“房地产税”已经在影响靖江楼市

　　目前，靖江楼市仍以“去库存”为主旋律，分析靖江当前的购房人群及交易量、库存量来，没有投资型购房的支撑，“去库存”是过于艰巨的任务。要做到去库存，就需要激活靖江人的房产投资的热情。然而，房产投资却让我们却不得不联想到不动产登记及房地产税，也就是说，房地产税虽然暂时没有推出的可能，却已经在一定程度上影响到了楼市。

　　房地产税是否合理，我们已经无需再讨论，不管是否合理，未来也是一定会推出来的，只是时机的选择问题。当前，不动产登记即将在靖江启动，由于实施的过程是由浅入深，带来的影响也是逐步深入的。房地产税未来也将会是这样的情况，而部分靖江人现在购买改善型房产或者投资房产，已经开始考虑这些因素。

　　不动产登记及房地产税带来的正面作用是值得肯定的，那就是稳定房价，避免房价暴涨。既然房价难暴涨（其实不用房地产税，就当前的楼市形势，房价也不具备暴涨的基础），或者仍具有下跌的风险，谁又会去投资房产呢？

　　不过，未来的通货膨胀的预期会有所增强，特别是２０１６年仍将会有多次降息及降准，相信到时候CPI会逐步上升。在银行利率极低、又找不到合适的投资渠道的时候，房产投资仍将会被一些人重新拾起，只是房地产税将会是一个饶不开的坎。