价的上涨，但这个上涨是温和的，而不是暴涨。

　　因此，靖江楼市将趋于理性，如果刚需自身还不理性，那就是自己的事情了。特别是在买房的问题上面，成本太高，不理性的结果就是大的代价。