2024年“金三银四”，靖江楼市呈回暖态势，看房量与签约量正逐步回升，这主要是由“新的开学季到来，靖江学区房购房升温”推动。
但有不少购房者会纠结于学区房购房的问题，主要是三点：1、学区房政策取消传闻；2、学区房政策调整的问题；3、新生人口量下降导致靖江学区房需求量下降的问题。
学区房政策取消的传闻一直不绝于耳，但短期内取消学区房政策的可能性极低。
当前，楼市政策面持续宽松的目的是救楼市，除房地产仍是支柱产业之外，大部分家庭的资产标准是由房产的价值来衡量。楼市低迷与房价下跌，除了影响经济平稳，也将冲击中低阶层家庭的财富水平。同时，房价下跌幅度过大，会增加“金融风险”。因此，救楼市的决心不需要怀疑。
这时候如果取消学区房政策会与救市相违，将加大楼市与房价的下跌的风险，个别中小城市甚至有崩盘风险。因此，楼市行情低迷的状态下，取消学区房政策概率不大，未来如果楼市重新发烧，可能会大幅调整甚至取消学区房政策。
至于学区房政策调整的问题：短期内大幅调整的概率并不大，2024年度靖江学区房的政策与中小学施教区范围划分大概率会延续前期标准。
一直有传闻的“大学区”概念，也就是在一个区域内的几个学校抽签入学，但这样的政策目前仅在少量几个城市中施行，靖江短期内施行的可能性不大。
未来就算施行了“大学区”的政策，可操作的大概率仅滨江新城区域内（区域内有滨江学校与渡江学校），其它区域并不具备操作的条件（周边都仅一个学校），而在滨江新城内拥有房产是“在大学区内抽签入学”的前提条件（仍需要买房）。
新生人口量下降是各线城市普遍存在的情况，近两年靖江新生人口量下降幅度较大。而
新生人口量持续下降，意味着学区房购房需求量的下跌，这对房地产行业的发展与房价走势是负面的。
也意味着靖江学区房政策存在调整的空间：如将目前的“3年一学位”调整到周边部分城市执行的“5年一学位”甚至“9年一学位”，会带来学区房的需求量的上升，从而有益于稳定楼市行情与房价走势。
需要注意的是：人口发展问题必然会影响到学区房的价值走向，投资学区房会存在风险。但如果未来靖江新生人口量回升，以及外来人口大量进入，那么，靖江学区房价值下行的风险会降低。
楼市行情低迷的状态下，靖江学区房政策会保持稳定，取消或者放松的概率较小（接下来存在收紧的可能性）
。短期内，希望赢在起跑线上的家长们，通过购买学区房实现子女入学“偏爱中的学校”仍为唯一方式。
